Predaj domu 5+1 • 122 m² bez realitkyHeideweg, , Šlezvicko-Holštajnsko

Tento moderný radový dom (štandard KfW-70) z roku 2014 zaujme svojou energeticky efektívnou konštrukciou, premysleným rozdelením priestorov a rodinne prívetivým konceptom bývania. S celkovou obytnou plochou približne 121,73 m², rozloženou na tri podlažia, a celkovo 5 izbami, ponúka nehnuteľnosť rôzne možnosti využitia pre rodiny, páry alebo pre kombináciu bývania a práce pod jednou strechou. Poloha na konci radu navyše zvyšuje súkromie a kvalitu bývania.

Pri vstupe do domu Vás privíta priateľská vstupná hala s vetrolamom a predsieňou. V prízemí nájdete aj samostatné hosťovské WC. Kuchyňa je už zabudovaná a funkčne zapadá do dispozície. Srdcom domu je priestranná, svetlom naplnená obývacia a jedálenská miestnosť, ktorá svojím otvoreným konceptom vytvára príjemnú atmosféru. Odtiaľ máte priamy prístup na terasu s priľahlou záhradnou plochou, ktorá je ideálna pre oddych vonku, rodinný čas či spoločenské večery. Obytná plocha prízemia je približne 50,26 m².

Prvé poschodie slúži ako tichý útočisko a ponúka dobre rozvrhnutú spálňu, detskú izbu, kúpeľňu, centrálny chodbu a praktický úložný priestor. Obytná plocha na tejto úrovni je približne 42,21 m² a je ideálne prispôsobená pre rodinný život.

Na podkroví máte k dispozícii ďalšie flexibilne využiteľné priestory. Okrem dodatočnej detskej alebo hosťovskej izby sa tu nachádza pracovňa, ktorá je ideálna ako domáca kancelária alebo hobby miestnosť. Malý chodba dopĺňa aj túto úroveň. Obytná plocha na podkroví je približne 29,26 m².

Dom bol rozdelený podľa zákona o vlastníctve bytov (WEG) a disponuje vlastným parkovacím miestom, ktoré je k nehnuteľnosti trvalo priradené. Mesačný poplatok vo výške 590 € už zahrňuje všetky bežné náklady (kúrenie, elektrina, voda; poistenie, odvoz odpadu, správa, údržba atď.) vrátane zálohy na údržbu.

Kúrenie aj dodávka elektriny prebiehajú cez blokové kogeneračné zariadenie, čo zaručuje efektívne a udržateľné zásobovanie energiou. Pri výstavbe sa venovala pozornosť vysoko kvalitnému energetickému vybaveniu, vrátane trojsklenej výplne a vonkajšej izolácie, čo prispieva k nízkej spotrebe energie a príjemnému bývaciemu prostrediu.

Celkovo sa tento radový dom podľa normy KfW-70 prezentuje ako moderný, energeticky efektívny a udržiavaný domov s premysleným rozvrhnutím priestorov, terasou so záhradnou plochou, vlastným parkovacím miestom a solídnou kvalitou stavby. Ide o nehnuteľnosť, ktorá predstavuje atraktívne riešenie bývania pre vlastníkov aj pre dlhodobo orientovaných kupcov.

Energetický preukaz sa aktualizuje.

Energetická náročnosť KFW 70

Prosíme o poskytnutie nasledujúcich informácií v prípade záujmu:

Meno

Adresa

Email

Telefón

bez požiadaviek zo strany maklérov!

Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a rodinne prívetivej lokalite na Heideweg v Halstenbek (25469). Obec Halstenbek patrí k okresu Pinneberg a zaujme atraktívnou polohou na severozápadnom okraji Hamburgu a veľmi dobrou infraštruktúrou.

Nákupné možnosti pre každodenné potreby, materské školy, školy a lekársku starostlivosť sú dostupné v priebehu niekoľkých minút. Stanice S-Bahn Halstenbek a Krupunder, ako aj autobusové spojenia HVV, zabezpečujú dobré napojenie na centrum Hamburgu a okolie, čo robí lokalitu obzvlášť atraktívnou pre dochádzajúcich.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú zelené plochy, ihriská a prechádzkové cesty, ktoré zdôrazňujú vysoký voľnočasový a relaxačný potenciál tejto oblasti. Celkovo lokalita ponúka úspešnú kombináciu tichého bývania, výborného dopravného spojenia a vysokej kvality života.

- Rok výstavby 2014

- Blokové kogeneračné zariadenie

- KFW 70

- 5 izieb

- Nová kuchyňa

- a a a ...