Predaj domu • 180 m² bez realitkyMühlweg 50, , Bádensko-Wurttembersko

Na predaj je kompletne zrekonštruovaný (2006) historický dom z roku 1904, ktorý bol v roku 2006 náležitým spôsobom zmodernizovaný. Rekonštrukcia obsahovala nové okná, podlahy, dvere, elektroinštaláciu, vnútornú izoláciu, plynové kúrenie (obnovené v roku 2022), nový omietku na strope a stenách, úpravu podkrovia s izoláciou, inštaláciu sprchy v prízemí, novú kúpeľňu v druhom poschodí, schodisko a sanitárne zariadenia.

Pozemok: cca 192 m² (z toho cca 112 m² záhrada).

Infraštruktúra a poloha: Nehnuteľnosť sa nachádza na adrese Mühlweg 50, v mestkej časti Schwenningen vo Villingen-Schwenningen. Ulica Mühlweg je pokojná zóna s rýchlosťou 30 km/h, s dobrou dostupnosťou k miestnej infraštruktúre. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú rôzne obchody dennej potreby, kaviarne, kozmetické štúdiá a obchod s textilom. V okolí sa nachádzajú tri vysoké školy: FH Furtwangen, Duale Hochschule a Polícia FH.

Villingen-Schwenningen je živé mesto so skvelou kombináciou mestského a vidieckeho prostredia. Okolie ponúka množstvo možností na trávenie voľného času, vrátane parkov, športových zariadení a kultúrnych podujatí. Dopravná dostupnosť je taktiež vynikajúca, s rýchlymi spojeniami do okolitých miest a obcí.

Byt 1 (prízemie) cca 50 m²:

Prízemie: 2 izby, kuchyňa, kúpeľňa (sprcha & WC), komora, obytná plocha vrátane kuchyne cca 50 m².

Byt 2 (poschodia + ateliér na podkroví) cca 130 m²:

Energetická spotreba 123 kWh//(m²·ročne)

1. poschodie: 2 izby, kuchyňa, WC, obytná plocha vrátane kuchyne: cca 50 m²

2. poschodie: 2 izby, kúpeľňa (vaňa, sprcha) a samostatné WC, komora, obytná plocha: cca 50 m²

Ateliér na podkroví: 2 izby, predsieni, obytná plocha: cca 30 m²

Suterén: cca 50 m², vykurovacia miestnosť s práčovňou, suterénna miestnosť s činkárňou a ergometrom.

Výnimočnosti: Nehnuteľnosť je zariadená nábytkom a dá sa ideálne prenajímať študentom. Pri prenájme sa dá počítať s nájmom vo výške cca 18 000 € ročne (bez zahrnutého vykurovania).

Energetický preukaz: Energetický preukaz je k dispozícii pri predaji.

Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie termínu obhliadky nás, prosím, kontaktujte.