Prenájom domu 6+1 • 140 m² bez realitkyDüsseldorf Friedrichstadt Nordrhein-Westfalen 40217

„The Garden Loft“ – Súkromné útočisko prémiovej triedy

Objekt: Townhouse & Penthouse (140 m²)

Diskrétnosť a bývanie s vyhliadkovou loggiou.

Popis: Tento obytný komplex, rozmiestnený na troch podlažiach, ponúka maximálnu mieru súkromia. Navrhnutý ako „Urban Townhouse“ vás osloví spojenosťou historického jadra a moderného, luxusného spracovania.

Hlavné dizajnérske nápady: Ošetrená dubová parketa, omietky s vápencovým nádychom a výrazný prvok na podkroví – strešná okna s rozmermi 8 až 9 metrov vybavené skladacími prvkami, ktoré v prípade potreby premenia váš obývací priestor na loggiu s výhľadom na vnútorný dvor.

Cieľová skupina: Expati a rozhodovatelia, ktorí uprednostňujú diskrétnosť, ale nechcú si odpustiť životný štýl Friedrichstadt.

Hlavný predajný argument (USP): „Sky-Loggia“ – exkluzívny vonkajší priestor, architektonické vyhlásenie, ktorého protějškom v centre mesta sa len ťažko nájde.

Popis lokality: Talstraße 46 – Urbanita stretáva exkluzivitu

Adresa Talstraße 46 patrí medzi najžiadanejšie v Düsseldorfe, v štvrti Friedrichstadt, ktorá je cenená pre svoju autentickú zmes historickej architektúry, mestského životného štýlu a vynikajúcej ekonomickej dynamiky. Vybrať si túto lokalitu znamená vedome sa rozhodnúť pre miesto, kde sú v bezprostrednej blízkosti pulzujúce ekonomické centrá mesta a jedinečná, organicky vybudovaná kvalita života.

Lokalita s výnimočným dopravným spojením a kvalitou života

Friedrichstadt sa prezentuje ako jedna z atraktívnejších lokalít pre náročných užívateľov, ktorí si cenia krátke vzdialenosti a výbornú infraštruktúru. Lokalita zapôsobí najmä:

Strategickou blízkosťou ku MedienHafen: Medzi médiami známym prístavom, ktorý dosiahnete za pár minút (cca 1,8 km), je považovaný za jeden z najdôležitejších kancelárskych a gastronomických centier v Nemecku. To robí z Talstraße ideálnu "Second-Tier" lokalitu pre firmy, ktoré hľadajú blízkosť k prístavu bez kompromisov v individuálnom charaktere Friedrichstadt.

Dopravným spojením do centra mesta: Priama okolie profitovalo z významného zvýšenia hodnoty vďaka blízkosti „Le Quartier Central“ (cca 1,5 km), čo podstatne prispieva k etablovaniu štvrte ako "Business & Lifestyle" centra.

Živým prostredím: Vďaka susednej Bilker Allee a prebiehajúcim rekonštrukciám historických budov v Unterbilk (cca 1 km) sa vytvorilo prostredie mimoriadne obľúbené najmä pre finančne zdatných mladých profesionálov a rodiny.

Základný nájom zahŕňa iba mestský dom vrátane záhradného/dvorného priestoru.

Voliteľne je možné si prenajať aj 180 m² užitočnej plochy / kancelárskej plochy (plus 3600 EUR čistého nájmu).

Rôzne využitia sú možné buď v kombinácii, alebo samostatne.

Kontakt & Prehliadka

Presvedčte sa sami o vhodnosti tohto objektu pre vaše plány. Radi si dohodneme termín prehliadky a prediskutujeme rôzne možnosti využitia tejto plochy.

Zrieknutie sa zodpovednosti a informácie k expozícii:

Údaje uvedené v tomto inzeráte boli zostavené s náležitou starostlivosťou a podľa najlepších vedomostí a svedomia na základe materiálov, ktoré nám boli poskytnuté, a získaných informácií. Napriek tomu za správnosť, úplnosť a aktuálnosť poskytnutých informácií neberieme žiadnu zodpovednosť, záruku ani garanciu.

Všetky grafické znázornenia, pôdorysy, rozmery a popisy vybavenia slúžia iba na ilustráciu a nemajú právne záväznú povahu. Môžu sa líšiť od skutočného stavu. Zmeny, medzionájom a preklepy sú výslovne vyhradené. Rozhodujúci pre nájomný vzťah je výlučne písomná zmluva uzatvorená medzi stranami. Odporúčame si skontrolovať všetky podstatné informácie počas prehliadky.