Predaj domu • 270 m² bez realitky, Bavorsko

Maklérske dopyty nie sú vítané. Podľa § 7 UWG sú nevyžiadané kontaktovanie zo strany maklérov bez výslovného súhlasu príjemcu zakázané!

Šarmantný polodetachovaný dom v kľudnej lokalite Schnaittach – príroda a blízkosť mesta dokonalé v spojení

Popis domu:

Dom sa nachádza na dvoch úrovniach a ponúka veľa priestoru pre rodinu a hostí.

Prizemie:

• Veľkorysá a útulná jedálňa a otvorená kuchyňa s prilehlou komorou

• Prístup do záhrady s prikrytou terasou a vonkajším krbom – ideálne pre príjemné chvíle vonku

• Štyri dobre usporiadané izby

• Kúpeľňa so sprchovacím kútom a vaňou

• Samostatné hosťovské WC

• Svetlý obývací priestor (cca 47 m²) s uzavretým krbom

Podsuterén / nižšie obytné podlažie:

• Tri ďalšie miestnosti, ideálne pre hosťov, detskú izbu alebo pracovňu

• Možnosť vytvorenia samostatnej obytnosti, ktorú je možné predĺžiť

• Sprcháreň s WC

• Technická pivnica s priestorom na bicykle, skladom, kúrením a sušením

Modernizácie & Zvýraznenia:

• Podkrovie: už izolované v roku 2017

• Heizkasten der Gasheizung kompletne obnovený (október 2025) – celá jednotka plynovej kúrenia bola vymenená

• Moderné trojsklenené okná (2022)

• Optické vlákno – ideálne pre home office (2024)

• Všetky vnútorné dvere v prizemí boli obnovené v roku 2018

• Nová dvojgaráž susediaca s domom (stavba z 2021) s elektrickou garážovou bránou a priestranným príjazdom

Okolie & Infrastruktúra:

• Nakupovacie možnosti: Edeka len 350 m od domu

• Školy, materské školy a lekári v bezprostrednej blízkosti

• Čistá príroda a zároveň blízkosť mesta: Norimberg cca 25 minút autom, vlaková zastávka cca 8 minút pešo

Kontakt & Obhliadka:

Presvedčte sa sami o tejto skvelej ponuke nehnuteľnosti. Obhliadky sú možné výlučne po predchádzajúcej písomnej alebo telefonickej dohode.

Telefón: 0176 63625715 (pani Koschelev)

Prosím, žiadosti maklérov nie sú vítané.

Tento krásne navrhnutý polodetachovaný dom čaká na svojich nových majiteľov v Schnaittach s úžasnou polohou v kľudnej, rodinne prívetivej časti obyvateľskej štvrte. Obklopený prírodou – a zároveň len necelú polhodinu od Norimberka. Dom sa nachádza v pokojnej lokalite v Schnaittach, ktorá vám ponúka:

• Príroda priamo za dverami: Objavte turistické a cyklistické trasy a zelené krajiny regiónu.

• Blízkosť všetkého: Nakupovanie, lekári, školy a materské školy sú rýchlo a pohodlne dostupné.

• Dobrá dostupnosť: Za približne 25 minút autom dosiahnete Norimberg, vlakom cca 40 minút.

• 10 minút pešo na vlakovú stanicu (800 m)

• Edeka len 350 m

• To najlepšie z oboch svetov: Pokojná lokalita, ktorá zároveň ponúka mestskú dostupnosť. Perfektná kombinácia oddychu a prepojenia na mesto.

Presvedčte sa sami o tejto atraktívnej ponuke nehnuteľností a dohodnite si s nami obhliadku.

Príroda priamo pred dverami: Početné turistické a cyklistické trasy a rozsiahle zelené plochy vás pozývajú na aktívny oddych.

Rodinne priateľské prostredie: Školy, materské školy a možnosti nakupovania sú rýchlo a pohodlne dostupné.

Optimálna dostupnosť: Za cca 25 minút autom dosiahnete Norimberg, alebo cca 40 minút vlakom.

Vlaková stanica je pešo dostupná: Len cca 800 metrov (približne 10 minút chôdze).

Nakupovanie v bezprostrednej blízkosti: Trhovisko Edeka sa nachádza len 350 metrov od domu.

Tu si užijete pokoj vyspelého obytného územia a zároveň využijete výhody blízkosti metropolitnej oblasti Norimberka – ideálna kombinácia oddychu a mestského prepojenia.

Prosím, žiadosti maklérov nie sú vítané.

Presvedčte sa sami o tejto atraktívnej ponuke nehnuteľností a dohodnite si ešte dnes termín obhliadky. Radi si môžete vopred dohodnúť termín aj cez WhatsApp na čísle 0176 63625715 (pani Koschelev).

Maklérske dopyty nie sú vítané. Podľa § 7 UWG sú nevyžiadané kontaktovanie zo strany maklérov bez výslovného súhlasu príjemcu zakázané!

Obhliadky sú možné výlučne po predchádzajúcej písomnej alebo telefonickej dohode. Telefón: 017663625715

Kľúčové slová:

Obytna plocha: 208,00 m²

Užitková plocha: 62,00 m²

Jedálňa: 1 (22,00 m²)

Kuchyňa: 1 (15,00 m²)

Obývacia izba 1: (47,00 m²)

Počet spální: 6

Počet kúpeľní: 2

Počet samostatných WC: 1

Počet terás: 1

Vzdialenosť k materskej škole: cca 0,900 km

Vzdialenosť k základnej škole: cca 0,950 km

Vzdialenosť k diaľnici: cca 1,80 km