Predaj domu 6+kk • 200 m² bez realitkyDarmstadt Darmstadt Hessen 64295

Vitajte v tomto rodinne prívetivom radovom dome, ktorý presvedčuje svojím premysleným pôdorysom a atraktívnou polohou v Heimstättensiedlung. S obytnou plochou cca 200 m² a pozemkom cca 236 m² spája táto nehnuteľnosť veľkorysosť s praktickým využitím.

Dom postavený v roku 2004 sa prezentuje v udržiavanom stave. Centrálnym bodom domu je priestranný, svetlý obývací a jedálenský priestor s podlahou až ku klenbe okien, ktorý zaručuje jasný a priateľský charakter. Odtiaľ je prístup na čiastočne krytú terasu a do záhrady, ktorá susedí so Západným lesom a je zasadená do krajiny. Táto zelená oáza so svojou pestrosťou rastlín a kvetov je pravým rajom pre každého milovníka prírody a záhradníctva. Zavlažovanie zabezpečuje 3000-litrový zásobník.

Moderná kuchyňa, susediaca s obývacím priestorom, je vybavená značkovými elektrospotrebičmi. Centrálny ostrov so stolom poskytuje dodatočnú pracovnú plochu aj úložný priestor.

Záchod pre hostí a technická miestnosť domu dopĺňajú program tejto úrovne.

Na poschodí vás okrem hlavnej spálne s prepojeným šatníkom čakajú aj dve ďalšie miestnosti (napríklad kancelária), spojené medzi sebou prechodom. Ďalej sa nachádza priestranná denná kúpeľňa s vaňou aj sprchou a praktická práčovňa/sušiareň.

Poschodie pod strechou vás očarí čiastočne až 4 m vysokými stropmi, vďaka čomu priestor pôsobí vzdušne a transparentne. Dve priestranné, svetlé miestnosti majú prístup na strešnú terasu a menšie atelié zároveň aj úložná miestnosť.

Novodobá technológia kondenzačného plynového kotla (2023) poskytuje modernú energetickú efektívnosť, pričom 4 veľké solárne panely navyše znižujú aj náklady na elektrinu.

Do domu je integrovaná garáž (s prístupom na terasu a záhradu), pred domom je parkovacie miesto a navyše je k dispozícii ďalšie vonkajšie parkovacie miesto pre vaše vozidlá.

Heimstättensiedlung leží na západe Darmstadtu. Nová obytná štvrť (Ernst-Ludwig-Parkt) vznikla pred viac ako 20 rokmi prevažne pre mladé rodiny.

Práve na okraji lesa sa nachádza priestranný, jedinečný radový dom so šírkou 10 m.

Infraštruktúra je výborná. Diskontný obchod, pekáreň, mäsáreň, lekáreň, lekári, fyzioterapeut, reštaurácie, banky aj poštová pobočka sú dostupné pešo.

Rovnako sú 3 materské školy a základná škola ľahko dostupné pešo.

Blízkosť rekreačných oblastí a výborné spojenie s centrom mesta robia túto polohu ešte atraktívnejšou.

Optimálne spojenie s verejnou dopravou, ako aj s diaľnicami 5 a 67, je zaručené.

• Podlahové kúrenie v celom prízemí a v kúpeľni na poschodí

• Denná kúpeľňa s vaňou aj sprchou

• Veľká vstavaná skriňa v hlavnej spálni

• Novodobé plynové kúrenie (kondenzačná technológia) a balkónová elektráreň

• Čiastočne až 4 m vysoké stropy na podkrovnom poschodí

• Priestranná vstavaná kuchyňa so stredovým ostrovom a značkovými spotrebičmi (Miele/Siemens)

• Nepreniknuteľná terasa

• Garáž a 2 parkovacie miesta

• Záhradný domček pre záhradný náradie

ROZDELENIE:

PRÍZEMIE:

• Chodba/halová miestnosť

• Záchod pre hostí s oknom

• Kuchyňa so spižiou

• Obývacia/jedálenská miestnosť

• Terasa / Záhrada

POSCHODIE:

• Chodba

• Práčovňa

• Denná kúpeľňa so sprchou a vaňou

• Spálňa s prepojeným šatníkom

• 2 ďalšie miestnosti

PODKROVIE:

• Chodba

• Malá miestnosť (ateliér)

• Izba pre hostí

• Spálňa

• Strešná terasa

Jednokolová garáž s parkovacím miestom pred ňou

Ďalšie vonkajšie parkovacie miesto