Predaj domu 7+1 • 192 m² bez realitkyPullach Pullach im Isartal Bayern 82049

Ein veľmi udržiavaný a solídne postavený dom (postavený v roku 1997) od súkromnej osoby na predaj. Jedná sa o južnú dvojdomovku (polovicu dvojdomu) v pokojnej obytné lokalite, blízko centra obce, S-Bahn a škôl. Podlahy sú v predsieni a vnútornej schodisku z granitu (prírodný kameň), v kuchyni, kúpeľni a hosťovskej toalete dláždené, pričom v obývacej izbe a na poschodí je položený masívny parket. Dom disponuje prípojkou na geotermálne vykurovanie. Na terase slnečnú ochranu zabezpečuje elektronická markíza. Podrobné informácie nájdete v expozičnom materiáli priloženom ako PDF súbor.

Pullach je veľmi žiadané sídlo na juhu Mníchova, obklopené zelenými plochami. Miesto ponúka veľmi vysokú kvalitu bývania a voľnočasových aktivít.

Vzdialenosti od škôl:

– Základná škola Pullach: 0,6 km

– Stredná škola Pullach: 0,5 km

– Gymnázium Pullach: 0,8 km

– Materská škola/KiTa: 150 m

S-Bahn stanica je približne 500 m vzdialená.

Autobusová linka 270 premáva aj obcou.

Vzdialenosť od centra obce je cca 600 m.

Polovica dvojdomu v masívnej stavbe, postavená v roku 1997 podľa vlastnej predstavy a plánu.

Dom, orientovaný na východ, juh a západ, je vo veľmi udržiavanom stave.

Vonku aj vnútorné múry boli novo natreté.

Podzemné podlažie v obytnom štandarde, prízemie, poschodie a podkrovia – obytná plocha 192 m² plus 66 m² plocha podzemného podlažia.

Krásna záhrada, čiastočne krytá terasa, veľká hobby miestnosť s prístupom denného svetla a prípojkou pre kameňový krb, veľká dvojgaráž, slnečný a prevažne krytý balkón s novým zábradlím a obnovenou podlahovou krytinou. Prístup na balkón je možný z dvoch spální na prvom poschodí.

Zachytávač dažďovej vody je napájaný garážovou strechou a je zabudovaný pod zemou.

Prípojka na geotermálne vykurovanie je prítomná.

Kúpeľňa na podkroví je kompletne – vrátane omietkových prác – pripravená; je ju potrebné len dovybaviť.

Všetky prípojky pre kuchyňu sú na podkroví k dispozícii.

Elektrické rolety sú inštalované v obývacej izbe aj spálňach.

Predzáhradka je ohraničená vysoko kvalitným hliníkovým múrom značky Brix.

Každé poschodie (vrátane suterénu) má pripojený v dome zabudovaný keramický krb.

Makléri nie sú vítaní.