Predaj bytu 2+kk • 56 m² bez realitkyPeterskampweg 28 Hamburg Eilbek Hamburg 22089

Tento pôvabný byt v 3. poschodí (bez výťahu) udržiavaného viacrodinného domu z roku 1956 ponúka na približne 56 m² ideálny domov pre singles, páry alebo investorov. Mesačné poplatky činia ekonomicky 204,00 €. Hlavnou prednosťou bytu je priestranná a svetlá obývacia izba, ktorá priamo vedie na zrekonštruovaný balkón. Odtiaľ si vychutnáte pokojný, idylický výhľad na zelenú záhradu – perfektné útočisko priamo v srdci mesta. Premysleným odstránením steny bola kuchyňa rozšírená o otvorený jedálenský kút (polovičný izba). Tak vzniká moderný, komunikatívny charakter bývania. Nehnuteľnosť sa predáva súkromne, čo znamená, že pre vás ako kupujúceho nie je účtovaná žiadna provízia realitného makléra.

Mestská kvalita života vo východnom Hamburgu – vynikajúco napojená a zelená. Byt sa nachádza v Peterskampweg, v jednej z najvyhľadávanejších lokalít na križovatke medzi Eilbekom a Wandsbekom. Infraštruktúra je prvoradá: Všetky denné potreby je možné pohodlne vybaviť pešo. Veľké supermarkety – ako napríklad EDEKA Center a REWE – sa nachádzajú priamo v blízkosti, a populárne nákupné centrum „QUARREE“ na trhu vo Wandsbeke je len približne 1,5 km vzdialené. Doprava verejnou dopravou je perfektná. Stanice „Hasselbrook“ (S-Bahn S1/S11 a metro U1) aj „Ritterstraße“ (metro U1) sú dosiahnuteľné pešo za pár minút. Odtiaľ sa dostanete v krátkom čase priamo do centra Hamburgu alebo na letisko. Pre voľný čas a oddych v prírode sa postará blízky Jacobipark. Kto má rád prechádzky pri vode, dosiahne cez kanál Eilbek za niekoľko minút vonkajšie jazero Alster. Zdravotná starostlivosť je vynikajúco zabezpečená vďaka blízkej Schön Klinik Eilbek a mnohým odborným lekárom v bezprostrednom okolí.

Podlahy: V obývacej izbe kvalitný dubový parket, ktorý dodáva teplú, elegantnú atmosféru.

Kuchyňa: Funkčná, kompletne vybavená montovaná kuchyňa (rustikálny dub, cca 1995) s priamym vstupom do otvorenej jedálne.

Balkón: Čerstvo zrekonštruovaný, s pokojným a nezasahovaným výhľadom na zelenú spoločnú záhradu.

Modernizácie: Nové, moderné izby dvere vo všetkých častiach bytu.

Sanitárie: Praktická, udržiavaná sprchovňa.

Energetika: Budova je pripravená na budúcnosť. Fasáda bola zrekonštruovaná pomocou moderného systému tepelnej izolácie. Energetická spotreba je pre tento rok výstavby extrémne nízka, iba 90 kWh/(m²·a) (klasa C, energetický preukaz 2018).

Úložné priestory: Vlastná, veľmi priestranná pivničná miestnosť s rozlohou 6,52 m² poskytuje veľa miesta.