
Predaj bytu 3+1 • 77 m² bez realitkyMünchen Englschalking Bayern 81927
Nasťahujte sa a cíťte sa ako doma!
Tento svetlý a absolútne pokojne situovaný 3-izbový byt sa nachádza v hornom prízemí veľmi udržiavaného viacrodinného domu v Mníchove – konkrétne v Bogenhausen-Denning. Na približne 77 m² obytného priestoru ponúka tento byt zväčšenú a moderne zariadenú kúpeľňu, ako aj premyslený pôdorys so priestranným obývacím izbou, dvoma veľkými spálňami, samostatnou kuchyňou, úložným priestorom a veľkým balkónom s výhľadom do zelene.
Byt je ideálny pre páry, malé rodiny alebo jednotlivcov, ktorí ocenia pokojné a zelené bývanie s dobrou dostupnosťou do centra Mníchova.
Jednou z veľkých výhod: byt sa odovzdáva "na kľúč" a je okamžite pripravený na nastěhovanie. Nemusíte koordinovať remeselníkov ani plánovať dodatočné rekonštrukčné práce. Na vykonané modernizačné práce sa vzťahujú zákonné záruky podľa BGB.
Predaj prebieha bez provízie priamo z môjho vlastného portfólia – neplatíte žiadnu maklérsku províziu.
Kúpna cena bytu: 645.000 €
Jednotlivé parkovacie miesto v podzemnej garáži: 20.000 €
Celková kúpna cena: 665.000 €
Dokončenie je plánované na koniec júna 2026.
Ulica Warthestraße sa nachádza v obľúbenej mníchovskej štvrti Bogenhausen-Denning – jednej z najpokojnejších a najzelenších rezidenčných oblastí Mníchova. Táto štvrť spája prírodný pokoj s vynikajúcou infraštruktúrou a rýchlym spojením do centra mesta.
Doprava:
• Denninger Anger, Zamilapark a rozsiahle zelené plochy – pešo
• S-Bahn Daglfing (S8) – pár minút chôdze
• Metro Richard-Strauss-Straße (U4)
• Autobusy 185, 187, 188, 189 – priamo dostupné
• Diaľnica A94 a Föhringer Ring – rýchlo dosiahnuteľné
HIGHLIGHTY NA JEDEN POHLIAD:
• Prvé nastěhovanie po komplexnej modernizácii
• Približne 77 m² obytného priestoru
• LED stropné svetlá v chodbe a kúpeľni
• Nový kvalitný parketový podlahový materiál
• Veľmi moderná a kvalitná kúpeľňa s prístupnou sprchou
• Pripojenie pre práčku v kúpeľni
• Nová elektroinštalácia v celom byte vrátane LAN pripojení vo všetkých izbách
• Nové dvere a rámiky
• Praktický úložný priestor v byte
• Veľký balkón s celkovou rozlohou približne 9,10 m²
• Veľmi pokojné umiestnenie v zelene a na slepej uličke
• Okná s roletami
• Vlastný pivničný priestor
• Veľké individuálne parkovacie miesto v podzemnej garáži
• Energetická trieda C
Termíny obhliadok sú možné po predchádzajúcej dohode.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Po rekonštrukcii |
| Poschodie | 1. poschodie z 4 |
| PENB | C - Hospodárne |
| Cena za jednotku | 8 376,62 € / m2 |
| Dostupné od | 1. 7. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 3+1 |
| Číslo inzerátu | 1034411 |
| Úžitková plocha | 77 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Garáž |
| Pivnica | |
| MHD 0 minút pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.




















