Prenájom bytu 3+1 • 72 m² bez realitkyAugustenburger Str. 26 Osnabrück Osnabrück Niedersachsen 49078

3-izbový prenájom v štvrti Katharinen

Augustenburgerova ulica 26, 49078 Osnabrück

V žiadanej lokalite osnabrückskej štvrti Katharinen sa nachádza tento kvalitne zmodernizovaný 3-izbový byt v 1. nadzemnom podlaží udržiavaného viacrodinného domu. Pri približne 72 m² obytného priestoru vás čaká moderné bývanie s premysleným dispozíciou, svetlými miestnosťami a vysokokvalitným vybavením.

Uvítate sa v priestrannom, svetlom predsieni, z ktorej vedie vstup do všetkých obytných priestorov. Vysoko priestranný obývací priestor ponúka priamy vstup na slnečný balkón, čím vytvára príjemnú atmosféru. Dve dobre dispozíčne spálne s veľkými oknami, samostatná kuchyňa a moderná kúpeľňa dopĺňajú úspešne navrhnutý pôdorys.

Byt bol pred približne rokom kompletné zrekonštruovaný a nachádza sa vo veľmi udržiavanom, takmer novom stave. Okrem nových podláh a zmodernizovaných obytných priestorov boli kompletne obnovené aj kúpeľňa a kuchyňa. Moderná vstavaná kuchyňa je už k dispozícii a je zahrnutá v nájomnom balíku.

Osobitným lákadlom je pridelené parkovacie miesto priamo pri dome – skutočná výhoda v obľúbenej a centrálnej lokalite štvrte Katharinen.

Dodatočný úložný priestor a komfort ponúka kompletne upravené podkrovie. Tu majú obyvatelia dostatok miesta nielen na sušenie bielizne, ale aj pre ďalšie využitie.

Vybavenie a hlavné výhody

• Približne 72 m² obytného priestoru

• 3 izby

• 1. nadzemné podlažie (vľavo)

• Pred približne rokom kompletne rekonštruovaný

• Moderná kúpeľňa

• Nová vstavaná kuchyňa

• Slnečný balkón

• Dve spálne

• Svetlý obytný priestor

• Ústredné kúrenie

• Vlastná pivnica

• Pridelené parkovacie miesto

• Upravené podkrovie s možnosťou sušenia bielizne

• Čiastočné prevzatie nábytku od aktuálneho nájomcu je možné

• Obľúbená lokalita v štvrti Katharinen / Weststadt

Podmienky prenájmu

• Čistý nájom: 1 100 € / mesiac

• Poplatky: 250 € / mesiac

Dostupnosť

Byt je voľný od 01.08.2025, prípadne od 01.09.2025 alebo 01.10.2025.

Byt je ideálny pre jednotlivcov, páry alebo malé rodiny, ktoré hľadajú moderné bývanie v jednej z najobľúbenejších lokalít Osnabrücku. Nákupné možnosti, reštaurácie, kaviarne, verejná doprava a mestské centrum sú v bezprostrednej blízkosti.

V prípade záujmu nás, prosím, informujte krátkym predstavením vás alebo vašej rodiny, údajmi o vašej pracovnej situácii a vašimi kontaktnými údajmi. Prehliadky bytu je možné dohodnúť.

Byt sa nachádza v žiadanej osnabrückskej štvrti Weststadt – rozvinutej štvrti s príjemným obytným prostredím, množstvom zelene a vynikajúcou infraštruktúrou. Bydlíte na pokojnej ulici, obklopení udržiavanými viacrodinnými domami, ktoré dodávajú štvrti jej pôvab.

Všetky zariadenia pre každodenné potreby, ako supermarkety, pekárne, lekárne a praktickí lekári, sú v bezprostrednej blízkosti a ľahko dostupné. Aj škôlky a školy sú vzdialené len pár minút chôdze – ideálne pre rodiny s deťmi. Ak máte radi aktívny životný štýl, nájdete v okolí športové možnosti, pekné zelené plochy a prechádzkové cesty.

Centrum Osnabrücku je dostupné za pár minút na bicykli, autobusom alebo autom. Vďaka výbornému napojeniu na verejnú dopravu a blízkosti diaľnice A30 profitujú rovnako pracujúci aj dochádzajúci.

Stručne: lokalita, ktorá spája mestský život, pokojné bývanie a vysokú kvalitu života – ideálna pre všetkých, ktorí chcú bývať centrálne a zároveň žiť uvoľnene.