Predaj bytu 2+1 • 55 m² bez realitkyZickstr 2 Nürnberg Bärenschanze Bayern 90429

Okamžite k dispozícii 2-izbový byt v Norimbergu-Gostenhof (GoHo), jednej z najžiadanejších štvrtí mesta. S rozlohou okolo 55 m² na 2. poschodí, udržiavaný a pripravený na okamžité nasťahovanie, s vlastným plynovým kotlom vrátane teplej vody a vlastnou pivnicou. Kúrenie a teplá voda sú vo vašom ovládaní, čím nie ste závislí od ústredného vykurovania.

Kvalita stavby je v poriadku a dispozícia je solídna. Kto zrekonštruuje, vytvorí dodatočnú hodnotu v lokalite, ktorá je preukázateľne žiadaná.

Pre kapitálových investorov: Na základe porovnateľných objektov v štvrti považujeme studený nájom vo výške okolo 700 € za realistický (nezáväzný odhad, žiadne zaručenie). Dopyt v tejto časti mesta je neustále vysoký, podporovaný študentmi a mladými profesionálmi.

Pre osoby využívajúce bývanie na vlastné účely a prvých kupcov: Vaša šanca na vlastné bývanie v GoHo, kde je cenovo dostupné bývanie čoraz vzácnejšie.

Jasné plus: Renovácia spoločných schodísk vrátane novej zvončekovej inštalácie bola schválená spoločenstvom vlastníkov, pričom podiel na tejto záťaži bol predávajúcim už úplne uhradený. Za túto investíciu pre vás ako kupujúceho nevzniká žiadna ďalšia platba.

Bez provízie, priamo od súkromného predávajúceho. Dispozíciu a ďalšie fotografie vám rád zašlem na dopyt. Stačí krátka správa a dohodneme si termín.

V samotnom srdci GoHo, jednej z najživších štvrtí Norimbergu, a napriek tomu pokojne: Byt sa nachádza v tichej vedľajšej ulici, zreteľne tichšej ako hlavné cesty v okolí. Stanica metra Bärenschanze (U1) je vzdialená dve minúty chôdze, s priamym spojením do centra mesta a na hlavné nádražie. Hneď za rohom sa nachádza ihrisko, kaviarne, obchody a supermarkety sú v pešej vzdialenosti, staré mesto je dostupné aj na bicykli. GoHo je žiadaným a stabilným trhom prenájmov.

- Rok výstavby 1960

- Vlastný plynový kotol vrátane teplej vody

- Vlastná pivnica

- Okamžite k dispozícii

- Bez balkóna, bez parkovacieho miesta

- Mesačné poplatky 247 €

- Energetický preukaz: spotrebný preukaz, trieda E, 139,7 kWh/(m²·a), plyn

- Renovácia spoločných schodísk a nová zvončeková inštalácia schválené a zaplatené