
- 2+1
- 59 m²
Táto udržiavaná bytosť vo vysoko žiadanej lokalite Köln-Ehrenfeld ponúka zaujímavú príležitosť pre kapitálových investorov. Kombinácia spoľahlivého prenájmu, atraktívnej mikro-lokality a trvalo udržateľného dopytu po bývaní robí z tejto nehnuteľnosti investíciu s trvalou hodnotou.
Byt ohromuje premysleným pôdorysom a svetlými obytnými miestnosťami, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru. Nadčasové vybavenie a funkčné rozloženie priestorov poskytujú vynikajúce predpoklady pre dlhodobý prenájom, ako aj pre neskoršie flexibilné využitie.
Byt je momentálne prenajatý a dosahuje čistý mesačný nájom vo výške 340,00 €, čo predstavuje ročný čistý nájom 4.080,00 €.
Köln-Ehrenfeld patrí medzi najobľúbenejšie mestské štvrte Kölnu a zaujme vynikajúcou infraštruktúrou, rôznorodou gastronómiou, možnosťami nakupovania, ako aj skvelým spojením do centra mesta a verejnou dopravou.
Vysoký dopyt po bývaní robí túto lokalitu dlhodobo atraktívnou nielen pre kapitálových investorov, ale aj pre vlastných obyvateľov.
Zaujímavá príležitosť investovať do nehnuteľnosti v jednej z najžiadanejších obytných oblastí Kölnu a využívať rozvojový potenciál tejto lokality.
• Premyslene usporiadané obytné priestory
• Svetlá a priateľská atmosféra
• Udržiavaný celkový stav a optimálna údržba
• Zateplená fasáda a nová vykurovacia jednotka
• Nadčasové vybavenie
• Moderné zariadené kúpeľne
• Atraktívna prenajímateľnosť
• Žiadaná lokalita v obľúbenom kolínskom štvrti Ehrenfeld
• Dlhodobý potenciál rastu hodnoty
• Veľká pivnica
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Po rekonštrukcii |
| Poschodie | 2. poschodie |
| PENB | D - Menej hospodárne |
| Cena za jednotku | 5 148,15 € / m2 |
| Dostupné od | 18. 6. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 1+kk |
| Číslo inzerátu | 1035910 |
| Úžitková plocha | 27 m² |
| Pivnica |
| MHD 1 minúta pešo |


Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.