Predaj bytu 2+1 • 43 m² bez realitkyCoventrystraße 57 Frankfurt am Main Nied Hessen 65934
Nový
Coventrystraße 57 Frankfurt am Main Nied Hessen 65934MHD 3 minúty pešo • Výťah • ParkovanieCena169 000 €
Preložené AI
Čerstvo zrekonštruovaný 2-izbový byt v udržiavanom bytovom dome z roku 1971 vo Frankfurt-Nied.
Byt zaujme svojou kompaktnou a dobre prenajímateľnou rozlohou cca 43 m², premysleným rozdelením miestností a stabilnými príjmami z prenájmu. Vďaka už existujúcemu prenájmu sa tento objekt ideálne hodí pre investorov, ktorí chcú okamžité príjmy.
Carportové parkovacie miesto (príplatok 10 000) dopĺňa ponuku a navyše zvyšuje atraktivitu pre nájomcov.
Ekonomickosť / Výnosnosť
Nájomné bez energií: 850 € / mesiac
Ročné nájomné bez energií: 10 200 €
Správcovský poplatok: 351 € / mesiac
Prenášateľná časť: 235 €
Neprenášateľná časť: 116 €
Kúpne ceny:
Byt: 169 000 €
Carport: 10 000 €
Celková kúpna cena: 179 000 €
Hrubý výnos: cca 5,7 % – 6 %
Solídna investícia do kapitálu so stabilným cashflow a potenciálom rozvoja.
Kľúčové údaje na prvý pohľad
Rok výstavby: 1971
Bytová plocha: cca 43 m²
Izby: 2
Stav: čerstvo zrekonštruovaný
Prenajaté: Áno
Parkovacie miesto: Carport (samostatne)
Byt sa nachádza v obľúbenom mestskom distrikte Frankfurt-Nied, v žiadanej lokalite s veľmi dobrou infraštruktúrou.
Obchodné možnosti v bezprostrednej blízkosti
Dobré spojenie s verejnou dopravou
Rýchla dostupnosť centra Frankfurtu
V blízkosti priemyselných a obchodných zón (vysoký dopyt po prenájme)
Obzvlášť atraktívny pre dochádzajúcich do práce a zamestnancov – stabilná prenajímateľnosť zaručená
Svetlé a príjemné miestnosti
Funkčné rozdelenie na 2 izby
Modernizované vybavenie po rekonštrukcii
Kúpeľňa s moderným vybavením
Jednoducho udržiavateľné podlahy
K dispozícii pivnica
Vybavená kuchyňa s kompletným nábytkom
Parkovacie miesto pre carport
Táto nehnuteľnosť je vynikajúcou voľbou pre investorov, ktorí hľadajú solídnu a dlhodobú investíciu v ekonomicky silnej oblasti.
Prehliadka je možná v krátkom čase. Radi Vám poskytneme ďalšie materiály.
Dopyty zo strany maklérov nie sú vítané!
Podľa § 7 UWG sú nevyžiadané kontakty zo strany maklérov bez výslovného súhlasu príjemcu zakázané!
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Po rekonštrukcii |
| Poschodie | 2. poschodie z 6 |
| PENB | E - Nehospodárne |
| Cena za jednotku | 3 930,23 € / m2 |
| Dostupné od | 13. 6. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 2+1 |
| Číslo inzerátu | 1033570 |
| Úžitková plocha | 43 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Bezbariérový prístup | |
| Výťah | |
| MHD 3 minúty pešo |
| Pivnica | |
| Parkovanie |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
MHDBirminghamstraße
🚶 284 m (3 min)
PoštaPoststelle
🚶 755 m (9 min)
ObchodSchäfer Dein Bäcker
🚶 393 m (5 min)
BankaSparda-Bank Hessen
🚘 890 m (3 min)
ReštauráciaNidda-Kampfbahn
🚶 561 m (7 min)
LekáreňLuthmer-Apotheke
🚶 613 m (7 min)
ŠkolaPanoramaschule
🚶 286 m (3 min)
Materská školaKindertagesstätte St. Lioba
🚶 319 m (4 min)
Športovisko
🚶 434 m (5 min)
Ihrisko
🚶 179 m (2 min)
Vzdialenosť k:
Cena169 000 €
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.