Prenájom bytu 4+1 • 84 m² bez realitky, Dolné Sasko

Hľadáte domov, ktorý spája idylický vidiecky život, blízkosť mesta a rôzne možnosti využitia?

Tento pôvabný, svetlom naplnený byt v 1. nadzemnom podlaží charakteristickej budovy ponúka práve to a je ideálny pre pár alebo jednotlivca.

Len cca 1 km od hraníc mesta Osnabrück sa nachádza krásny usedlík medzi lesmi a poľnohospodárskymi pozemkami v Georgsmarienhütte.

Na rozľahlej dvore sa v dvoch budovách nachádza niekoľko bytových jednotiek, čo vytvára príjemné, živé a zároveň súkromné susedstvo.

Srdcom bytu je priestranný obývací a jedálenský priestor s otvorenou, zabudovanou kuchyňou – ideálny pre spoločné večery. Odtiaľ máte priamy prístup na úchvatne veľkú strešnú terasu s drevenou podlahou, ktorá ponúka snový, neprekážaný výhľad do zelene. Samostatný vonkajší vstup cez pôvabné drevené schody vedie z terasy priamo do exteriéru. Teplé, viac ako 120 rokov staré dosky dodávajú bytu výnimočný, útulný charakter.

Premyslené rozdelenie priestorov:

- Hlavná spálňa: Priestranná a útulná.

- Druhá izba: Trochu menšia a flexibilne využiteľná – ideálna ako šatník, domáca kancelária alebo izba pre hostí.

- Kúpeľňa s denným svetlom: Vybavená vaňou so zabudovaným sprchovacím systémom.

- Práčovňa: Praktický úložný priestor s prípojkami pre práčku a policou.

- Približne 36 m² užitkovej plochy v podkroví, nad rámec obytných 84 m²: Priamo nad bytom sa nachádza ďalší plne vykurovaný priestor so štyrmi oknami. Tento priestor nie je oficiálne schválený ako obytný, ale je ideálny ako priestranný šatník, úložný priestor a pod. Presné usporiadanie nájdete v priloženom pôdoryse.

Okrem toho sú v cene zahrnuté až 2 parkovacie miesta pre automobily pred budovou.

Voliteľné doplnkové ponuky:

- Voliteľný prenájom lúky:

Z obývacej izby a z terasy máte priamy výhľad na veľkú lúku s rybníkom. Je možnosť prenajať si túto plochu exkluzívne. Je vhodná pre chov oviec, kôz alebo dokonca vlastného poníka/koníka priamo pri dome.

- Voliteľný prenájom veľkej haly (s elektrickými rohovými dverami):

Potrebujete priestor pre svoje koníčky alebo vozidlá? Voliteľne si môžete prenajať veľkú halu na dvore. Vďaka veľkým elektrickým vratám ponúka ideálne miesto na úschovu starožitných vozidiel, lode, obytného automobilu alebo ako priestranný sklad.

Základné údaje:

- Približne 84 m² obytného priestoru na podkroví + cca 36 m² užitkovej plochy v podkroví

- Až 2 parkovacie miesta pred budovou zahrnuté v cene

- Voliteľná lúka: Cena závisí od využitia

- Voliteľná hala s elektrickými rohovými dverami: Cena závisí od využitia

Prevádzkové náklady (bez kúrenia a teplej vody) sa účtujú jednoducho ako paušálna sadzba 115 €/mesiac. Pre túto zložku sa neuskutočňuje ročný dodatočný prepočet.

Náklady na kúrenie a teplú vodu sa spočiatku tiež účtujú ako dodatočný paušál (95 €/mesiac). Po inštalácii príslušných meračov sa prejde na spotrebovo závislý prepočet.

Lokalita ponúka to najlepšie z dvoch svetov: pokoj a čistá príroda na nádhernom usedlíku priamo pri prahu mesta. Hranica mesta Osnabrück je vzdialená len približne 1 kilometer, takže centrum mesta, obchody, školy a lekári sú rýchlo dostupní. Ideálne miesto na útek do zelene s vynikajúcou mestskou dostupnosťou.

Najbližšie príjazdové cesty na diaľnice A30 a A33 sú vzdialené cca 3,5 km. Diaľnicu A1 je možné dosiahnuť cez Lotter Kríž.

Autobusová zastávka sa tiež nachádza pri usedlíku. Z nej sa najmä dostanete do škôl v Oesede a Kloster-Oesede.

Zaujal vás tento inzerát?

Napíšte nám správu s krátkym predstavením (meno, povolanie, plánovaný počet osôb, vek, zvieratá a či máte záujem o voliteľné priestory ako lúka alebo hala).

Tešíme sa na vašu správu a radi si dohodneme termín obhliadky!

Dôležitá poznámka: Aby sme chránili súkromie obyvateľov na usedlíku, dôrazne vás žiadame, aby ste nepoužívali pozemok bez predchádzajúcej dohody na obhliadku s majiteľom.