Prenájom bytu 1+1 • 39 m² bez realitkyLuxemburger Straße 124-136 Köln Sülz Sülz Nordrhein-Westfalen 50939

Vitajte vo vašom novom dome nad strechami Kölnu!

Toto čerstvo zrekonštruované a kompletne novo zariadené štúdio s rozlohou 36 m² v Kölner Uni Center na Luxemburger Straße spája nadčasovú eleganciu s modernou funkčnosťou.

Priestor bol navrhnutý ako prvé bývanie po rozsiahlej rekonštrukcii, pričom sa venovala veľká pozornosť detailom. Kvalitné materiály, premyslená farebná schéma a jemné akcenty dodávajú bytu veľmi prestížnu atmosféru. Vďaka veľkej francúzskej oknovej ploche je priestor nádherne osvetlený a príjemne pôsobí.

Absolútnym vrcholom je vlastný balkón, vybavený pohodlnou sadou na sedenie, ktorý ponúka fantastický priamy výhľad na Kolínsku katedrálu – ideálne miesto, kde môžete pokojne zakončiť deň.

Už pri vstupe do bytu je patrná premyslená dispozícia nábytku. Obývacia časť zaujme štýlovou a pohodlnou sedačkou v kombinácii s vhodným bufetom, čím sa vytvára útulný priestor na oddych.

Dostatok úložného priestoru zabezpečuje veľká elegantná šatná skriňa, ktorá zároveň slúži ako deliaca stena a je dokonale doladená so zvyškom interiéru. Pekný stôl so zodpovedajúcimi stoličkami ponúka flexibilné využitie – ako útulné jedálenské miesto pre príjemné večery alebo ako štýlová práca pre home office.

Spálňa je šikovne integrovaná do celkového priestoru a ponúka kvalitnú, komfortnú posteľ, ktorá vytvára súkromný úkryt vyžarujúci pokoj a pohodu.

Moderná kuchynská linka sa opticky dokonale začleňuje do interiéru a je kompletne nová, vybavená všetkými dôležitými elektrospotrebičmi – tu sa estetika stretáva s funkčnosťou. Čerstvo modernizovaná kúpeľňa je vybavená luxusnou daždivou sprchou, elegantnou skrinkou pod umývadlom a vkusnými detailmi.

Byt sa odovzdáva úplne pripravený na nasťahovanie, takže stačí len prísť s kufrom!

Celý objekt vám navyše ponúka výnimočný komfort a maximálnu bezpečnosť. V reprezentatívnom vstupnom priestore vám je k dispozícii 24-hodinová služba concierge, ktorá okrem iného preberá aj vaše balíky.

Priestranný poštový priestor a video dohľad vo vstupnej oblasti budovy zaručujú pocit úplnej bezpečnosti. Správa domu sa nachádza priamo v objekte, čo zabezpečuje krátke cesty pri riešení všetkých záležitostí. Podzemné parkovacie miesto je možno prenajať flexibilne podľa potreby.

Ide o vzácnu príležitosť pre jednotlivcov, páry, študentov alebo dochádzačov, ktorí hľadajú mestský život na najvyššej úrovni.

Uni Center na Luxemburger Straße sa vyznačuje jednou z najrozmanitejších a najpraktickejších lokalít v celom meste Köln. Jeho geografická blízkosť k Univerzite v Kolíne robí z tejto adresy absolútny hotspot. Hlavný kampus, rôzne fakulty, knižnice a jedálne sú len kúsok chôdze alebo rýchlej jazdy na bicykli, čo značne uľahčuje každodenný život a šetrí cenný čas.

Pre denné potreby je všetko zabezpečené v bezprostrednej blízkosti. Viaceré veľké supermarkety, dobre zásobené drogérie, rodinné pekárne, lekárne a banky sú ľahko dostupné pešo, takže všetky bežné nákupy zvládnete bez nutnosti auta. Ak hľadáte únik z mestského zhonu, oceníte aj prímu susedstvu s vnútorným zeleným pásom. Táto rozsiahla, zelená parková plocha je oázou pokoja priamo uprostred mesta a ponúka ideálne príležitosti na dlhé prechádzky, letné grilovačky s priateľmi alebo jednoducho na relaxačné popoludnia na rozľahlých trávnatých plochách. Tu sa pulzujúca energia riekovej metropoly spája s krátkymi vzdialenosťami, maximálnou flexibilitou a vysokou voľnočasovou hodnotou.

Neoceniteľnou výhodou je aj bezchybne zladená infraštruktúra rozprestierajúca sa priamo okolo budovy. Zastávka električky „Universität“ na rušnej linke 18 sa nachádza v bezprostrednej blízkosti hlavného vstupu. Odtiaľ sa dostanete bez prestupov za menej ako desať minút do centrálnych kolínskych uzlov – či už Neumarkt, hlavného nádražia pre diaľkové spoje alebo do pôvabnej, živej Südstadt s nespočetnými tradičnými krčmami, modernými kaviarňami a medzinárodnými reštauráciami. Aj pre vodičov je lokalita strategicky ideálna – prístup na diaľnicu cez obchvat Köln Süd a A4 trvá len pár minút, čo robí byt mimoriadne atraktívnym aj pre dochádzačov mimo Kölnu.

V byte je zahrnuté:

Vybavenie:

• Posteľ

• Šatná skriňa

• Zrkadlo

• Vstupná hala

• Bufet

• Sedačka

• Stôl

• Stoličky do jedálneho a pracovného priestoru

• Vestavná kuchynka s elektrospotrebičmi (bez riadu a príslušenstva)

• Umývačka riadu, sporák, indukčná varná doska, odsávač par, drez, chladnička

• Balkón s posedením

• Kúpeľňa s daždivou sprchou a skrinkou pod umývadlom

Služby:

• Centrálna poloha

• Výhľad na katedrálu

• 24-hodinová služba concierge

• Preberanie balíkov

• Správa domu priamo v objekte

• Poštový priestor

• Práčovňa

• Video dohľad vo vstupnej oblasti

Nájomné podmienky na prvý pohľad:

Dostupnosť: od 01.07.2026

Dĺžka nájmu: minimálne 1 rok (preferovaný dlhodobý nájom)

Stav: Prvé bývanie po rekonštrukcii (kompletne novo zariadené)

Mesačné náklady: 990 € chladné nájomné | 1.180 € teplé nájomné

Kauce: 2.970 € (zodpovedá 3 mesačným chladným nájomným)

Tento byt je ponúkaný bez provízie.

Poznámka: Obrázky sú generované umelou inteligenciou. Byt sa momentálne nachádza v poslednej fáze rekonštrukcie, bude dokončený o niekoľko dní a jeho stav sa následne veľmi priblíži zobrazenému.