Predaj bytu 1+1 • 40 m² bez realitkyDanziger Str. 41, , Hesensko

Táto pôvabná prízemná bytosť o rozlohe 40 m² spája pohodlie s maximálnou flexibilitou. Jedinečnou výhodou je vlastný samostatný vchod, ktorý vám poskytne pocit domu v dome – úplne bez spoločných chodieb či schodísk.

Byt je z celého pohľadu uzpůsobený pre bezbariérový prístup a preto ponúka ideálnu kvalitu bývania pre seniorov alebo osoby s obmedzenou mobilitou. Krátke vzdialenosti a premyslené usporiadanie priestorov robia bývanie tu jednoduchosťou a bezpečnosťou.

Poloha a infraštruktúra

Poloha nehnuteľnosti sa vyznačuje vynikajúcou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou. Všetky obchody dennej potreby, ako supermarkety, lekárne a pekárne, sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti a sú ľahko dosiahnuteľné. Aj mobilita bez vlastného auta je zabezpečená: autobusové spoje a S-Bahn sú prakticky priamo pred dverami a umožňujú rýchle spojenie s okolitým regiónom.

Hlavné výhody na prvý pohľad

• Bývacia plocha: cca 40 m² – kompaktná, efektívna a ľahko udržiavateľná.

• Poloha: prízemie s bezbariérovým prístupom.

• Súkromie: vlastný vchod do domu.

• Infraštruktúra: obchody a MHD (autobus/S-Bahn) dostupné pešo.

Flexibilita pre vašu budúcnosť

Momentálne je byt spoľahlivo prenajatý, čo ho robí atraktívnou investičnou príležitosťou. Keďže súčasný nájomca je po dohode pripravený odstúpiť, otvára sa tým vynikajúca možnosť pre kupujúcich. Môžete tak nehnuteľnosť získať ako hodnotovú investíciu a neskôr ju využiť aj pre vlastné bývanie, ak vznikne potreba bezbariérového prístupu. Alternatívne je tiež možný rýchly nástup do bytu po dohode.

Záver

Či už dnes myslíte na zajtrajšok, alebo hľadáte bezproblémovú nehnuteľnosť v centrálnom umiestnení, tento byt vám ponúka potrebnú bezbariérovosť v súkromnom prostredí a v perfektne zriadenej oblasti. Zabezpečte si dnes bývanie, ktoré ani vo veku nezostáva bez prianí. Radi s vami dohodneme termín prehliadky.

Byt sa nachádza v atraktívnej a pokojnej obytné oblasti na adrese Danziger Straße 41, 63179 Obertshausen. Táto lokalita sa vyznačuje najmä vynikajúcou infraštruktúrou, ktorá zabezpečuje komfortný každodenný život pre ľudí všetkých vekových kategórií.

Všetky nákupy dennej potreby môžete vybaviť v bezprostrednom okolí. Rozličné supermarkety, pekárne, špecializované obchody, lekárne a ordinácie lekárov sú dosiahnuteľné v priebehu niekoľkých minút. To robí lokalitu obzvlášť atraktívnou pre tých, ktorí oceňujú krátke vzdialenosti.

Pre optimálnu mobilitu je tiež zabezpečené. Autobusové zastávky s pripojeniami na miestnu MHD sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Navyše, stanica S-Bahn Obertshausen je rýchlo dostupná a odtiaľ máte priamu linku do Offenbachu, Frankfurtu nad Mohanom a aj na letisko vo Frankfurte. Príjazd na diaľnicu A3 je tiež len na dosah, čo robí byt ideálnym pre dochádzajúcich alebo tých, ktorí potrebujú flexibilitu.

Napriek centrálnej polohe prostredie ponúka aj možnosti na oddych v prírode, takže sa tu dokonale prelínajú mestský život a pokoj.

Byt zaujme premysleným a kvalitným vnútorným vybavením, ktoré je optimálne prispôsobené rozmerom priestoru. Srdcom obývacej izby je už existujúca vstavaná kuchyňa. Je moderná a je doplnená permanentne zabudovaným kuchynským ostrovom, ktorý nielen slúži ako praktická pracovná doska, ale aj vytvára útulné jedálenské miesto a opticky elegantne člení priestor.

Osobitná pozornosť bola venovaná maximálnemu využitiu priestoru. V byte nájdete skrine, ktoré boli ideálne prispôsobené dispozícii, aby sa každý meter štvorcový využil čo najefektívnejšie. Tieto kusy nábytku je možné pri dohode ponechať.

Aj v kúpeľni bola venovaná pozornosť kvalite. Kvalitný kúpeľňový nábytok je presne integrovaný a ponúka dostatok úložného priestoru. Okrem toho je kúpeľňa navrhnutá tak, aby tu pohodlne zapadli práčka aj sušička, čo výrazne uľahčuje každodenný život. Bezbariérové prevedenie sanitárneho priestoru navyše zabezpečuje úplný komfort v každodennom živote. Celkovo sa byt prezentuje vo veľmi udržiavanom stave, ktorý umožňuje moderné bývanie na kompaktnom priestore.