Prenájom domu 5+kk • 157 m² bez realitkyHurlacher str 28a, , Bavorsko

Dvojdomová polovica v Langerringen, rok výstavby 2021

Energeticky efektívny koncept (KFW 40 – znamená extrémne nízke náklady na energiu)

Prefabrikovaná stavba s vysokým technickým štandardom

K dispozícii od 01.09.2026 (skorší nástup je možný po vzájomnej dohode)

Nájomné v prehľade:

Základný nájom: 1 850 €

Parkovacie miesta (garáž + vonkajšie): 60 €

Režijné náklady (okrem kúrenia): 190 €

─────────────────────────────

Celkové náklady cca.: 2 100 € / mesiac

Depozit: 5 550 €

Špeciálne znaky:

• Plne vybavená, veľmi kvalitná zabudovaná kuchyňa – podrobnosti viz sekcia Vybavenie

• Úsporné kúrenie vďaka vzduchovému tepelnícemu čerpadlu a štandardu KFW40 – extrémne nízke náklady na energiu

• Elektrické rolety

• Každá izba v dome je vybavená moderným termostatom

• Elektromer, tepelné čerpadlo, vysokorýchlostné pripojenie optickým vláknom a priestor pre práčku a sušičku v práčovni v prízemí

• Samostatné elektromery pre denný a nočný režim (kúrenie)

• Podlahové kúrenie s parketovou podlahou v obývačke a spálni; kuchyňa a vstupná hala s čiernou živou podlahou

• Záhrada na juhu a terasa

• Záhradu ohraničuje plot

• Priestranné izby s prirodzeným denným svetlom v celom dome na oboch poschodiach

• Plná výška stropov v hornom poschodí – žiadny šikmý alebo skosený strop

• Šatník nadväzujúci na spálňu rodičov

• Chov domácich zvierat po dohode – domácich miláčikov sú vítaní, avšak po predchádzajúcej dohode

Lokalita:

Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej oblasti v Langerringen s rýchlym napojením na cestu B17:

• Železničná stanica Schwabmünchen cca 5,4 km

• Dobré napojenie na B17 (Mníchov cca 45 min.; Augsburg cca 20 min.)

• 10 minút autom k železničnej stanici Kaufering (dobré napojenie na regionálne vlaky a S-Bahn)

• Materská škola cca 800 m od nehnuteľnosti

• Základná škola cca 1,2 km od nehnuteľnosti

• Supermarket, lekáreň, praktický lekár, mäsiarstvo a pekáreň sú vzdialené len niekoľko minút autom

Vybavenie a detaily:

• Štýlové vybavenie so kúpeľňami v hornom aj prízemí – obe s prchacími kútmi

• Decentralizovaný ventilačný systém pre každú miestnosť, pohodlne a samostatne nastaviteľný

• Čierna živá podlaha vo vstupnej hale, v kuchyni a na kúpeľniach; vysoko kvalitné obklady v kúpeľni

• Kvalitná ostrovová kuchyňa s elegantným prírodným kameňom: veľká Siemens chladnička, Siemens rúra, Bora Pure X varná doska s centrálne zabudovanými komponentmi, integrovaný vodný filtr, veľa úložného priestoru a Miele umývačka riadu – od roku 2022 v stave ako nová

• Elektrické izbové termostaty; protihlukové a izolačné okná s veľkými sklenenými plochami

• Garáž s elektrickou bránou a diaľkovým ovládaním (1 garážové miesto + 1 vonkajšie miesto, mesačný nájom celkom: 60 €)

• Multimediálny distribútor pre maximálny dátový prenos vo všetkých obytných miestnostiach

• LED osvetlenie v schodisku, v obývačke, jedálni, kúpeľni na hornom poschodí a vo vstupnej hale

• Úložné priestory: malá úložná miestnosť v dome, úložná miestnosť na streche, úložný priestor v záhradnej izbe a možnosť úložného priestoru v technickej miestnosti

• Miesto na uskladnenie bicyklov

• Dostupné pripojenie optickým vláknom

• Sklenené posuvné dvere medzi šatníkom a hlavnou spálňou

• Štýlové zlaté kľučky na všetkých dverách v dome

• Elektrická zásuvka na terase pre napájanie elektrickej markízy

• Kvalitné, protišmykové dlaždice na terase

• Existujúci nábytok (v stave ako nový) je možné zakúpiť za príplatok

Prehliadky sú možné po dohodnutí.

Chov domácich zvierat je možný po dohode – domáce zvieratá sú vítané iba po predchádzajúcej dohode a písomnej zmluve.

Všetky vzdialenosti a rozmery sú približné a bez záruky. Všetky údaje sú založené výlučne na informáciách od zadávateľa.