Predaj domu • 165 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Generačný dom v Bad Dürrheim-Hochemmingen.

Okamžite voľný. Žiadny maklér, žiadna provízia.

Niektoré domy neboli postavené náhodou. Tento áno. Pôdorys hovorí sám za seba: rodičovská izba, detská izba, spoločné bývanie a jedáleň v hornom podlaží. Pod tým je úplne oddelený, samostatný byt v prízemí. A nad ním nespracovaný podkrovný priestor s približne 50 m², ktorý čaká na svoje využitie.

Prízemie: 76 m², 3,5 izby. Priamy vstup na terasu a záhradu. Na úrovni zeme, svetlé, pokojné.

Horné podlažie: 89 m², 3,5 izby. Premietaná terasa s pergolou, balkón, obývacie-jedálenský priestor s množstvom svetla. Názvy pôdorysu hovoria samy za seba: už vopred riešená rodičovská a detská izba.

Podkrovie: Nedokončený stav, cca 50 m² na dokončenie. Ak by bol prenajatý ako samostatná obytná jednotka, reálne by priniesol 500 EUR/mesiac. Kto kúpí teraz, neskôr dokončí a tak si byt čiastočne "zaplatí" sám.

Obe existujúce jednotky sú okamžite voľné. Žiadne prebiehajúce nájomné zmluvy, žiadne čakacie doby, žiadne kompromisy v dispozícii.

Stav: Kompletná modernizácia, žiadne oneskorené opravy. Parkety, laminát, dlažba, zabudovaná kuchyňa, dve plnohodnotné kúpeľne, hosťovské WC, pivnica, garáž s elektrickým pohonom brány. Možnosť okamžitého nasťahovania.

Energia: Trieda D, 116 kWh/(m²a) - centrálny olejový kotol s novým bojlerom. Kto strednodobo plánuje tepelné čerpadlo alebo zateplenie, môže tu so štátnym dotáciou od KfW cielene zvyšovať hodnotu.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Bad Dürrheim, v mestskej časti Hochemmingen, v pokojnej a zároveň vynikajúco dostupnej lokalite.

Len niekoľko minút autom je veľké nákupné centrum v Bad Dürrheim, s množstvom obchodných možností ako Kaufland, MediaMarkt, E-Center, Lidl, ALDI, dm-drogerie a ďalšími obchodmi s každodennou potrebou.

Aj autobusové spoje, lekári, škola a ďalšie zariadenia sú rýchlo dostupné. Pre rodiny, pracujúcich a nájomcov je táto infraštruktúra jasnou výhodou lokality.

Osobitým lákadlom regiónu je známe wellness a zdravotné centrum Solemar Therme.

Tu si návštevníci môžu užiť jedno z najväčších soľných kúpalísk v Nemecku s bohatými wellness a relaxačnými ponukami. To prispieva k mimoriadne vysokému voľnočasovému a rekreačnému potenciálu celého regiónu.

Dohodnite si termín prehliadky. Aj večer a cez víkend.

Ďalšou veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je ešte nespracované podkrovie. Tu existuje možnosť vytvoriť ďalší obytný priestor alebo dokonca dokončiť ďalší samostatný byt. Tým sa otvára ďalší potenciál pre viacgeneračné bývanie, domáce kancelárie alebo ďalšie nájomné príjmy.

Stav: Kompletná modernizácia, absolútne žiadne oneskorené údržby. Nasťahujte sa a bývajte.

Ponuka je bez záväzku a nezáväzná. Chyby a medzirezervácie zostávajú výslovne vyhradené. Za poskytnuté informácie neberieme žiadnu zodpovednosť. Súkromný predaj.

Dopyty maklérov nie sú vítané.