Prenájom bytu 4+1 • 142 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

V samom srdci kúpeľného strediska Bad Liebenzell sa nachádza tento priestranný 4,5-izbový mezonetový byt s približne 142 m² obytného priestoru. Byt sa rozprestiera na dvoch úrovniach – v 2. a 3. poschodí udržiavaného obytného a obchodného domu, ktorý celkovo obsahuje štyri obytné jednotky a obchodnú plochu v prízemí.

Spodná obytná úroveň tvorí jadro bytu. Nachádza sa tu priestranná obývacia a jedálenská miestnosť s množstvom denného svetla a prístupom na balkón. Kvalitná vstavaná kuchyňa v štýle vidieka s granitovými pracovnými doskami a integrovanou možnosťou grilovania sa harmonicky spája s obývacím priestorom a ponúka dosť miesta pre spoločné varenie a stretávanie.

Na tejto úrovni sa nachádza aj ďalšia izba, ktorú možno ideálne využiť ako kanceláriu, detskú izbu alebo izbu pre hostí, praktická vstavaná šatníková miestnosť a tiež kúpeľňa pre hostí so sprchovacím kútom. Podlahové kúrenie v centrálnych obytných priestoroch zabezpečuje najmä počas zimných mesiacov príjemný komfort bývania.

Elegancia dreveného schodiska vás prevedie do podkrovia bytu. Tu sa nachádzajú dve spálne s vysoko kvalitnými parketovými podlahami.

Hlavná spálňa disponuje na mieru vyrobenými vstavanými skriňami z masívneho dreva a ponúka priestranný úložný priestor. Výnimočný je aj pekný výhľad na Bad Liebenzell a okolitú krajinu Čierneho lesa, ktorý dodáva priestoru jedinečnú atmosféru.

Táto úroveň je navyše doplnená priestrannou kúpeľňou s vaňou, sprchovacím kútom, toaletou a bidetom, ako aj samostatnou práčovňou a dodatočnými úložnými priestorami v šikmých stenách podkrovia.

Premyslené usporiadanie priestorov, dostatok úložného priestoru a centrálnu poloha robia tento mezonetový byt mimoriadne atraktívnym pre páry alebo rodiny, ktoré chcú spojiť priestranné bývanie s kvalitnou infraštruktúrou.

Váš budúci domov sa nachádza v centre pôvabného kúpeľného strediska Bad Liebenzell v severnom Čiernom lese.

Mesto spája bývanie v prírode s veľmi dobrou infraštruktúrou:

- moderná Paracelsusová termálna kúpalisko

- rôzne vzdelávacie a opatrovateľské služby

- zdravotnícke zariadenia

- množstvo nákupných miest a reštaurácií

všetko je pohodlne dostupné.

Aj radnica s občianskym úradom a ďalšími komunálnymi administratívnymi úradmi sa nachádza v bezprostrednej blízkosti, čo zaručuje krátke cesty pri organizovaní každodenných záležitostí.

Okolitá príroda s kúpeľným parkom, turistickými chodníkmi a cyklistickými trasami ponúka vysokú hodnotu pre voľnočasové aktivity a relaxáciu priamo pred vašimi dverami.

Zároveň majú obyvatelia výhodu dobrej dostupnosti do okolitých miest. Vďaka kultúrnej dráhe a četným autobusovým linkám sú ciele v regióne pohodlne dosiahnuteľné. S reaktiváciou železničnej trate Hermann-Hesse-Bahn v roku 2026 opäť vzniká priamy vlakový spoj do Weil der Stadt s prepojením na S-Bahnovú sieť regiónu Stuttgart.

Mestá Pforzheim, Calw a Böblingen/Sindelfingen sú rýchlo dosiahnuteľné, rovnako ako hlavné mesto štátu Stuttgart so svojimi množstvom pracovných príležitostí a silnými hospodárskymi subjektmi.

Priestranný mezonetový byt zaujme kvalitným vybavením a premysleným usporiadaním priestorov:

- priestranná, otvorená obývacia a jedálenská časť s množstvom denného svetla

- balkón s krásnym výhľadom do diaľky

- kvalitná vstavaná kuchyňa v štýle vidieka s granitovými pracovnými doskami a integrovaným lavastein grilom

- podlahové kúrenie v centrálnych obytných priestoroch vybavených kameninovými dlaždicami a kúpeľniach

- parketová podlaha z prírodného dreva v podkroví

- elegantné zakrivené drevené schodisko ako architektonický prvok medzi obytnými úrovňami

- na mieru vyrobené vstavané skrine s veľkým úložným priestorom

- dodatočný úložný priestor v šikmých stenách podkrovia

- veľké okná pre svetlú a priateľskú atmosféru bývania

- spálňové a obytné priestory orientované k pokojnej, dopravne zníženej zóne pre chodcov

- dobrá dopravná dostupnosť do Pforzheimu, Calwu, Nagoldu, Horbu a Stuttgartu

- na požiadanie si je možné prenajať až dve parkovacie miesta