Prenájom bytu 3+kk • 68 m² bez realitkyRathausplatz 28, , Severné Porýnie - Westfálsko

Dom disponuje tepelne izolovanou vonkajšou fasádou a podkrovia sú tiež úplne izolované, takže je byt v zime aj v lete príjemne udržiavaný a vďaka tomu dosiahol také dobré energetické hodnoty spotreby.

Jedná sa o upravený 8-rodinný dom, v ktorom bývajú výhradne jedného a dvoch členové domácnosti, a preto je veľmi tichý. Keďže v suteréne sa nachádzajú sušiare priestory a miesto na umiestnenie nájomnej práčky, podkrovie – ktoré však leží nad bytom umiestneným v treťom nadzemnom podlaží – nie je využívané spoločnou domácnosťou. Z tohto dôvodu zhora už nedochádza k rušivým krokom. Ku každému bytu patrí samostatný nájomný suterén. Moderné centrálny plynové kúrenie je vybavené aj systémom ohrevu teplej vody, ktorý je merať samostatnými vodomer-mi, takže každý platí iba za skutočne spotrebovanú teplú vodu. Energeticky náročné zariadenia, ako sú prietokové ohrievače alebo pod stolom umiestnené zásobníky, nie sú prítomné, keďže zásobovanie teplou vodou je už zahrnuté v nákladoch na kúrenie.

Dom na adrese Rathausplatz 28 sa nachádza na rohu ulice Moltkestraße, teda oproti finančnému úradu a šikmo oproti bývalej pošte v Hattingene. Tu začína zóna pre peších na Moltkestraße, z ktorej sú všetky obchody v centre Hattingenu rýchlo dostupné pešo. Aj za 10 minút pešo je možné dosiahnuť stanicu S-Bahn smerom do Essenu a autobusovú stanicu pri Reschop, odkiaľ vedú autobusové a električkové spoje do Bochumu a do prilehlých susedných miest.

Za domom sa nachádza malá záhrada, ku ktorej je prístup cez dvere na dvor a ktorá je využívaná členmi domácej komunity spoločne so susedným domom na Moltkestraße 3. Táto záhrada je obehnaná múrom a je prístupná a využívaná iba obyvateľmi oboch domov. Miesto je pokojné, zelene obklopené a zároveň úplne centrálne.

Kúpeľňa bola pred nejakým časom kompletne zmodernizovaná a obnovená vo všetkých častiach a disponuje oknom, vaňou, samostatnou sprchou, WC a umývadlom. Sanitárna farba je biela, steny sú obložené dlaždicami s jemným mramorovaním, ktoré lemuje modrý dlaždicový pásik. Kúpeľňa je preto vybavená modernými obkladmi, zariadeniami a denným svetlom.

Zo vstupnej chodby sú všetky miestnosti prístupné samostatne. Vedľa kúpeľne sa nachádza samostatná kuchyňa, popredia je pripojená malá jedálenská alebo pracovňa, vedľa sa nachádza obývacia izba a vpredu vpravo spálňa s prístupom na balkón. Niekedy bolo však zariadené aj to, že obývacia izba slúži ako spálňa a spálňa ako obývacia izba, čo znamená, že tieto dve miestnosti je možné flexibilne využívať. Pracovňa sa nehodí ako detská izba, pretože je príliš malá, no ideálne poslúži ako priestor pre home office, keďže má vlastné dvere a okno. Hoci ide o byt na poslednom poschodí, v spálni nie sú žiadne šikmé stropy a v ostatných miestnostiach ich takmer vôbec nie je, takže je dostatok priestoru pre nábytok – natoľko, že nad posledným poschodiom leží celý podkrovný priestor.

Balkón je orientovaný do záhrady a má od rána do poludnia slnečné svetlo (orientácia východ-juh). Byt je veľmi tichý, nakoľko nad ním už nikto nebýva. Pracovňa je vybavená novým oknom od výrobcu Velux. Ostatné okná bytu sú bežné plastové okná s izolačným zasklením, pričom v obývacej izbe sa nachádza plastová balkónová dverová súprava s rovnakým izolačným zasklením. Vďaka množstvu okien vo všetkých miestnostiach je byt svetlý a veľmi útulný. Dverové koncovky bytu budú v priebehu najbližších týždňov vo všetkých bytoch obnovené, pričom vchodové dvere domu boli už obnovené.

Na požiadanie je možné prevziať zobrazenú kuchyňu. Tiež je možné prebrať laminátové podlahy.

Chov psa v byte nie je povolený. Byt nie je vhodný pre spolubývanie (WG).

Fotografie zverejnené nižšie pochádzajú z bytu, ktorý je na prenájom – snímky sú od súčasných nájomníkov a predtým bývajúcich obyvateľov na ilustračné účely. Fotografie kuchyne zobrazujú kuchyňu, ktorá je aktuálne k prevzatiu. Ostatný nábytok sa nepredáva.