Predaj domu • 301 m² bez realitkyElbuferstraße 5, , Dolné Sasko

Jedná sa o viacrodinný dom z roku 1951, ktorý bol v roku 2016 kompletne zmodernizovaný. V rámci toho boli vykurovacia a elektroinštalácia úplne vymenené a prispôsobené najnovším štandardom. Takisto boli vymenené všetky okná aj dvere.

Strecha bola obnovená, vrátane izolácie podľa najnovších energetických smerníc. Okrem toho budova získala drevenú čalúnenú fasádu s jadrovou izoláciou. Kuchyne boli spracované na mieru a rovnako aj kúpeľne boli kompletne rekonštruované.

Budova je vykurovaná plynom. Nová kondenzačná plynová kotolňa s veľmi nízkou spotrebou bola inštalovaná až v roku 2020. V dome je navyše už položené a pripojené optické internetové pripojenie.

Objekt v blízkosti Elby sa nachádza v 21522 Hohnstorf/Elbe, s 2 500 obyvateľmi. Naproti sa nachádza autobusová zastávka, za 5 minút sa dostanete k vlakovej stanici Lauenburg, 15 minút autom do Lüneburgu a 45 minút autom do Hamburku.

V Hohnstorf nájdete Sparkasse, lekára, lekáreň, materskú školu, základnú školu, ako aj možnosti nákupu s potravinovým obchodom (EDEKA) a čerpaciu stanicu.

Ďalšie rôzne obchody, lekári a zariadenia nájdete priamo v susednom Lauenburgu alebo samozrejme aj v Lüneburgu.

Z prízemia aj z poschodia viacrodinného domu máte úchvatný výhľad na pozemok s rozlohou 6300 m², na polia a breh pri Elbe.

Objekt je kompletný pre vlastné využitie (§ 35) so súčasným prenájmom. Dve veľké byty, ktoré sú aktuálne rozdelené na 4 jednotky s 4 kuchyňami a 4 kúpeľňami, plus 2 kúpeľne pre hostí.

Obe veľké jednotky a jedna malá jednotka môžu byť odovzdané ako voľné alebo prenajaté. Čistý nájomný príjem pri plnom obsadení je 40 027 €/rok.

Najrýchlejší a preferovaný kontakt cez WhatsApp na čísle 016097221388 priamo s Arne Bryndel, inak aj osobne alebo emailom na arne ät bryndel . de.