Predaj domu • 160 m² bez realitky, Dolné Sasko

Ahoj!

Kto dlhšie sníva o domove s pravým pocitom pohodlia (a možno má v srdci trochu Severné more / Dollart), mal by si teraz chvíľu prečítať ďalej:

V idylickej rybárskej dedinke Ditzum čaká na nových majiteľov udržiavaný rodinný dom – bez provízie a úplne v pokoji od súkromnej strany.

Dom pochádza z roku 1984, no počas rokov bol s láskou opečovávaný, starostlivo udržiavaný a rozumne modernizovaný. S približne 160 m² obytnou plochou a štedrou záhradou o rozlohe 726 m² je dosť priestoru pre rodinu, home office, hostí alebo jednoducho na trochu viac miesta pre život.

Skutočný klenot: bezbariérová kúpeľňa modernizovaná v roku 2023 – a pre oddychové chvíle je k dispozícii aj prístrešená záhradná sedacia zóna. Po pracovnom dni tu výborne poslúži osviežujúce pivo, káva alebo jednoducho nič nerobiť. Navyše sú tu dve terasy, záhradná chata (2021) a veľa priestoru okolo.

Na poschodí vás čakajú dve veľké detské izby – a pre tých, ktorí majú ďalšie nápady, tieto izby ponúkajú potenciál na prestavbu; nad garážou sa ukrýva aj ďalší priestor s možnosťou využitia.

Nastahovanie je možné od júla 2026.

Malá prosba: Vopred si, prosím, overte financovanie so svojou bankou.

Obhliadky sú možné po dohode – najlepšie v piatok popoludní alebo cez víkend. Sviatky sú samozrejme tiež možné, sme flexibilní.

Kontakt:

0178 / 97 45 038

Dostupnosť:

Pondelok – Štvrtok 16:30 – 21:00 hod.

Piatok 13:30 – 21:00 hod.

Sobota/Nedeľa 08:30 – 21:00 hod.

Obhliadka (po dohode):

Piatok 14:00 – 21:00 hod.

Sobota/Nedeľa 08:30 – 21:00 hod.

Cena: 339.999 € – k jednaniu

Prosím, oslovenie na ty.

Pokojná štvrť v Ditzume, Ostfriesland

Ditzum nie je len miesto na mape – je to domov pre všetkých, ktorí nehľadajú len ticho, ale si ho vedome volia.

Priamo na rieke Ems, obklopený rozľahlou krajinou, hrádami a nebom, ktoré každý deň maľuje iný obraz, ponúka Ditzum niečo, čo je dnes zriedkavé: skutočné spomalenie. Tu deň nezačína hlukom, ale svetlom, vetrom a otvorenosťou. Prechádzka po hráde, krátka cesta k prístavu, čerstvý vzduch namiesto mestského ruchu – to sa rýchlo stáva novou normálnosťou.

Vyrastajúca štruktúra miesta, starostlivo udržiavané domy a blízkosť prírody vytvárajú pocit stability. Zároveň je všetko, čo potrebujete – to podstatné je často len pár krokov vzdialené. Je to život, ktorý nepreťažuje, ale podporuje.

Dom v Ditzume preto nie je len nehnuteľnosťou. Je to rozhodnutie pre vyššiu kvalitu života, pre jasnosť v každodennom živote a pre miesto, kde naozaj nájdete svoj domov.

Kto tu žije, rýchlo zistí: nejde o to mať viac – ale presne to, čo je správne.

ZDF – Čísla. Údaje. Fakty.

Prvé užívanie: 1984

Obytná plocha: cca 160 m²

Pozemok: 726 m²

Kúrenie: plyn, modernizované 2023

Voľný: od júna/júla 2026

Rozloženie priestorov

Prízemie:

Kuchyňa (cca 12,5 m²)

Obývačka (cca 22,4 m²)

Jedálňa (cca 12,4 m²)

Spálňa rodičov (cca 14,1 m²)

Pracovňa (cca 9,2 m²)

Bezbariérová kúpeľňa so sprchou/WC (2023, cca 9,8 m²)

Samostatné WC (cca 1,9 m²)

Technická miestnosť (cca 16,2 m²)

Sklad (cca 6,95 m²)

Chodba (cca 9,8 m²)

Garáž s priamym vstupom

Poschodie:

Dve detské izby (cca 22,4 m² / 22,2 m²)

Chodba (cca 3,5 m²)

Priestor s možnosťou rozšírenia nad garážou