Prenájom domu 6+1 • 150 m² bez realitkyDüsseldorf Flingern Nordrhein-Westfalen 40233

Domov, ktorý predefinuje moderný životný štýl

V chránenom nádvorí ulice Gerresheimer Straße na vás čaká výnimočný townhouse, dokončený až v roku 2020, ktorý spája mestský život, architektonickú jednoduchosť a najvyššiu kvalitu bývania.

Mimo rušného cestného premávky vzniká súkromný útočný priestor – pokojný, bezpečný a zároveň priamo uprostred pulzujúceho Flingernu.

Popis nehnuteľnosti

Ponúkaný townhouse ponúka približne 150 m² obytného priestoru rozloženého do troch úrovní, so starostlivo premysleným konceptom miestností pre rodiny a páry s potrebou home office – miesto, ktoré spája moderné bývanie a prácu pod jednou strechou, pričom zároveň poskytuje priestor pre spoločný život, odpočinok a koncentrovanú prácu v pokojnej, chránenej atmosfére.

Veľkorysosť miestností s výškou až cca 2,70 m, okná od podlahy a čistá línia materiálov z dizajnovej stierky a vysoko kvalitného parkietu vytvárajú pokojnú, svetlom naplnenú atmosféru s vysokými nárokmi.

Rozloženie miestností

Prízemie – Život, rodina a komunikácia

- Otvorený obývací, kuchynský a jedálenský priestor tvorí srdce domu.

- Veľkorysé okenné plochy spájajú vnútorný a vonkajší priestor a otvárajú sa na slnečnú terasu s vlastnou malou záhradou.

- Otvorený obývací/jedálenský priestor s priamym vstupom do záhrady

- Južná terasa s častou súčasťou súkromnej záhrady

- Voliteľne: moderná vstavaná kuchyňa (150 € / mesiac)

Ideálne miesto pre spoločný život, jedlo a relaxáciu.

Poschodie – Deti, home office, hostia

- Tri samostatne využiteľné svetlé izby ponúkajú maximálnu flexibilitu pre rodiny, home office a hostí.

- Pokojné oddelenie od obývacieho priestoru.

- Moderná kúpeľňa so sprchou.

Perfektné pre paralelnú prácu a štruktúrovaný rodinný každodenný život.

Podkrovie – Útočisko, pokoj a sústredenie

- Podkrovie vytvára súkromný izolačný priestor s vysokou kvalitou pobytu.

- Rodičovská spálňa s vlastnou kúpeľňou (en suite).

- Kúpeľňa s vaňou a sprchou s bezprahovým vstupom.

- Prístup na slnečnú strešnú terasu so južnou orientáciou a výhľadom do zelene.

- Ďalšia izba (home office, šatník, priestor pre malé dieťa).

Ideálne ako tichá pracovňa alebo súkromný stránka pre rodičov.

Vybavenie – vysoko kvalitné a jednotne navrhnuté

- Vysokokvalitná dizajnová viditeľná stierka v prízemí.

- Elegantné parkety na poschodí a podkroví, ako aj na schodoch.

- Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach.

- Veľké okná zabezpečujú dostatok denného svetla.

- Moderné kúpeľne s veľkoformátovými dlaždicami.

- Na mieru vyrobené vstavané skrine.

- Energeticky efektívna výstavba (trieda B).

Exteriéry – pocit kvality života

- Súkromná záhrada s terasou orientovanou na juh.

- Strešná terasa ako ďalšie útočisko.

- Pokojné, uzavreté nádvorie.

- Vlastné parkovacie miesto s wallboxom (možné prenajať samostatne za 75 EUR/mesiac).

- Bezpečné, chránené prostredie – ideálne pre deti.

Townhouse v nádvorí sa nachádza priamo uprostred mimoriadne obľúbenej štvrte Flingern, priamo na hranici medzi Flingern-Nord a Flingern-Süd. Odosobnený od ulice, na nádvorí žijete mimo mestského ruchu pokojne, a napriek tomu ste len pár minút uprostred diania. V bezprostrednom okolí sa nachádza ulica Birkenstraße ako centrálna nákupná zóna, ktorú dosiahnete pešo cez tunel za dve minúty. Stanica S-Bahn Wehrhahn je tiež pešo dostupná. Na hlavnú stanicu Düsseldorfu potrebujete maximálne 10 minút. Mnoho rodinne prevádzkovaných obchodov, krčiem, kaviarní, galérií a niekoľkých divadiel, Düsselstrand ako centrálne kúpalisko v štvrti a niekoľko fitness centier sú dostupné za pár minút. Aj diaľnica a letisko sú dosiahnuteľné približne za 15 minút.

Vybavenie:

- Káblové pripojenie

- Rolovacie okná/žaluzie

- Interkom

- Moderné, veľkoformátové dlaždice

- Sprcha s bezprahovým vstupom

- Bezbariérové WC pre hostí

- Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach, s termostatom pre každú miestnosť

- Tepelná izolácia najvyššieho stropu

- Kompletná tepelná ochrana fasády

- Veľkorysá terasa orientovaná na juh

- Veľké zasklenie

- Ohrev teplej vody prostredníctvom solárnej energie

- Parkety z pravého dreva vo všetkých miestnostiach 1. poschodia a podkrovia

- Dizajnová stierka v prízemí

- Moderná vstavaná kuchyňa je možné prenajať podľa dohody za 150 EUR/mesiac.

- Rôzne kvalitné vstavané skrine

- Parkovacie miesto priamo v nádvorí s wallboxom (prenajímateľné samostatne)

- Samostatná pivnica v susednej budove.

Domov pre ľudí s nárokom:

Pokojná lokalita, jasná architektúra a koncept priestorov, ktorý prirodzene spája modernú prácu a rodinný život.

Ideálne pre:

- Dvojpracovných s home office

- Rodiny s viacerými deťmi

- Nájomcov s vysokými nárokmi na kvalitu, pokoj a štruktúru

Anglicky hovoriaci expati sú vítaní.

Radi vám na požiadanie pošleme podrobné video, aby ste si predom vytvorili lepší dojem z nehnuteľnosti.