Predaj domu 5+1 • 197 m² bez realitky, Porýnie-Falcko
Nový
, Porýnie-FalckoMHD 4 minúty pešo • GarážCena659 000 €
Preložené AI
Na predaj je udržiavaný rodinný dom, ktorý bol obývaný až od decembra 2020 a spĺňa moderné stavebné štandardy. Štýlový, energeticky efektívny a takmer ako nový: Tento premyslený rodinný dom z roku 2020 spája moderné bývanie s jedným z najkrajších výhľadov v regióne – pohľadom na Rýn z priestrannej strešnej terasy.
Podstatné na prvý pohľad
Rok výstavby / Nástup: 2020
Stav: ako nový, udržiavaný
Spôsob výstavby: moderný, energeticky efektívny
Obývacia plocha: cca 197 m²
Pozemok: cca 250 m²
4 izby
Integrovaná garáž v prízemí so 2 parkovacími miestami
Kúrenie: vzduch-voda tepelné čerpadlo
Lokalita: pokojná, dopravne upokojená oblasť, 56656 Brohl-Lützing
Minimálna potreba údržby vďaka nízkemu veku
Rozloženie priestorov
Dom sa rozprestiera na viacerých, premyslene usporiadaných úrovniach:
Prízemie: predsieň, úložný priestor, miestnosť pre pripojenia a integrovaná garáž so dvoma parkovacími miestami
1. poschodie: priestranná, otvorená obývacia a jedálenská časť s kuchyňou, šatníkom, toaletou pre hostí a prístupom na terasu
2. poschodie: spálňa s prezliečkovou miestnosťou, dve ďalšie izby, kúpeľňa s prirodzeným denným svetlom a chodba
Podkrovie (oddelené poschodie): úložný priestor a veľká strešná terasa s výhľadom na Rýn
Bývanie s výhľadom
Podkrovia upravené ako oddelené poschodie korunuje dom veľkou strešnou terasou a rozsiahlym výhľadom na Rýn – ideálne miesto pre západy slnka a relaxačné večery. Poloha na svahu zaručuje voľný, nerušený výhľad a množstvo prirodzeného svetla.
Moderné & energeticky efektívne
Ako mladý objekt dom presvedčuje moderným stavebným štýlom, kvalitnou izoláciou a tepelného čerpadla ako udržateľným vykurovacím systémom. Nízka spotreba energie 59,47 kWh/(m²·a) znamená nízke prevádzkové náklady a udržateľné bývanie. Jednoducho udržiavateľný pozemok s malou záhradou ponúka zelený priestor bez zdĺhavých starostí s údržbou záhrady.
Pokojné susedstvo v dopravne upokojenom prostredí – ideálne pre tých, ktorí hľadajú oddych bez vzdania sa spojenia. Brohl-Lützing sa nachádza výhodne medzi Andernachom a Bad Breisig priamo na Rýne, s vlakovou stanicou v obci a rýchlym prístupom na cestnú komunikáciu B9.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Dispozícia | 5+1 |
| PENB | A - Mimoriadne úsporné |
| Plocha pozemku | 241 m² |
| Cena za jednotku | 3 345,18 € / m2 |
| Stav | Veľmi dobrý |
|---|---|
| Číslo inzerátu | 1035087 |
| Úžitková plocha | 197 m² |
| Celkové poschodia | 3 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Garáž | |
| Terasa |
| MHD 4 minúty pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
MHDBrohl Bahnhof
🚶 312 m (4 min)
PoštaBügelstube & Post
🚶 277 m (3 min)
ObchodMausbachs Brotkörbchen
🚘 4 349 m (7 min)
BankaVR Bank RheinAhrEifel
🚘 3 969 m (8 min)
ReštauráciaGasthaus Lucencia
🚘 4 295 m (6 min)
LekáreňQuellen-Apotheke
🚘 4 431 m (9 min)
ŠkolaLeo-Stausberg-Schule
🚶 495 m (6 min)
Materská školaKatholische Kindertagesstätte St. Johannes der Täufer
🚶 403 m (5 min)
ŠportoviskoSt. Matthias Schützenbruderschaft Brohl am Rhein 1867 e. V.
🚶 323 m (4 min)
Ihrisko
🚶 796 m (10 min)
Vzdialenosť k:
Cena659 000 €
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.