Prenájom bytu 2+kk • 84 m² bez realitkyAm Hammerbach 4, , Bavorsko

Diese hochwertig ausgestattete Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise und energieeffizienter Technik.

Tento kvalitne vybavený byt spája moderný komfort bývania s udržateľným stavebníctvom a energeticky efektívnou technikou.

Bereits von außen überzeugt das Gebäude mit seiner charakteristischen Schindelfassade, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Im Inneren schaffen edle Eichen-Echtholzparkettböden und sichtbare Decken aus Weißtanne eine warme und natürliche Wohnatmosphäre.

Už z vonkajšej strany budovu ohromuje jej charakteristická šindľová fasáda, ktorá sa harmonicky začleňuje do okolia. Vo vnútri vytvárajú elegantné pravé dubové parketové podlahy a viditeľné stropy z bielej smreky teplú a prírodnú atmosféru bývania.

Für höchsten Wohnkomfort sorgt eine Fußbodenheizung in allen Räumen. Die modern gestalteten Badezimmer verfügen über bodenebene, großzügig geflieste Duschen. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen.

Maximálny komfort bývania zaisťuje podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach. Moderné kúpeľne ponúkajú bezbariérové, priestranne obložené sprchové kúty. K dispozícii je aj vysoko kvalitná vstavaná kuchyňa, ktorá poskytuje ideálne podmienky pre pohodlné bývanie.

Das Gebäude wurde mit einer ökologischen Holzfaserdämmung errichtet und erfüllt hohe Ansprüche an Energieeffizienz und Wohnklima. Die nachhaltige Energieversorgung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach.

Budova bola postavená s ekologickou drevenou vláknitou izoláciou a spĺňa prísne požiadavky na energetickú efektívnosť a kvalitu bývania. Udržateľné zásobovanie energiou je zabezpečené prostredníctvom modernej tepelnej pumpy v kombinácii s fotovoltaickým systémom na streche.

Besonders attraktiv ist das integrierte Mieterstromkonzept, über das die Bewohner von günstigem, vor Ort erzeugtem Solarstrom profitieren können. Dies reduziert die Energiekosten und leistet gleichzeitig einen Beitrag zum Klimaschutz.

Obzvlášť atraktívnym prvkom je integrovaný koncept prenajímateľskej elektriny, vďaka ktorému môžu obyvatelia využívať cenovo výhodnú, miestne vyrábanú solárnu energiu. Tým sa znižujú náklady na energiu a zároveň sa prispieva k ochrane klímy.

Ein Parkplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab und sorgt für kurze Wege und zusätzlichen Komfort im Alltag.

Parkovacie miesto priamo pri dome dopĺňa ponuku a zabezpečuje krátke trasy aj dodatočný komfort v každodennom živote.

Highlights auf einen Blick:

Prehľad najzaujímavejších prvkov:

• Nachhaltige Holzbauweise mit Schindelfassade

Udržateľná drevená stavba so šindľovou fasádou

• Hochwertiges Eichen-Echtholzparkett

Vysokokvalitné dubové parketové podlahy

• Sichtbare Weißtannendecken

Viditeľné stropy z bielej smreky

• Fußbodenheizung in allen Räumen

Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

• Moderne Einbauküche

Moderná vstavaná kuchyňa

• Bodenebene, geflieste Duschen

Bezprízemné, priestranne obložené sprchy

• Ökologische Holzfaserdämmung

Ekologická drevená vláknitá izolácia

• Wärmepumpe und Photovoltaikanlage

Tepelná pumpa a fotovoltaický systém

• Günstiges Mieterstromkonzept

Výhodný koncept prenajímateľskej elektriny

• Parkplatz direkt am Haus

Parkovacie miesto priamo pri dome

• zwei Balkone

Dva balkóny

Eine Wohnung für alle, die modernes Wohnen, hochwertige Materialien und nachhaltige Energiekonzepte schätzen.

Byt je určený pre tých, ktorí si cenia moderné bývanie, kvalitné materiály a udržateľné energetické koncepty.

Die Wohnung befindet sich in einer besonders attraktiven Wohnlage von Scheidegg im Allgäu, einem staatlich anerkannten Kneippkurort und einer der beliebtesten Wohngemeinden im Westallgäu. Der Ort genießt einen hervorragenden Ruf für seine hohe Lebensqualität, die beeindruckende Naturlandschaft und sein gesundes Klima. Nicht ohne Grund gilt Scheidegg als einer der sonnenreichsten Orte Deutschlands.

Byt sa nachádza v mimoriadne atraktívnej lokalite Scheidegg v Allgäu – štátne uznávanom liečebnom kúpeľnom mestečku podľa metódy Kneipp a jednej z najobľúbenejších obytných obcí v západnom Allgäu. Táto obec má vynikajúcu povesť, a to vďaka vysokej kvalite života, pôsobivej prírodnej scenérii a zdraviu prospešnému klímu. Nie bez dôvodu je Scheidegg považovaný za jedno z najslnečnejších miest v Nemecku.

Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße in zentrumsnaher Lage. Dadurch profitieren die Bewohner von einer angenehmen Wohnruhe, während sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Nehnuteľnosť sa nachádza v dopravne pokojnej jednosmernej ulici v blízkosti centra. Vďaka tomu obyvatelia môžu využívať príjemný pokoj, pričom všetky potrebné zariadenia na každodenný život sú pohodlne dostupné pešo alebo na bicykli.

Im Ortszentrum finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie weitere Dienstleistungsangebote. Auch die ärztliche Versorgung ist durch Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken vor Ort sehr gut gewährleistet.

V centre obce nájdete rozmanité možnosti na nákupy, pekárne, kaviarne, reštaurácie a ďalšie služby. Aj lekárska starostlivosť je tu veľmi dobre zabezpečená prostredníctvom praktizujúcich všeobecných lekárov, špecialistov a lekární.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht die unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Die nahegelegenen Zentren wie Lindenberg, Lindau am Bodensee, Wangen im Allgäu oder Bregenz in Österreich sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Vynikajúce napojenie na verejnú dopravu umožňuje bezproblémovú dostupnosť susedných miest a obcí. Blízke centrá ako Lindenberg, Lindau pri Bodensku, Wangen im Allgäu alebo Bregenz v Rakúsku sú dobre prístupné autom aj verejnou dopravou.

Darüber hinaus bietet Scheidegg einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert. Die reizvolle Voralpenlandschaft mit ihren zahlreichen Wander- und Radwegen, Loipen, Skigebieten sowie die Nähe zum Bodensee und zu den Allgäuer Alpen machen den Ort zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Familien.

Scheidegg navyše ponúka mimoriadne vysokú hodnotu pre voľný čas a oddych. Pôvabná predalpská krajina so svojimi četnými turistickými a cyklistickými trasami, bežeckými tratami, lyžiarskymi strediskami a blízkosťou k Bodenskému jazieru a Allgäu Alps robia z tohto miesta ideálny domov pre milovníkov prírody, športových nadšencov aj rodiny.

Scheidegg verbindet auf einzigartige Weise naturnahes Wohnen, eine hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität – eingebettet in eine der schönsten Regionen Süddeutschlands.

Scheidegg spája jedinečným spôsobom bývanie v súlade s prírodou, vynikajúcu infraštruktúru a vysokú kvalitu života – a to v srdci jednej z najkrajších oblastí južného Nemecka.

Wie auf den Bildern zu erkennen ist, befindet sich das Objekt noch im Bau, jedoch kann es jederzeit besichtigt werden.

Ako je vidieť na obrázkoch, objekt je ešte vo výstavbe, no kedykoľvek je možné ho obhliadnuť.