Prenájom bytu 2+kk • 51 m² bez realitkyHolbeinstr. 4 Essen-Holsterhausen Holsterhausen Nordrhein-Westfalen 45147

Byt vo II. poschodí vľavo, podlahová plocha 54 m².

Ponúkaný byt sa nachádza v udržiavanom viacrodinnom dome, ktorý je pravidelne udržiavaný/bol udržiavaný. Schodisko disponuje oknami. Vonkajšie steny a podkrovie domu sú tepelne izolované. V podkrovnej časti je možnosť sušenia vlastného prádla. V suteréne obytného domu sa nachádza pred niekoľkými mesiacmi nedávno zrekonštruované plynové ústredné kúrenie ako nové energeticky úsporné kondenzačné kúrenie, ktoré zásobuje celý dom teplom. Taktiež boli, aby sa šetrili ďalšie náklady na energiu, pred niekoľkými mesiacmi všetky plastové okná nahradené energeticky úspornými, trojnásobne zasklenými novými plastovými okennými prvkami. Všetky energetické opatrenia na zníženie nákladov na energiu boli na dome už vykonané, takže energetický výkaz spotreby už nie je aktuálny, lebo údaje sa medzičasom vďaka týmto opatreniam dramaticky znížili. V dome žijú iba 1-2 osobové domácnosti, preto ide o veľmi pokojný dom, v ktorom nie je povolené chovať psov.

Adresa Holbeinstraße 4 sa nachádza v obľúbenom esseřskom meste Holsterhausen. Holsterhausen spája výhody malého mesta s benefitmi veľkého mesta. Gemarkenstraße, ktorá susedí priamo s Holbeinstraße, je malá nákupná ulica Holsterhausen, kde nájdete všetky obchody každodennej potreby. Okrem obchodov tu nájdete aj lekárov a lekárne. Napojenie na verejnú dopravu je zabezpečené prostredníctvom Gemarkenplatz, ktorý je pešo vzdialený približne 4 minúty.

Prístup na diaľnice A 40 a A 52 je autom dosiahnuteľný za cca 3 resp. 6 minút. Klinikum a krajský súd sú tiež rýchlo dostupné pešo alebo vlakom z Gemarkenplatz.

Chovanie psa nie je povolené. Byt nie je vhodný pre spolubývateľov.

Z balkóna je výhľad do domovej záhrady a záhrad priľahlých obytných domov, v ktorých sa nepôsobia žiadne obchodné prevádzky. Vo záhradných častiach susedných objektov navonkám žije mnoho veveričiek – a to priamo uprostred mesta. Na ulicu sa pozeráte do priamo oproti ležiaceho cirkevného záhradku, teda na oboch stranách sa otvára výhľad do zelene.

Obrázky zverejnené v inzeráte pochádzajú zo susedného bytu, ktorého pôdorys je rovnaký. Výbava bytu, ktorý je teraz ponúkaný na prenájom, je však zmodernizovaná – inštalovaný bol nový obklad na stenu ku kuchyni, novodobé dlaždice v kuchyni a na chodbe, nová elektroinštalácia s dostatočným počtom zásuviek a kúpeľňa s modernými obkladmi stien a podlahy, vybavená vaňou, samostatnou sprchovacou kadičkou, WC a umývadlom. Obklad je rozložený až do výšky dverí. Podlahy v obývacej izbe a spálni boli prekryté Fermacell-estrich prvkami a následne osadené laminátovými podlahami v oboch miestnostiach, ktoré môže prevziať súčasný nájomník.

Po rekonštrukcii elektroinštalácie boli všetky steny a stropy maľérskou firmou tapetované hrubou štruktúrovanou tapetou (Rauhfaser) a natreté bielou farbou Binder. Bohužiaľ, aktuálne fotografie od súčasného nájomníka nie sú k dispozícii. Fotografia kúpeľne zverejnená v inzeráte má slúžiť len na zobrazenie inštalovaných dlaždíc, nakoľko ide o inú fotografiu kúpeľne, avšak s rovnakými dlaždicami. V suteréne domu sa nachádza nájomcami využívaná pivničná miestnosť. Z chodby sú prístupné kúpeľňa, spálňa a obývacia izba. Kuchyňa je prístupná z obývacej izby a nachádza sa za ňou. Kuchyňa a obývacia izba majú odobeda dostatok slnka. Tieto miestnosti sú orientované k záhrade, a preto sú absolútne pokojné, hoci priamo vedľa je Gemarkenstraße. Z kuchyne je prístup na balkón, ktorý je taktiež orientovaný k pokojnej záhrade. Balkón má rozlohu 7 m², vyzýva na oddych a pobyt a patrí medzi jedinečné prednosti bytu.

Spálňa sa nachádza pri Holbeinstraße. Z nej máte výhľad na zelené porasty protiľahlej cirkevnej záhrady. Nové okná navyše disponujú bezpečnostnými zámkami s ochranou pred vlomením RC2. Zadná zelená záhrada je ohraničená záhradným múrom k susedným pozemkom, a preto treťou stranou nie je možný priamy prístup. V priľahlých záhradných častiach sa nenachádzajú žiadne obchodné prevádzky, čo z danej lokality robí veľmi pokojné vnútroštátne prostredie, kde sa aj veveričky cítia dobre, lebo je tu ticho a zeleno. Na podkroví sú ešte voľné priestory na sušenie prádla, ktoré môžu využívať všetci obyvatelia domu.

Pri bývaní dvoch osôb sa mesačné príplatky (prevádzkové náklady) zvyšujú o 30,00 €, pretože voda a odvodnenie sa účtujú podľa počtu osôb.

Byt nie je vhodný pre spolubývanie. Chovanie psa nie je povolené.

Aktuálne nie sú k dispozícii žiadne fotografie bytu, nakoľko ich súčasný nájomník neposkytol. Zverejnené obrázky pochádzajú z bytov v dome s rovnakým pôdorysom, čo znamená, že obkladové dlaždice v tomto byte sú modernejšie, nakoľko boli medzičasom zmodernizované. Kuchyňa a vstupná hala sú obkladané dlažbou. Fotografie kúpeľne nie sú z tohto bytu – majú slúžiť len na ukážku inštalovaných obkladových dlaždíc. Kúpeľňa je vybavená vaňou a samostatnou sprchovou miskou, umývadlom a WC vo farebnej bielej, pričom steny sú obkladané dlaždicami podľa zobrazeného vzoru.