Predaj bytu 2+1 • 61 m² bez realitkyBerlin Prenzlauer Berg Berlin 10407

Táto voľne k nastťahovaniu 2-izbová bytová jednotka sa nachádza v Prenzlauer Berg len pár krokov od Volksparku Friedrichshain. Na 4. poschodí udržiavaného historického domu z roku 1906 spája klasický šarm starých budov s vynikajúcim stavom, vysoko kvalitným vybavením a voľným výhľadom až na televíznu vežu.

Na približne 60 m² ponúka byt veľmi premyslenú dispozíciu, malý balkón, orientáciu na juhovýchod/nordozápad a svetlú, príjemnú obývaciu atmosféru. Obzvlášť stoja za zmienku klasické detaily historickej stavby, ako je stukovanie v obytných miestnostiach, a vysoko kvalitné masívne parkety z údeného dubu v izbách, kuchyni a na chodbách. K tomu patria hladko omietnuté, prebrúsené a čerstvo natreté steny, ktoré bytu dodávajú veľmi udržiavaný a moderný vzhľad.

Dvojročne stará vstavaná kuchyňa je navrhnutá vysoko kvalitne a moderne. Disponuje keramickou pracovnou doskou, veľkým nerezovým umývadlom a spotrebičmi od Miele.

Kúpeľňa je priestranná, má okno, vaňu, kvalitnú keramiku a armaturu, ako aj priestor a prípojku pre práčku.

Drevené izolačné okná boli pravidelne udržiavané, natreté zvonku aj zvnútra, silikonové spáry boli obnovené a pred 5 rokmi vybavené novými tesneniami. K bytu patrí aj priestranný, dobre uzamykateľný suterénny priestor s osvetlením a zásuvkou.

Dom aj byt sú vo veľmi dobrom stave. Budova bola koncom 90. rokov zásadne zrenovovaná a komplexne zmodernizovaná, okrem iného s obnovenými rozvodmi, modernými kúpeľňami a ústredným vykurovaním na diaľkové teplo. Je pravidelne a starostlivo udržiavaná spoločenstvom vlastníkov.

Predaj bez provízie od súkromníka.

Obhliadky podľa dohody.

ŽIADNE POŽIADAVKY MAJLÉROV.

Tento inzerát je súkromnou ponukou na predaj. Kontaktovanie maklérov, sprostredkovateľov nehnuteľností alebo komerčných poskytovateľov služieb je výslovne neželané a bude považované za neprimerané obťažovanie v zmysle § 7 UWG.

Cotheniusstraße sa nachádza v Prenzlauer Berg, na hranici s Friedrichshainom a priamo pri Volksparku Friedrichshain.

Doprava verejnou dopravou je výborná: Tramvajové linky M5, M6, M8 a M10 sú vzdialené len 150 m pešo, s priamymi spojeniami do centra/Alexanderplatz, Friedrichshainu a Prenzlauer Bergu. S-Bahn stanica Landsberger Allee (Ringbahn medzi inými) je taktiež len pár minút chôdze.

Rôzne supermarkety a ďalšie možnosti nákupu sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

• Približne 60 m² obytná plocha

• 2 izby

• Voľne k nastťahovaniu

• 4. poschodie bez výťahu

• Udržiavaná historická budova z roku 1908

• Malý balkón (popoludňajšie/večerné slnko) s rozľahlým výhľadom cez Volkspark Friedrichshain až na televíznu vežu

• Veľmi dobrá dispozícia

• Orientácia na juhovýchod/nordozápad

• Priestranná kúpeľňa s prirodzeným denným svetlom, oknom, vaňou a priestorom aj prípojkou pre práčku, s armaturou značky Dornbracht pri umývadle a kadi, keramikou značky Duravit pri umývadle a WC

• Silikonové spáry v kúpeľni aj na všetkých vnútorných stranách okien boli pred približne 3 rokmi odborne obnovené

• Stukovanie v obytných miestnostiach

• Masívne parkety z údeného dubu vo všetkých izbách a na chodbách, okrem kúpeľne

• Vysoko kvalitná vstavaná kuchyňa v modernom dizajne s príjemnou posedením, keramickou pracovnou doskou, veľkým nerezovým umývadlom od Franke, spotrebičmi od Miele (chladnička, rúra, varná doska, digesto s recirkuláciou, umývačka riadu)

• Drevené izolačné okná, pravidelne udržiavané (natreté zvnútra aj zvonku, tesnenia boli pred približne 5 rokmi obnovené)

• Priestranný, dobre uzamykateľný suterénny priestor s kovovým mriežkovým oddelením, osvetlením a zásuvkou

• Budova koncom 90. rokov zásadne zrenovovaná a komplexne zmodernizovaná: obnovené rozvody, moderné kúpeľne, ústredné vykurovanie na diaľkové teplo

• Energetický preukaz: spotrebiteľský preukaz, 97 kWh/m²a, energetická trieda C