Predaj bytu 1+1 • 36 m² bez realitkyJohanniterstraße 32 Berlin Kreuzberg Berlin 10961

Predávaný byt sa nachádza na Johanniterstraße 32, 10961 Berlín – Kreuzberg, priamo pri Landwehrkanale.

Byt sa odovzdáva prázdny a nachádza sa v prízemí vpredu vľavo. Má 1 izbu, kuchyňu a kúpeľňu, ako aj vlastný balkón, pričom jeho rozloha je približne 35,24 m².

V roku 2010 bol byt zrekonštruovaný a v roku 2024 bola inštalovaná nová vstavaná kuchyňa.

Objekt bol postavený v roku 1958. V rámci spoločenstva vlastníkov ide o dom s celkovo 15 obytnými jednotkami.

Kúpna cena je 208 000 eur. Predaj prebieha bez provízie priamo od majiteľa.

K technickému stavu spoločných častí:

Strecha bola v roku 2006 kompletne obnovená. V tomto rámci boli zateplené aj fasáda aj strecha. Navyše boli vymenené všetky okná.

V rokoch 2021 a 2022 boli elektrické stúpacie vedenia v siedmich bytoch (vrátane tohto predávaného bytu) kompletne obnovené, vrátane inštalácie moderných domofónnych zariadení s kamerou a centralizácie elektrických meračov v pivnici príslušných bytov.

Okrem toho boli v roku 2020 v pivnici úplne obnovené studenovodné a odpadové stúpacie vedenia.

Takisto bola obnovená elektrická prípojka do domu a zvýšená jej kapacita.

Kúrenie zabezpečuje ústredný olejový kotol. Teplá voda sa decentralizovane vyrába v jednotlivých bytoch pomocou elektrických prietokových ohrievačov.

Schodisko bolo v roku 2022 zrekonštruované. Pri tejto príležitosti boli obnovené aj vstupné dvere vrátane zvončeka a poštového boxu.

K bytu patrí aj pivničná miestnosť.

Pulzujúci Kreuzberg patrí medzi mimoriadne žiadané mestské časti Berlína. Nielen bohatá ponuka kultúry, ale aj vynikajúca infraštruktúra prispievajú k atraktivite tejto štvrte.

Lokalita má dobré spojenie s verejnou dopravou a zároveň ponúka oddychové plochy, ako je prechádzková cesta pozdĺž Landwehrkanal a Böcklerpark v bezprostrednej blízkosti. Obe, Friedrichstraße aj Bergmannkiez, sú v pešej vzdialenosti od bytu.

Byt je rozdelený na izbu, kúpeľňu, chodbu a kuchyňu, ako aj balkón.

Veľká, svetlá izba ponúka pekný výhľad do zelene, ako aj do strany smerom k Landwehrkanal.

Izba a chodba majú laminátovú podlahu. Kuchyňa a kúpeľňa sú obložené dlažbou.

Impresum:

Costus Verwaltungsgesellschaft mbH

Wriezener Str. 20

13359 Berlín

Konateľ: Georgios Apostolopoulos

Obchodný register: Okresný súd Charlottenburg, HRB 115932 B