Predaj domu 6+1 • 175 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Im zelenej časti Troisdorfu – Altenrath vás čaká exkluzívny, samostatne stojaci dom so samostatnou bytom/príslušenstvom pre nájomníka.

Tento všestranný objekt je ideálny pre kupujúcich, ktorí plánujú bývať v dome sami a zároveň si časť financovania prisporiadiť príjmami z prenájmu.

Práve pred domom sa nachádza prírodná rezervácia – Wahner Heide.

Byt pre nájomcu má samostatný vstup, no môže byť aj úplne začlenený do celého domu. Navyše disponuje veľkou terasou a veľkým balkónom. Na veľkej terase či balkóne si môžete vychutnať slnko až do západu. Dom je vhodný pre dve rodiny rovnako ako pre veľkú rodinu. Ponúka dostatok úložného priestoru, pretože dom je kompletne s podkrovím (alebo "s pivnicou").

Okrem toho je k dispozícii aj záhradný domček s rozlohou približne 10 m². Tu majú všetky vaše záhradné náradie a záhradný nábytok dostatok miesta.

Obchody s každodenným tovarom, lekárne, reštaurácie a pod. sú dostupné do 5 minút. V 20 minútach sa dostanete do Kolína alebo Bonnu.

Vďaka veľmi dobrej energetickej triede nie je potrebná žiadna ďalšia energetická rekonštrukcia. V priebehu posledných rokov boli priebežne vykonávané modernizácie a opatrenia na zlepšenie energetickej efektívnosti.

Pivnica:

– Izolácia rozvodov kúrenia a vody (2017)

– Obnova vykurovacej sústavy na modernú kondenzačnú technológiu (2023)

Prízemie:

– Výměna vstupných dverí vrátane rámu (2022)

– Výměna všetkých izieb dverí vrátane rámov (2022)

– Nová vstavaná kuchyňa (2014)

– Obnova kúpeľne a hostinského WC (2013)

– Inštalácia internetovej LAN káblovania v každej izbe (2013)

– Inštalácia SAT antenového káblovania v každej izbe (2013)

– Obnova elektroinštalácie (2013)

– Nové radiátory (2013)

– Časovo riadené elektrické rolety (2013)

– Vstavaný krb (kamínový pec) (2014)

– Pokládka moderných podlahových dlaždíc (2013)

Poschodie:

– Výměna vstupných dverí vrátane rámu (2022)

– Výměna všetkých izieb dverí vrátane rámov (2022)

– Pokládka moderných podlahových dlaždíc (2014)

– Obnova kúpeľne (2014)

– Obnova strešného okna v kúpeľni (2014)

– Kompletná obnova dreveného balkóna (2013)

– Dodatočná izolácia prahu a šikmej časti pod strechou (2014)

– Inštalácia elektrických roliet (2014)

– Obnova elektroinštalácie (2013)

– Inštalácia internetovej LAN káblovania v každej izbe (2013)

– Inštalácia SAT antenového káblovania v každej izbe (2013)

Ostatné:

– Obnova záhradnej exteriérovej úpravy (2013 – 2025)

– Inštalácia zavlažovacieho systému pre trávnik (2023)

Presvedčte sa na vlastné oči o kvalite nehnuteľnosti a dohodnite si prehliadku.