Predaj bytu 1+1 • 32 m² bez realitky, Hesensko

Ideálna kapitálová investícia pre začiatočníkov aj skúsených investorov – vrátane daňových úspor vďaka zavedenému konceptu rekonštrukcie.

V prípade potreby radi zabezpečíme 100% financovanie s 1% splácaním.

5,5% výnos v kompletne rekonštruovanom byte, približne 90% podiel budovy a približne 20 rokov zvyšnej využiteľnosti podľa znaleckého posudku.

V tejto kombinácii vzniká kapitálová investícia s daňovým vrátením vyšším ako 10 000 € vďaka nákladom na údržbu rekonštrukcie (okamžite odpočítateľné), nájomné, ktoré pokrýva bankovú splátku, a dodatočné mesačné daňové úspory nad 150 €.

Daňové vrátenie zodpovedá približne použitému vlastnému kapitálu na kupné náklady. Tým pádom kupujete v podstate bez použitia vlastného kapitálu.

Poznámka: aktuálna vizualizácia zobrazuje plánovanie a koncepciu bytu po rekonštrukcii.

Kompletne rekonštruovaný 1-izbový byt v udržiavanom vysoko budovy v najlepšej lokalite Kriftelu. Pešo k S-Bahn.

Príjemné dispozície s veľkou terasou a dobrým osvetlením, čo zvyšuje dopyt po prenájme.

Tu je všetko nové: od elektroinštalácie, dverí a rámikov, stien, podlahových krytín, kompletne zmodernizovanej kúpeľne a novej vybavenej kuchyne.

Domom sa stará zavedená správcovská spoločnosť s dobrými procesmi. Správa je transparentná a kooperatívna.

Budova je vo veľmi dobrom celkovom stave. Dôležité inštalácie, ako je kúrenie a strecha, boli pred niekoľkými rokmi obnovené.

Príjemné susedstvo, dobrá zmes vlastníkov a prenajímateľov.

Snová poloha na Berliner Platz v Kriftelu, pešo k S-Bahn.

Dobrá dostupnosť a vynikajúca mikro-lokalita, všetky obchody dennej potreby sú ľahko dostupné.

Veľmi dobrá prenajímateľnosť a vysoký dopyt v danej lokalite.

Kvalitná rekonštrukcia za využitia odolných a dlhodobo trvácnych materiálov. Vhodné pre kapitálových investorov: málo náročné na údržbu a zamerané na výnos.