Prenájom bytu 3+1 • 82 m² bez realitkySchützenstrasse 77, , Severné Porýnie - Westfálsko

Od 1.09.2026 je možné sa nasťahovať do krásneho bytu, ktorý sa nachádza v prízemí 8-bytočného domu.

Už v roku 1997 bol rodinný dom komplexne zrekonštruovaný a odvtedy priebežne (energeticky) modernizovaný. Ako nedokončený výpis z rekonštrukčných opatrení sú tu uvedené hlavné stavebné práce:

- Nová strešná konštrukcia / strešná krytina / strešná izolácia (1996)

- Nová plynová kotolňa (2009)

- Renovácia balkóna (2010)

- Elektroinštalácia vrátane rozvodov (2019)

- Kúpeľňa vrátane prívodov a odtokov (2020)

- Okna (2024)

Momentálne byt opúšťa súčasná nájomníčka po 7 rokoch z dôvodu veku. Je kompletne obložený obkladačkou.

V existujúcej pivnici si môžete pohodlne uskladniť svoje veci, pivničná miestnosť je možné taktiež bezplatne prenajať.

Objekt sa nachádza v živej oblasti v Hertene, len približne 500 m od doprave upokojeného centra mesta. V pešej vzdialenosti od objektu je niekoľko autobusových liniek. V bezprostrednej blízkosti nájdete rôzne reštaurácie, lekárne, supermarkety, školy, kaviarne a pekárne. Okrem toho sú tu aj rôzne módne obchody, zeleň a parky, fitness centrá a kníhkupectvá, atď.

Záhrada je – okrem spoločnej časti – rozdelená na jednotlivé záhradné parcely.

Jedna z týchto parciel bude po odchode nájomníčky taktiež voľná a je možné ju (bez poplatku) prenajať.

Byt je vybavený plynovým podlažným kúrením, pričom energetická trieda je vzhľadom na rozsiahle izolačné a rekonštrukčné opatrenia C (energetický preukaz z roku 2026). Náklady na kúrenie teda nie sú zahrnuté v príplatkových poplatkoch, dodávka plynu prebieha priamo medzi nájomníkom a dodávateľom.

Fotografie zobrazujú aktuálny stav bytu pred odchodom nájomníčky; byt bude samozrejme odovzdaný prázdny. Poschodový plán má poskytnúť predstavu, pričom v kúpeľni už nie je inštalovaná vaňa, ale sprchový kút.

Na pozemku sa nachádza 14 garáží. Na požiadanie je možné si jednu z garáží prenajať od 01.09.2026 (60 €/mesiac).

Chov zvierat: Malé zvieratá a mačky po dohode, psy nie sú povolené.

Účtovanie: Vlastné merače vody.