Predaj domu 4+1 • 123 m² bez realitkyAnsgarstraße 145b, , Šlezvicko-Holštajnsko

Ponúkame Vám nádherný rodinný dom s priestrannou záhradou. Bol postavený v roku 2005 masívnou stavbou na pozemku s rozlohou cca 461 m². Dom disponuje obytnou plochou cca 127,37 m², rozdelenou do 4 izieb, a nachádza sa vo veľmi udržiavanom stave. Rodinný dom robí technicky aj vizuálne veľmi dobrý dojem. Ďalej pekný dom disponuje dvojitým prístreškom na autá o rozmeroch 10 × 6 m, balkónom s rozlohou cca 19 m², ktorý zároveň kryje terasu, a záhradnou chatou s rozlohou cca 20 m².

Podkrovie bolo zrekonštruované a opatrené silným izolačným materiálom, čím vzniklo cca 38 m² novej využiteľnej plochy. Zo vstupnej časti sa vľavo dostanete do hosťovského WC so sprchou. Vedľa sa nachádza vstavaná skriňa na odevy, ďalej rovno sa dostanete do veľkého, svetlého obývacieho/jedálenského priestoru s otvorenou kuchyňou. Vľavo v miestnosti je obývacia zóna s prístupom do záhrady, vpravo vedľa vstavané kuchyne sa nachádza práčovňa s vlastným vstupom, respektíve prístupom k prístrešku pre auto.

Vo vchode, na schodoch hore, sa hneď vpravo nachádza prvá detská izba. Naproti nej leží kúpeľňa s vaňou. Druhá detská izba s prístupom na balkón sa nachádza vedľa kúpeľne. Na tejto úrovni sa nachádza aj spálňa s priamym prístupom na balkón a do zrekonštruovaného podkrovia.

V záhrade s novo nasiatym trávnikom sa vľavo nachádza odpočinkové lehátko s malou lounge a vedľa neho masívna 7-vrstvová drevená záhradná chata. Aj na tých najmenších bolo myslené – vedľa domu v záhrade je totiž aj trampolína zapustená do zeme.

Presvedčte sa sami a vytvorte si svoj nový domov v tejto pokojnej štvrti Elmshornu. Z dôvodu diskrétnosti je kompletné expozičné materiály poskytované iba na konkrétnu požiadavku.

Elmshorn ponúka niekoľko parkov a jazier, ktoré boli umelo vytvorené. Mestský park Liether Wald s ružovým záhradom za cestou B 431 sa nachádza na juhu mesta a je vhodný ako na dlhé prechádzky, tak aj centrálne umiestnený park Steindammpark so susedným Krückaupark a Sibirom – malým lesíkom s rybníkom, reštauráciou a minigolfovým areálom na severných predmestiach. V Sibíri sa nachádza aj kotva elmshornského erbového plavidla Flora. Návštevníci kina určite nájdu vhodný film v Cineplexx, ktorý sa nachádza pri diaľnici A23 pri Grauen Esel, a večer si môžu začať alebo ukončiť pri rôznych gastronomických ponukách.

Do metropolitnej oblasti Hamburgu sa dajú rýchlo dostať vlakom alebo priamym pripojením na diaľnicu (A23). Elmshorn má dobre rozvinutú infraštruktúru, bohatú kultúrnu a rekreačnú ponuku a zároveň je železničným uzlom na trasách Hamburg–Kiel a Hamburg–Westerland. Mestské centrum je charakteristické modernými obytnými a obchodnými budovami, pešo zónou a historickým prístavom. Mnohé obytné ulice si zachovali typický charakter pre tento región, pripomínajúci flámsky stavebný štýl. Mestské parky, okolitá močariská a blízke brehy Labe ponúkajú množstvo možností na výlety a oddych.

– Nové plyn-hybridné centrálné kúrenie z júna 2026, pripojenie pre tepelné čerpadlo je k dispozícii

– Dvojitý prístrešok pre autá o rozmeroch 10 × 6 m, rok výstavby 2019, novo natretý v júni 2016

– Balkón s rozlohou cca 19 m², rok výstavby 2019, renovovaný a novo natretý v júni 2016

– Záhradná chata s rozlohou cca 20 m²

– Podkrovie s 38 m² novej využiteľnej plochy, rekonstrukcia prebehla v roku 2019

– Modernizovaná hosťovská kúpeľňa so sprchou

– Veľký modernizovaný obývací/jedálenský priestor

– Záhrada s juhozápadnou orientáciou

– Priestranná modernizovaná práčovňa

– Podlahové kúrenie v dolnej chodbe, hosťovskom WC a v hornej kúpeľni