Prenájom bytu 4+1 • 121 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Exkluzívny prízemný mezanínový byt pre rodiny –

Štýlové bývanie na 120 štvorcových metroch

Tento elegantný prízemný mezanínový byt s veľkorysými 120 štvorcovými metrami a štyrmi štýlovými izbami vytvára skutočný pocit domova. Otvorený obývací a jedálenský priestor s kuchynským ostrovom ponúka dostatok miesta na spoločné varenie a oddych. Podlahové okná vpúšťajú do priestoru hojnosť svetla a vedú priamo na nádhernú terasu – pravé útočisko s dostatkom miesta pre sedaciu súpravu a lehátka, ideálne pre slnečné chvíle vonku.

V prízemí sa nachádza aj praktická toaleta pre hostí a úložný priestor, čo zvyšuje komfort bývania. Elegantnými schodmi sa dostanete do horného poschodia bytu, ktoré zaujme malou, pôvabnou galériou. Nádherné zábradlie dodáva priestoru osobitú atmosféru a otvára výhľad do dolnej časti bytu. Dlhá a priestranná chodba na hornom poschodí vedie k trom spálňam, ktoré vďaka podlahovým oknám tiež poskytujú veľa svetla a príjemnú atmosféru. Tieto izby sú ideálnym miestom na útek – tiché a priestranne navrhnuté.

Kúpeľňa je skutočným vrcholom bytu: čaká na vás vaňa, dve umývadlá a prístupná sprcha. Nástepe na stenách v elegantnej bielej farbe a podlahové dlaždice v nadčasovej sivej odtieni dodávajú priestoru vysokú kvalitu a štýlový vzhľad. Celá kúpeľňa vytvára luxusnú a zároveň uvoľnenú atmosféru – miesto, kde sa vám bude príjemne tráviť čas.

Vďaka premyslenému pôdorysu a otvorenému konceptu sa tu človek cíti ako v samostatnom dome. Kombinácia exkluzívneho vybavenia, moderných prvkov a starostlivo navrhnutého dizajnu robí z tohto domova jedinečné bývanie – ideálne pre rodiny, ktoré chcú zažiť luxusné bývanie s vysokou mierou súkromia a komfortu.

Nehnuteľnosť sa nachádza v udržiavanej obytné oblasti, ktorá sa vyznačuje harmonickou kombináciou vidieckeho šarmu a mestského spojenia. Ulica je lemovaná rodinnými domami a malými záhradami, čo prispieva k príjemnej susedskej atmosfére. Táto lokalita ponúka ideálnu rovnováhu medzi možnosťou úniku a dostupnosťou dôležitých zariadení.

Pre každodenné potreby je všetko zabezpečené: Blízky a dobre vybavený supermarket je vzdialený len cca 250 metrov a ponúka pohodlné nákupy. Pre rodiny s deťmi je ďalším plusom blízky evanjelický materská škola Kieselbronn, vzdialená cca 70 metrov. Pre športových nadšencov ponúka športové ihrisko Heinloch, ktoré je vzdialené cca 560 metrov, rôzne možnosti aktívneho trávenia voľného času.

Dopravné spojenie verejnou dopravou je vynikajúce. Najbližšia autobusová zastávka je vzdialená len cca 80 metrov, čo uľahčuje prístup do okolitých miest. Pre vodičov je diaľničná prípojka vzdialená cca 2400 metrov, čo umožňuje rýchle spojenie s väčšími dopravnými ťahmi.

Najbližšie medzinárodné letisko je letisko Stuttgart, ktoré je vzdialené cca 60 kilometrov a ponúka dobrú dostupnosť pre vnútroštátne aj medzinárodné cesty. Táto lokalita je teda ideálna pre tých, ktorí si cenia pokojné obytné prostredie bez kompromisov na vybavenosti modernej infraštruktúry.

• Veľkorysá podlahové okná, ktoré zabezpečujú svetlé priestory a otvorenú atmosféru

• Elegantný, priestranný vstupný priestor, ktorý zanecháva pôsobivý prvý dojem

• Pohodlný a bezbariérový výťah, ktorý zabezpečuje prístup pre seniorov

• Vysokokvalitný videointerkom pre najvyššie bezpečnostné štandardy a komfortnú komunikáciu

• Nádherné podlahové kúrenie s inovatívnou individuálnou reguláciou pre každú miestnosť

• Nadčasové, štýlové dlaždice a vysoko kvalitné parkety, ktoré zabezpečujú elegantnú a náročnú dizajnérsku úpravu priestoru

• Hladké, jemne omietnuté steny, ktoré dodávajú obytným priestorom čistý a moderný vzhľad

• Trojsklo z plastových okien s tepelnoizolačným sklom, ktoré zaisťuje vynikajúcu izoláciu a príjemné vnútorné prostredie

• Elektrické, vysoko kvalitné hliníkové rolety, ktoré slúžia nielen ako ochrana pred slnkom, ale aj pre dodatočnú bezpečnosť a komfort

• Exkluzívne kúpeľňové zariadenia od spoločnosti Villeroy & Boch, ktoré spĺňajú najvyššie nároky na dizajn a funkčnosť

• Podlahovo vyrovnané sprchy s dlažbou, ktoré zabezpečujú bezbariérový prístup a elegantný vzhľad

• Súkromné balkóny, loggie alebo terasy, ktoré vás pozývajú na oddych a vychutnávanie si okolia

• Podzemné parkovacie miesto s úložným priestorom

• Možnosť inštalácie nabíjacej stanice pre elektrické autá, čo podčiarkuje budúcnosť nehnuteľnosti

• Vysokokvalitná spoločná práčovňa

• Pokročilé vzduch-voda tepelné čerpadlo v kombinácii so solárnou energiou, ktoré zabezpečuje udržateľné zásobovanie energiou a ekologické bývanie

EAW: energetický certifikát, tepelné čerpadlo, rok výstavby 2021, 18 kWh/(m²*a), A+

Bez provízie pre nájomcu.

Dom, byt, stavebná parcela alebo viacrodinný dom; tím Volksbank Immobilien AG zaručuje bezpečné, diskrétne a rýchle vybavenie transakcie. Radi vás poradíme pri ocenovaní vašej nehnuteľnosti a podporíme vás pri financovaní vášho vysnívaného objektu.

Ďalšie ponuky a služby nájdete na našej webovej stránke.