Predaj bytu 2+1 • 59 m² bez realitkyIngeborg-Bachmann-Straße 19 Düsseldorf Hellerhof Nordrhein-Westfalen 40595

Pozor: Predaj prostredníctvom aukčného konania. Minimálna ponuka je 139900 €. Prehliadka je možná dňa 20.06.2026 medzi 10:00 a 17:00. Na prehliadku je potrebná registrácia.

Po prehliadke máte čas podať svoje ponuky až do 12.07.2026 a budete informovaní o aktuálnej najvyššej ponuke.

Ďalšie informácie nájdete na prvej strane expozície.

Tento pôvabný 2-izbový vlastnícky byt sa nachádza v 3. nadzemnom podlaží/na podkroví udržiavaného viacfamilijného domu v pokojnej štvrti Düsseldorf-Hellerhof. Byt zaujme premyslenou dispozíciou a príjemnou obytnou atmosférou s útulným charakterom podkrovia.

S obytnou plochou cca 58,42 m² ponúka nehnuteľnosť ideálne podmienky pre vlastníkov, singles, páry či kapitálových investorov, ktorí hľadajú byt s individuálnym potenciálom pre úpravu.

Obzvlášť je potrebné vyzdvihnúť balkón orientovaný na juh, praktický úložný priestor priamo v byte, príslušné parkovacie miesto pre automobil priamo pred domom a vlastnú pivničnú miestnosť s rozlohou cca 7 m². Spolu je k dispozícii aj spoločná práčovňa, sušiareň a pivnica na bicykle.

Byt je prevažne vo svojom pôvodnom vybavení a vyžaduje si rekonštrukciu. Najmä kúpeľňa musí byť novou obložená dlažbou. Okrem toho by mali byť obnovené hotové parkety v obývacej izbe a predsieni, pričom steny je potrebné znovu zatepiť a natrieť.

Starostlivo spracované drevené obklady na šikmých stropoch a strope v čerešňovom dizajne dodávajú bytu výnimočný charakter a ponúkajú mnohé možnosti pre individuálnu rekonštrukciu alebo elegantnú integráciu do moderného obytného konceptu.

Byt disponuje káblovým pripojením, ktorého náklady sú zahrnuté v domovom poplatku. Telefonické pripojenie je taktiež zabezpečené.

Byt sa nachádza v ulici Ingeborg-Bachmann-Straße v južnej časti Düsseldorfu, v obľúbenej štvrti Hellerhof. Okolie sa vyznačuje príjemnou obytnou atmosférou, udržiavanými obytnými zónami a dobrou infraštruktúrou.

V bezprostrednom okolí nájdete nákupné možnosti, lekárov, reštaurácie aj verejnú dopravu. Výborné sú aj spojenia do centra Düsseldorfu a do okolitých miest.

Obzvlášť je potrebné vyzdvihnúť pešo dostupnú stanicu S-Bahn Düsseldorf-Hellerhof. (Čas cesta: Köln Hbf 34 min, Düsseldorf Hbf 17 min)

Okrem toho blízky Benrather zámocký park ponúka vysokú hodnotu pre voľný čas a relax.

Byt ponúka vynikajúci potenciál pre individuálnu modernizáciu a prispôsobenie dnešným obytným štandardom.

Medzi hlavné opatrenia, ktoré je potrebné naplánovať, patria:

• Modernizácia kúpeľne

• Obnovenie hotových parket v obývačke a predsieni

• Tapetovacie a maliarske práce

• Prípadná optická úprava drevených obkladov

Solídna základová konštrukcia a atraktívna poloha na podkroví vytvárajú ideálnu základňu pre štýlový a moderný obytný koncept.