Predaj domu 3+1 • 105 m² bez realitky, Dolné Sasko

Tu by mohol vzniknúť Váš rodinný dom s obytnou plochou 95 m² – 145 m². Pozemok má rozlohu 520 m².

Ceny od cca 315 000 € až 448 000 € sa vzťahujú na kľúčovú výstavbu bez vstavaných kuchýň, vrátane pozemku.

Dom sa dá zariadiť buď len v prízemí (prístupný aj z hľadiska veku), alebo tradične v prízemí aj nadzemnom podlaží. Ak sa zvolí iba prízemie, zostáva rezervný priestor pre budúce rozšírenie či úpravu nad poschodím.

Klasická severonemecká architektúra v kombinácii s modernou, absolútne energeticky úspornou konštrukciou – harmonická omietka z tehál, sedlová strecha s bielymi veternými prvkami a zelené klapavé okenné kryty dodávajú domu nadčasový charakter s pokojnou známkou.

Už pri vstupe Vás privíta priateľský vstupný priestor so schodiskom, ak je plánovaná výstavba poschodia. Prízemie zaujme jasnou, funkčnou dispozíciou a veľkorysou svetelnosťou. Srdcom domu je otvorená kuchyňa s jedálňou a prechodom do obývacej izby. Z jedálne máte priamy vstup na terasu a do záhrady. Poschodové okno a ďalšie okná vytvárajú svetlú, príjemnú atmosféru a harmonicky spájajú vnútorný a vonkajší priestor.

Kuchyňa je harmonicky integrovaná do obývacej časti a ponúka dostatok priestoru pre spoločné varenie a príjemné spoločenské večery. Samostatná kancelária v prízemí umožňuje sústredenú prácu z domu, prípadne môže slúžiť aj ako izba pre hostí. Túto úroveň dopĺňa praktická domácnosť a hosťovské WC.

Na poschodí Vás čaká priestranná spálňa, dve ďalšie flexibilne využiteľné izby – ideálne ako detská, hosťovská alebo pracovňa – a moderná kúpeľňa. Premyslené dispozície zabezpečujú optimálne využitie obytného priestoru a príjemné súkromie pre všetkých obyvateľov.

Obzvlášť je potrebné vyzdvihnúť budúcnost zabezpečujúci energetický koncept: Moderné vzduchové tepelné čerpadlo v kombinácii s fotovoltaickou inštaláciou zabezpečuje trvalo nízke náklady na energiu a vysokú nezávislosť od rastúcich cien energií. Podlahové kúrenie v celom dome zabezpečuje rovnomerné a príjemné teplo. Kvalitná izolácia a energeticky efektívne okná podčiarkujú udržateľný charakter tejto nehnuteľnosti.

Svetlé materiály, jasné línie a klasický dizajn fasády vytvárajú domov s charakterom – ideálny pre rodiny, páry alebo ľudí, ktorí túžia bývať priestranne a zároveň zodpovedne.

Dom s podstatou.

Dom s perspektívou.

Dom pre budúcnosť.

Ponúkaný rodinný dom sa nachádza vo Westersandre, idylickej časti obce Ihlow v okrese Aurich. Okolie je charakterizované rozsiahlymi zelenými plochami, typickými živými plotmi a pokojnou vidieckou atmosférou. Napriek prírodnému prostrediu je infraštruktúra dobre rozvinutá. Mestá Aurich, Leer a Emden sú ľahko dostupné a ponúkajú množstvo možností na nákupy, školy, lekársku starostlivosť a kultúrne podujatia. Zariadenia dennej potreby sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Región ponúka množstvo rekreačných možností: Cyklistické a pešie chodníky vedú cez ostfriesku krajinu, a okolitými kanálmi sa otvárajú ideálne podmienky pre vodné športy a oddych. Vďaka výbornému dopravnému spojeniu je lokalita vhodná pre tých, ktorí hľadajú pokoj, ako aj pre dojíždzajúcich, ktorí chcú kombinovať bývanie v zelenom prostredí s blízkosťou mesta. K dispozícii je pozemok o rozlohe 520 m² so zaručenou peknou sever–juh orientáciou.

Zobrazená nehnuteľnosť je plánovaná novostavba. V tomto exposé zobrazené pôdorysy, pohľady a vizualizácie slúžia na ilustrovanie možného stavebného konceptu a predstavujú príkladnú realizáciu domu. Plánovaná je výstavba štýlového rodinného domu v severonemeckom resp. ostfrieskom štýle s klasickou sedlovou strechou. Keďže sa projekt ešte nachádza vo fáze plánovania, budúci kupujúci majú možnosť začleniť svoje individuálne priania a predstavy do návrhu. Či už pôdorys, detaily vybavenia, materiály či rozdelenie priestorov, všetko sa dá – v rámci stavebných možností – spoločne prispôsobiť.

Tým vzniká pre kupujúcich príležitosť zrealizovať dom, ktorý bude dokonale prispôsobený ich potrebám. Exposé preto slúži ako príklad, ako by mohol byť dom realizovaný na danom pozemku.

Môžu sa dohodnúť aj rôzne úrovne dokončenia. V úrovni "Rohbau-Plus" zostávajú ešte vyhotovené maľovacie a podlahové práce, pričom izbové dvere a kúpeľňový nábytok budú doriešené. Tieto detaily budú podrobne prejednané v stavebnej dokumentácii a podľa zvolenej úrovne dokončenia môže dôjsť k zníženiu kúpnej ceny.

Zobrazená nehnuteľnosť je plánovaná novostavba. V tomto exposé zobrazené pôdorysy, pohľady a vizualizácie slúžia na ilustrovanie možného stavebného konceptu a predstavujú príkladnú realizáciu domu. Plánovaná je výstavba štýlového rodinného domu v severonemeckom resp. ostfrieskom štýle s klasickou sedlovou strechou. Keďže sa projekt ešte nachádza vo fáze plánovania, budúci kupujúci majú možnosť začleniť svoje individuálne priania a predstavy do návrhu. Či už pôdorys, detaily vybavenia, materiály či rozdelenie priestorov, všetko sa dá – v rámci stavebných možností – spoločne prispôsobiť.

Tým vzniká pre kupujúcich príležitosť zrealizovať dom, ktorý bude dokonale prispôsobený ich potrebám. Exposé preto slúži ako príklad, ako by mohol byť dom na danom pozemku zrealizovaný.