Predaj bytu 2+1 • 73 m² bez realitkyEssen Haarzopf Nordrhein-Westfalen 45149

Diese upravená 2-izbová bytosť s rozlohou približne 72 m² je kompletne nasťahovacia – môžete sa ihneď presťahovať bez ďalších prác.

Kúpeľňa bola zmodernizovaná vrátane inštalácií, s prítomnosťou sprchy a vane. Elektroinštalácia bola overená E-Checkom, vypínače a zásuvky sú nové. Steny boli čerstvo tapetované a natreté, podlaha je vybavená novým laminátom a kúpeľne sú obložené novými obkladmi. To šetrí prácu a poskytuje istotu pri plánovaní.

Aj pokiaľ ide o techniku, bolo na to myslené: Nedávno bola inštalovaná tepelná čerpadlo, ktoré nahrádza predtým využívané olejové kúrenie. To je významné pre bežné prevádzkové náklady.

Bytosť sa nachádza bezbariérovo a disponuje balkónom s pokojným výhľadom do zelene – príjemné miesto na oddych v každodennom živote. Na požiadanie je navyše k dispozícii samostatná garáž v nádvorí.

Jeden otvorený bod pre férové zhodnotenie: Budova je výšková stavba z roku 1972, ktorá sa nachádza v lokalite, kde sú inak prevažne rodinné domy a novostavby. Kto hľadá bytosť vlastnenú, ľahko udržiavateľnú a dobre dostupnú v tichej lokalite, nájde tu solídny, funkčný domov za jasne vypočítateľnú cenu.

Energetický preukaz (spotreba, 97 kWh, trieda C) pochádza ešte z doby olejového kúrenia a nezohľadňuje novú tepelné čerpadlo; aktualizovaný preukaz bude v budúcnosti vyhotovený.

*Fotografie zobrazujú bytosť v reálnom stave, žiadne fotky neboli upravené pomocou umelej inteligencie. *

Bytosť sa nachádza v Stubertal v Essen-Haarzopf, pokojném obytnom úseku na juhozápade Essenu (mestská časť III, Essen-West).

Haarzopf je považovaný za tichú, bezpečnú lokalitu a je mimoriadne obľúbený najmä medzi mladými rodinami – prevažne ju tu tvoria rodinné a radové domy.

Okolie je zeleňou presiaté a rodinne zamerané, s dobrou občianskou vybavenosťou, školami a parkmi v okolí.

Pre každodenný život je spojenie praktické: Viaceré autobusové linky ako aj električka linky U17 zabezpečujú rýchle spojenie s centrom Essenu.

Kto cestuje autom, dosiahne cez blízke hlavné ťahy rýchlo diaľnicu A52 a zvyšok Porúria, ako aj Mülheim an der Ruhr na západe.

Bezprostredná obytná ulica je dopravne upokojená (rýchlosť 30 km/h), čo prispieva k pokojnej atmosfére bývania.

Z balkóna bytu sa naskytá výhľad do zelene – príjemné miesto na oddych v každodennom živote.

Pre kupujúcich, ktorí hľadajú ľahko udržiavateľnú, dobre dostupnú bytosť vlastnenú v pokojnej, etablovanej obytné lokalite, je to práve výhoda: prednosti lokality bez starostí spojených s vlastným domom.

– Nasťahovacia: čerstvo zmodernizovaná (kúpeľne, elektroinštalácia, laminát, maliarske práce) – ihneď nastahovateľná

– Jednoducho udržiavateľná & funkčná: 2 izby, cca 72 m², nové tepelné čerpadlo namiesto olejového kúrenia

– Bezbariérová s balkónom a pokojným výhľadom do zelene

– Voliteľne: samostatná garáž v nádvorí dostupná navyše za 20 000 €

– Jasná cena: kúpna cena 229 000 €, dobre vypočítateľná

Bez provízie pre kupujúceho, bez provízií!

Impressum:

HSK Immobilien GmbH

Vogelsanger Weg 91

40470 Düsseldorf