Prenájom bytu 2+1 • 55 m² bez realitkyEssen Heidhausen Nordrhein-Westfalen 45239

Diese frisch renovierte und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in einer gepflegten Sackgasse in Essen-Werden/Heidhausen.

Tento čerstvo zrekonštruovaný a svetlom naplnený 2-izbový podkrovný byt sa nachádza v pokojnej rezidenčnej oblasti v upratanej slepej uličke v Essen-Werden/Heidhausen.

Die Wohnung überzeugt durch einen attraktiven Grundriss sowie eine hochwertige Ausstattung. Wohn- und Schlafzimmer sind mit Parkettboden ausgestattet und schaffen eine warme, wohnliche Atmosphäre. In Küche und Bad wurde moderner Design-Vinylboden in eleganter Betonoptik verlegt. Das Badezimmer präsentiert sich hell und zeitlos.

Byt zaujme atraktívnou dispozíciou a vysoko kvalitným vybavením. Obývacia izba a spálňa sú vybavené parketovou podlahou, ktorá vytvára teplú a útulnú atmosféru. V kuchyni a kúpeľni bola položená moderná dizajnová vinylová podlaha s elegantným betónovým vzhľadom. Kúpeľňa je svetlá a nadčasová.

Große Dachflächenfenster sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente.

Veľké strešné okná zabezpečujú vo všetkých miestnostiach veľa denného svetla a príjemnú obytnú atmosféru.

Die Wohnung liegt in begehrter Wohnlage von Essen-Werden/Heidhausen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Zum EDEKA Center auf der Velberter Straße sind es nur rund 750m zu Fuß.

Byt sa nachádza v žiadanej lokalite Essen-Werden/Heidhausen. Obchody, reštaurácie, lekári a verejná doprava sú dostupné len za pár minút. K EDEKA centru na ulici Velberter je to len približne 750 metrov pešo.

Die Anbindung an die Essener Innenstadt, Düsseldorf und das Ruhrgebiet ist sehr gut. Gleichzeitig bietet die ruhige Sackgassenlage ein entspanntes und naturnahes Wohnumfeld.

Doprava do centra Essenu, Düsseldorfu a Porúrskeho regiónu je veľmi dobrá. Zároveň pokojná poloha v slepej uličke ponúka uvoľnené a prírodné obytné prostredie.

Ausstattung im Überblick

Vybavenie v prehľade

* Frisch renoviert

Čerstvo zrekonštruovaný

* 2 gut geschnittene Zimmer

2 dobre navrhnuté izby

* Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmer

Parketová podlaha v obývacej izbe a spálni

* Neuer hochwertiger Design-Vinylboden in Küche und Bad

Nová vysoko kvalitná dizajnová vinylová podlaha v kuchyni a kúpeľni

* Neue Steckdosen, Schalter, Fußleisten, Türen, WC und Waschbecken

Nové zásuvky, vypínače, lišty, dvere, WC a umývadlo

* Helles Tageslichtbad mit Badewanne

Svetlá kúpeľňa s vaňou, osvetlená denným svetlom

* Gasetagenheizung (Heizkosten sind nicht in NK enthalten, direkte Abrechnung mit dem Energieversorger)

Plynové kúrenie (náklady na kúrenie nie sú zahrnuté v prevádzkových nákladoch, fakturácia prebieha priamo s dodávateľom energie)

* Waschmaschine und Trockner stehen im Keller zur kostenlosen Nutzung bereit

Práčka a sušička sú k dispozícii v suteréne na bezplatné používanie

* Eigenes Kellerabteil

Vlastný suterénny priestor

* Hausmeisterservice & Treppenhausreinigung in den Nebenkosten enthalten

Služby domového správcu a čistenie schodiska sú zahrnuté v prevádzkových nákladoch

* Ruhiges und gepflegtes Mehrfamilienhaus mit angenehmer Hausgemeinschaft

Pokojný a udržiavaný viacrodinný dom s príjemným spolubývaním

* Eine neue Einbauküche inklusive aller E-Geräte kann auf Wunsch zur Verfügung gestellt werden. Die Miete würde sich dann nach Absprache um 35-50 EUR monatlich erhöhen.

Na požiadanie môže byť k dispozícii nová zabudovaná kuchyňa vrátane všetkých elektrických zariadení. Nájomné by sa potom dohodnuté zvýšilo o 35-50 EUR mesačne.

Die Wohnung befindet sich aktuell in der Renovierung und ist voraussichtlich ab dem 01.07.2026 bezugsfrei bzw. nach Absprache.

Byt je momentálne v rekonštrukcii a predpokladá sa, že bude k dispozícii od 01.07.2026 alebo podľa dohody.

Ideal für eine Person oder ein Pärchen, leider nicht WG-geeignet

Ideálny pre jednu osobu alebo pár, bohužiaľ nie je vhodný pre spolubývajúcich

Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständige Anfragen beantworten mit Angaben zu Ihrer Person.

Prosím, vezmite na vedomie, že odpovieme iba na úplné dopyty obsahujúce informácie o vašej osobe.