
Predaj bytu 1+1 • 36 m² bez realitkyJohanniterstraße 32 Berlin Kreuzberg Berlin 10961
Predávaný byt sa nachádza na Johanniterstraße 32, 10961 Berlín – Kreuzberg, priamo pri Landwehrkanale.
Byt sa odovzdáva prázdny a nachádza sa v prízemí vpredu vľavo. Má 1 izbu, kuchyňu a kúpeľňu, ako aj vlastný balkón, pričom jeho rozloha je približne 35,24 m².
V roku 2010 bol byt zrekonštruovaný a v roku 2024 bola inštalovaná nová vstavaná kuchyňa.
Objekt bol postavený v roku 1958. V rámci spoločenstva vlastníkov ide o dom s celkovo 15 obytnými jednotkami.
Kúpna cena je 208 000 eur. Predaj prebieha bez provízie priamo od majiteľa.
K technickému stavu spoločných častí:
Strecha bola v roku 2006 kompletne obnovená. V tomto rámci boli zateplené aj fasáda aj strecha. Navyše boli vymenené všetky okná.
V rokoch 2021 a 2022 boli elektrické stúpacie vedenia v siedmich bytoch (vrátane tohto predávaného bytu) kompletne obnovené, vrátane inštalácie moderných domofónnych zariadení s kamerou a centralizácie elektrických meračov v pivnici príslušných bytov.
Okrem toho boli v roku 2020 v pivnici úplne obnovené studenovodné a odpadové stúpacie vedenia.
Takisto bola obnovená elektrická prípojka do domu a zvýšená jej kapacita.
Kúrenie zabezpečuje ústredný olejový kotol. Teplá voda sa decentralizovane vyrába v jednotlivých bytoch pomocou elektrických prietokových ohrievačov.
Schodisko bolo v roku 2022 zrekonštruované. Pri tejto príležitosti boli obnovené aj vstupné dvere vrátane zvončeka a poštového boxu.
K bytu patrí aj pivničná miestnosť.
Pulzujúci Kreuzberg patrí medzi mimoriadne žiadané mestské časti Berlína. Nielen bohatá ponuka kultúry, ale aj vynikajúca infraštruktúra prispievajú k atraktivite tejto štvrte.
Lokalita má dobré spojenie s verejnou dopravou a zároveň ponúka oddychové plochy, ako je prechádzková cesta pozdĺž Landwehrkanal a Böcklerpark v bezprostrednej blízkosti. Obe, Friedrichstraße aj Bergmannkiez, sú v pešej vzdialenosti od bytu.
Byt je rozdelený na izbu, kúpeľňu, chodbu a kuchyňu, ako aj balkón.
Veľká, svetlá izba ponúka pekný výhľad do zelene, ako aj do strany smerom k Landwehrkanal.
Izba a chodba majú laminátovú podlahu. Kuchyňa a kúpeľňa sú obložené dlažbou.
Impresum:
Costus Verwaltungsgesellschaft mbH
Wriezener Str. 20
13359 Berlín
Konateľ: Georgios Apostolopoulos
Obchodný register: Okresný súd Charlottenburg, HRB 115932 B
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Po rekonštrukcii |
| Číslo inzerátu | 1034154 |
| Úžitková plocha | 36 m² |
| Dostupné od | 13. 6. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 1+1 |
| PENB | D - Menej hospodárne |
| Cena za jednotku | 5 777,78 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| MHD 2 minúty pešo |
| Pivnica |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.
















