Predaj bytu 2+1 • 65 m² bez realitkyBerlin Prenzlauer Berg Berlin 10405

Tu je preklad textu do slovenčiny:

V očarujúcej atmosfére berlínskych historických budov sa predstavuje tento približne 65 m² veľký, kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt na ulici Chodowieckistraße, priamo v srdci obľúbeného Winsviertel (Prenzlauer Berg). Dom, postavený okolo roka 1900, zahŕňa 24 bytových jednotiek a 5 obchodných priestorov a momentálne prechádza modernizáciou – a to ako z hľadiska vzhľadu, tak aj energetickej efektívnosti.

Spoločné vlastníctvo už bolo vo veľkej miere obnovené:

• Nová fasáda ulice so súčasným dizajnom

• Tepelná izolácia zo strany dvora v súlade s EnEV 2019

Ďalšie rekonštrukčné práce v schodiskách a pivničných priestoroch by mali byť dokončené do konca roka. V rámci rekonštrukcie vznikajú navyše tri nové byty v podkroví, ktoré budú prístupné výťahom umiestneným vo vnútornom dvore.

Vybavenie a dispozícia:

Byt sa nachádza v 3. poschodí a bol v roku 2024 úplne zrekonštruovaný. Kombinuje klasický berlínsky šarm historickej stavby s moderným bytovým komfortom.

Dispozícia:

• Priestranný obývací/jedálenský priestor s prístupom na balkón

• Spálňa so južnou orientáciou

• Kúpeľňa s prirodzeným denným svetlom a vstupnou sprchou

• Veľká kuchyňa s modernou vstavanou kuchynskou linkou značky Musterring a značkovými spotrebičmi (okrem chladničky) plus integrovanou práčkou

• Úložná izba priamo v byte

Úložný priestor v pivnici je prideľovaný správou budovy.

Detail vybavenia:

• Vysoké stropy, originálne stužkované ozdobné detaily a dvere s kasetovým dizajnom

• Novo položená parketa vo vzore rybieho kostra (bez prahu)

• Kvalitné drevené okná s tepelnou izolačnou zateplenou sklovinou

• Nové elektroinštalácie a vodoinštalácie, vrátane vedení pre čerstvú aj odpadovú vodu

• Nové radiátory a plynový kotol

• Južná orientácia vo všetkých obytných miestnostiach, v kuchyni aj kúpeľni

• Balkón s moderným dizajnom

Byt bol po rekonštrukcii obývaný iba jeden rok. Po odchode nájomníka boli všetky steny opäť čerstvo natreté a podlaha dôkladne prebrúsena, aby sa dosiahol stav porovnateľný s prvým nadobudnutím.

Mestská časť Prenzlauer Berg, ležiaca severne od Berlín-Mitte, sa vyznačuje výbornou mestskou dopravnou dostupnosťou a ťaží z blízkosti S-Bahn okruhu a cesty B96a.

Dom z obdobia Gründerzeit sa nachádza v obľúbenom Winsviertel, jednom z najžiadanejších obytných štvrť Berlína – medzi rušným Kollwitzviertel a rodinne orientovaným Bötzowviertel. Tu sa ideálne spájajú mestská živelnosť, pokoj a zeleň.

Prenzlauer Berg je najväčšia súvislá oblasť bývania s Gründerzeit architektúrou v Nemecku a je známa svojimi zeleňou lemovanými ulicami, zrekonštruovanými historickými budovami a bohatou kultúrnou a voľnočasovou ponukou. Oblasťou prechádzajú malé obchody, kaviarne, reštaurácie a týždenné trhy – v lete lákajú početné terasy na oddych.

Všetky obchody dennej potreby a gastronomické zariadenia sú dostupné pešo, pričom najbližšia zastávka električky je vzdialená len približne 2 minúty.

• Kompletný rekonštruovaný 2-izbový byt v historickom štýle (2024)

• Stav pripravený na nastťahovanie, akoby išlo o prvé nadobudnutie, po vysoko kvalitnej rekonštrukcii

• Južná orientácia s balkónom

• Priestranná vstavaná kuchyňa značky Musterring so značkovými spotrebičmi

• Kúpeľňa s denným svetlom a vstupnou sprchou

• Parketa vo vzore rybieho kostra, omietka a kasetové dvere – klasický šarm historickej stavby

• Energeticky modernizovaná budova s ďalším vylepšením spoločných priestorov

• Centrálna poloha vo Winsviertel (Prenzlauer Berg)

Byt bol po rekonštrukcii obývaný iba jeden rok a nachádza sa v stave novom, pripravenom na nastťahovanie. Je ideálny pre samostatných, páry alebo pre investorov hľadajúcich štýlový domov v srdci Prenzlauer Berg.

–––––––––––––––––––––––

Predstavujúci očarujúci šarm klasickej berlínskej historickej budovy, tento kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt s rozlohou približne 65 m² sa nachádza na ulici Chodowieckistraße, priamo v srdci obľúbeného Winsviertel (Prenzlauer Berg).

Rezidenčný a obchodný dom, postavený okolo roka 1900, obsahuje 24 bytov a 5 obchodných priestorov a momentálne prechádza modernizáciou – okrem estetickej stránky aj z hľadiska energetickej efektívnosti.

Veľké časti spoločného vlastníctva už boli obnovené:

• Nová fasáda ulice s moderným dizajnom

• Tepelná izolácia zo strany dvora podľa EnEV 2019

Ďalšie rekonštrukčné práce sú plánované v schodiskách a pivničných priestoroch počas tohto roka. Okrem toho vznikajú v podkroví tri nové byty.

Dispozícia a vybavenie:

Byt sa nachádza na 3. poschodí a bol v roku 2024 úplne zrekonštruovaný. Kombinuje klasický šarm berlínskej stavby s moderným bytovým komfortom.

Dispozícia:

• Priestranný obývací/jedálenský priestor s prístupom na balkón

• Spálňa s južnou orientáciou

• Kúpeľňa s denným svetlom a vstupnou sprchou

• Veľká kuchyňa s modernou vstavanou kuchynskou linkou značky Musterring a značkovými spotrebičmi (okrem chladničky) plus integrovanou práčkou

• Úložná izba priamo v byte

Úložný priestor v pivnici je prideľovaný správou budovy.

Vybavenie:

• Vysoké stropy, originálne zdobené rozetové omietky a panelové dvere

• Novo položená parketa vo vzore rybieho kostra (bez prahu)

• Kvalitné drevené okná s tepelnoizolačným zasklením

• Nové elektroinštalácie a vodoinštalácie, vrátane potrubí na čerstvú a odpadovú vodu

• Nové radiátory a plynový kotol

• Južná orientácia vo všetkých obytných miestnostiach, v kuchyni aj kúpeľni

• Nový dizajn balkóna

Byt bol po rekonštrukcii obývaný iba jeden rok. Po odchode nájomníka boli všetky steny opäť čerstvo natreté a podlaha prebrúsena, aby sa obnovil stav vhodný na nastťahovanie, akoby išlo o prvé nadobudnutie.

Poloha:

Mestská časť Prenzlauer Berg, situovaná len severne od Berlín-Mitte, je známa vynikajúcou dostupnosťou mestskej hromadnej dopravy a ťaží z blízkosti S-Bahn okruhu aj cesty B96a.

Historická budova sa nachádza v obľúbenom Winsviertel, jednej z najžiadanejších obytných štvrť Berlína – medzi rušným Kollwitzkiez a rodinne priateľským Bötzowviertel. Tu sa pôsobivo spája mestská dynamika, pokoj a zeleň.

Prenzlauer Berg je najväčšia súvislá oblasť bývania z obdobia Gründerzeit v Nemecku, oslavovaná pre svoje zeleňou lemované ulice, zrekonštruované historické budovy a rozmanitú kultúrnu aj voľnočasovú ponuku. Oblasťou prechádzajú malšie obchody, kaviarne, reštaurácie a týždenné trhy – počas leta lákajú aj početné terasy na oddych.

Všetky obchody dennej potreby a gastronomické zariadenia sú dostupné pešo, pričom najbližšia zastávka električky je vzdialená len približne 2 minúty.

Kontakt:

Pani Beck

Tel.: 0163-7596982