Predaj bytu 3+1 • 77 m² bez realitkyMünchen Englschalking Bayern 81927

Nasťahujte sa a cíťte sa ako doma!

Tento svetlý a absolútne pokojne situovaný 3-izbový byt sa nachádza v hornom prízemí veľmi udržiavaného viacrodinného domu v Mníchove – konkrétne v Bogenhausen-Denning. Na približne 77 m² obytného priestoru ponúka tento byt zväčšenú a moderne zariadenú kúpeľňu, ako aj premyslený pôdorys so priestranným obývacím izbou, dvoma veľkými spálňami, samostatnou kuchyňou, úložným priestorom a veľkým balkónom s výhľadom do zelene.

Byt je ideálny pre páry, malé rodiny alebo jednotlivcov, ktorí ocenia pokojné a zelené bývanie s dobrou dostupnosťou do centra Mníchova.

Jednou z veľkých výhod: byt sa odovzdáva "na kľúč" a je okamžite pripravený na nastěhovanie. Nemusíte koordinovať remeselníkov ani plánovať dodatočné rekonštrukčné práce. Na vykonané modernizačné práce sa vzťahujú zákonné záruky podľa BGB.

Predaj prebieha bez provízie priamo z môjho vlastného portfólia – neplatíte žiadnu maklérsku províziu.

Kúpna cena bytu: 645.000 €

Jednotlivé parkovacie miesto v podzemnej garáži: 20.000 €

Celková kúpna cena: 665.000 €

Dokončenie je plánované na koniec júna 2026.

Ulica Warthestraße sa nachádza v obľúbenej mníchovskej štvrti Bogenhausen-Denning – jednej z najpokojnejších a najzelenších rezidenčných oblastí Mníchova. Táto štvrť spája prírodný pokoj s vynikajúcou infraštruktúrou a rýchlym spojením do centra mesta.

Doprava:

• Denninger Anger, Zamilapark a rozsiahle zelené plochy – pešo

• S-Bahn Daglfing (S8) – pár minút chôdze

• Metro Richard-Strauss-Straße (U4)

• Autobusy 185, 187, 188, 189 – priamo dostupné

• Diaľnica A94 a Föhringer Ring – rýchlo dosiahnuteľné

HIGHLIGHTY NA JEDEN POHLIAD:

• Prvé nastěhovanie po komplexnej modernizácii

• Približne 77 m² obytného priestoru

• LED stropné svetlá v chodbe a kúpeľni

• Nový kvalitný parketový podlahový materiál

• Veľmi moderná a kvalitná kúpeľňa s prístupnou sprchou

• Pripojenie pre práčku v kúpeľni

• Nová elektroinštalácia v celom byte vrátane LAN pripojení vo všetkých izbách

• Nové dvere a rámiky

• Praktický úložný priestor v byte

• Veľký balkón s celkovou rozlohou približne 9,10 m²

• Veľmi pokojné umiestnenie v zelene a na slepej uličke

• Okná s roletami

• Vlastný pivničný priestor

• Veľké individuálne parkovacie miesto v podzemnej garáži

• Energetická trieda C

Termíny obhliadok sú možné po predchádzajúcej dohode.