Prenájom domu 5+1 • 123 m² bez realitky, Bavorsko

Tento moderný dvojdom postavený v roku 2016 spája energeticky úsporné bývanie, kvalitné vybavenie a premyslené usporiadanie priestorov do atraktívneho domova pre rodiny, páry alebo pracujúcich s potrebou home office. Dom s hodnotením KfW-55, postavený v solídnej masívnej konštrukcii, zaujme moderným komfortom bývania a nízkymi nákladmi na energie.

Už pri vstupe do domu vás privíta svetlý vstupný priestor s praktickou návštevnou toaletou. Srdcom prízemia je priestranný, otvorený obytný, jedálenský a kuchynský priestor. Otvorený koncept vytvára priateľskú a útulnú atmosféru, ktorá poskytuje dostatok miesta pre spoločné chvíle s rodinou a priateľmi. Odtiaľ máte priamy prístup na slnečnú terasu a do udržiavaného záhrady so záložným oddychovým priestorom na južnej strane.

V nadzemnom podlaží sa nachádzajú dve dobre rozvrhnuté detské izby, chodba a moderná kúpeľňa s denným svetlom, vybavená sprchou a toaletou. Táto úroveň je ideálna ako samostatný priestor pre deti alebo hostí.

Podkrovie je zariadené ako komfortný útočištny priestor pre rodičov. Nachádza sa tu priestranná spálňa, ďalší priestor vhodný ako home office, hobby izba alebo šatník, a vysoko kvalitne vybavená kúpeľňa s toaletou, vaňou a priestrannou sprchou.

Pre príjemné klimatické prostredie prispievajú energeticky efektívne tepelné čerpadlo zo spodnej vody, podlahové kúrenie a centrálne vetranie s rekuperáciou tepla. Trojsklene okná z plastu, vybavené elektrickými hliníkovými žaluziami, navyše zvyšujú energetickú efektívnosť a komfort bývania.

Kvalitné vybavenie pokračuje v celom dome: dizajnové vinylové podlahy, elegantné biele vnútorné dvere, prírodné kameňové parapety a moderné vstupné dvere so sklenenou vložkou dodávajú priestorom nadčasový a štýlový vzhľad. Poschodia sú vzájomne spojené masívnym betónovým schodiskom obloženým dlažbou.

Aj suterén pôsobí vysoko kvalitne. Miestami vybavený podlahovým kúrením a s vinylovými či dlažobnými podlahami, ponúka rôzne možnosti využitia. Navyše tu nájdete dostatok miesta a pripojenia pre práčku a sušičku.

Toto atraktívne prenájomové ponúkanie dopĺňa samostatná garáž (za 80 €) s elektrickými sekčnými dverami a diaľkovým ovládačom, ako aj dodatočné parkovacie miesto priamo pred domom.

Dvojdom sa nachádza v pokojnej a rodinne prívetivej lokalite Buchloe, na Edelweißstraße. V priebehu niekoľkých minút je možné dosiahnuť všetky zariadenia každodenných potrieb, školy, škôlky, ako aj železničnú stanicu s napojením na diaľnicu A96 a miestnu dopravu smerom do Mníchova, Augsburgu alebo Memmingenu. Memmingenské letisko je dostupné približne 30 automobilovými minútami.

Okolie plné cyklistických a peších trás a blízkosť k Allgäu robia túto lokalitu mimoriadne atraktívnou pre milovníkov prírody a pre tých, ktorí uprednostňujú aktívny životný štýl. Tu zažijete dokonalú kombináciu pokojného bývania, modernej infraštruktúry a vysokej kvality života.

Buchloe sa považuje za perspektívne sídlo s ideálnou infraštruktúrou – ideálne pre dochádzajúcich do práce aj pre rodiny.

Doprava:

- Mníchov: cca 45 minút

- Augsburg: cca 40 minút

- Füssen: cca 60 minút

- Landsberg am Lech: cca 10 minút

- Türkheim: cca 12 minút

- Mindelheim: cca 15 minút

V Buchloe nájdete:

Reštaurácie, kaviarne, zmrzlináreň, supermarkety, obchody s oblečením, čerpadlá, autoservis, pekáreň, lekárne, ihrisko, škôlky, základnú školu, gymnázium, strednú školu, vonkajší bazén, krytý bazén, ľadovú halu, tenisové kurty, lekárov, fyzioterapiu, zdravotnícke potreby, nemocnicu, hasičov a oveľa viac.

Hlavné výhody na prvý pohľad:

- Dom KfW-55 postavený v masívnej konštrukcii

- Podlahové kúrenie

- Kúrenie: tepelné čerpadlo zo spodnej vody

- Centrálne vetranie s rekuperáciou tepla

- Plastové okná so 3-násobným zasklením

- Vnútorné parapety z prírodného kameňa

- Elektrické hliníkové žaluziové rolety

- Dizajnová vinylová podlaha

- Krásne biele vnútorné dvere

- Vstupné dvere so sklenenou vložkou

- 2 kúpeľne (v nadzemnom podlaží a podkroví) a návštevná toaleta s oknom

- Betónové schodisko s obkladom dlažbou

- Kvalitný suterén: miestami vybavený podlahovým kúrením, vinylová a dlažobná podlaha

- Úchvatná terasa so záhradou a oddychovým priestorom orientovaným na juh

- 1 samostatná garáž so sekčnými dverami a elektrickým pohonom (otváranie diaľkovým ovládačom)

- 1 parkovacie miesto (priamo pred domom)

Máte záujem?

Teším sa na vašu správu! Rád vám poskytnem ďalšie informácie a dohodnem osobnú prehliadku na mieste.

Prosím, pošlite mi písomnú správu s vašimi kontaktnými údajmi a krátkymi informáciami o sebe – čoskoro sa vám ozvem.

Pri podávaní žiadosti o prenájom dvojdomu vás prosím, aby ste pripravili nasledujúce dokumenty:

 Vyplnený dotazník nájomcu

 Kópia občianskeho preukazu (predná aj zadná strana)

 Aktuálny výpis zo Schufa (nie starší ako 3 mesiace)

 Potvrdenie o príjme za posledné 3 mesiace alebo ekvivalentný doklad o príjme

Poznámky:

- Existenčná vstavaná kuchyňa môže byť odprevzatá súčasným nájomcom.

- Náklady na kúrenie nie sú zahrnuté v uvádzanej zálohe na poplatky. Nájomca uzatvára priamo zmluvu s dodávateľom elektriny pre spotrebu (kúrenie atď.).

- Domáce zvieratá v objekte bohužiaľ nie sú povolené.

- Nájomná zmluva bude uzavretá ako stupňovaná zmluva o nájme.

- Obrázky zodpovedajú stavu pri prvej prenájme. Skutočné prevedenie sa môže líšiť od zobrazenia.