Predaj domu 5+1 • 213 m² bez realitky, Bavorsko

Táto moderná dvojdomovka z roku 2022 ponúka na približne 210 m² obytného priestoru a troch poschodiach veľkorysý priestor pre rodiny alebo páry s väčším priestorovým nárokom. Nehnuteľnosť spája súčasnú architektúru s modernou technológiou domácnosti a energeticky efektívnou stavbou. Obzvlášť je potrebné vyzdvihnúť vysoko kvalitné vybavenie, otvorené a svetlé usporiadanie miestností, ako aj žiadanú lokalitu v Allersbergu. Vďaka kombinácii tepelného čerpadla, podlahového kúrenia a pripojenia na optické vlákno je dom ideálny pre moderné bývanie s vysokým komfortom.

Dom disponuje celkovo piatimi izbami a vďaka rozdeleniu do troch úrovní ponúka rôznorodé možnosti využitia – napríklad pre rodinný život, prácu z domu (home office) alebo priestor pre hostí. Veľké okná zabezpečujú svetlú atmosféru. Kúrenie zabezpečuje moderné vzduch-voda tepelné čerpadlo z roku 2022 v spojení s centrálnou prípravou teplej vody. Vzhľadom na mladý rok výstavby je nehnuteľnosť vo velmi dobrom stave; rekonštrukčné alebo sanáreňské zásahy zatiaľ neboli potrebné.

Pozemok má rozlohu približne 383 m² a ponúka dostatok vonkajšieho priestoru pre záhradu, voľný čas alebo rodinný život. K nehnuteľnosti patria aj dve vonkajšie parkovacie miesta.

Allersberg sa nachádza južne od Norimberka a ponúka dobrú kombináciu pokojného bývania, krátkych denných trás a rýchleho napojenia do okolitých miest. Nakupovanie, školy, reštaurácie a kaviarne, ako aj športové a rekreačné možnosti sú v obci dostupné a väčšinou rýchlo dosiahnuteľné.

- Zastávka autobusu: cca 100 m

- Základná škola: cca 100 m

- Stredná škola: cca 450 m

- Reštaurácie a kaviarne: od cca 250 m

- Supermarkety: od cca 450 m

- Lekáreň: cca 500 m

- Športové a rekreačné možnosti: od cca 50 m

- Prístup na diaľnicu: cca 1 km

- Železničná stanica Allersberg (Rothsee): cca 1,7 km

- Metro Langwasser Süd: cca 18 km

- Električka Worzeldorfer Straße: cca 20 km

Vďaka blízkosti prístupu na diaľnicu a železničnej stanice Allersberg (Rothsee) je lokalita aj pre dochádzajúcich veľmi výhodná. Norimberg a okolitá mestá sú dobre dostupné autom aj verejnou dopravou.

- Dva terasy

- Moderné vzduch-voda tepelné čerpadlo

- Podlahové kúrenie

- K dispozícii optické pripojenie

- Bezbariérové usporiadanie

- Vysoko kvalitné a moderné vybavenie

- Veľké a svetlé obytné miestnosti

- Moderný pôdorys

- Centrálnym spôsobom vyrábaná teplá voda

- Dve vonkajšie parkovacie miesta