Prenájom bytu 1+1 • 70 m² bez realitkyKöln Merheim Nordrhein-Westfalen 51109

Ponúkaný priestranný byt sa nachádza v prízemí dvojdomu pre 2 rodiny v Köln-Merheim a bol pred 2 rokmi úplne zrekonštruovaný, vybavený novými podlahami a inštalovanou novou vstavanou kuchyňou. Dom sa nachádza v obytnom území prevažne s rodinnými domami pre 1–2 rodiny a s veľkými záhradnými pozemkami. Zo záhradnej terasy máte pekný výhľad do zelene. Vďaka veľkým a širokým okenným plochám spredu aj vzadu do interiéru priteká hojná dávka svetla.

Tento byt je najmä vhodný pre samostatne žijúcich ľudí, ale ideálne poslúži aj ako služobný druhý byt, rovnako ako pre seniorov či profesionálnych hudobníkov.

Lokalita vyniká vynikajúcou dopravnou dostupnosťou. Kölnska štvrť Merheim je skvele napojená a ponúka veľmi dobrú infraštruktúru. Po niekoľkých minútach jazdy dosiahnete niekoľko prístupov na diaľnice. Zastávka KVB linky 1 (Kalker-Friedhof) je pešo dostupná za pár minút. Odtiaľ sa verejnou dopravou rýchlo dostanete na Deutzer Bahnhof (8 min.), do centra (11 min.), na Kölnmesse, na hlavné nádražie alebo opačným smerom do Bergisch Gladbach/Bensberg. Autom dosiahnete aj letisko Köln-Bonn za menej ako 15 minút.

Všetky obchody pre každodenné potreby, lekári a lekárne, Mestské kliniky Köln-Merheim, obe cirkevné zbory ako aj množstvo možností na voľný čas, gastronómiu a prírodnú rezerváciu Merheimer Heide máte prakticky priamo pred dverami.

Vďaka veľkému objemu priestoru je byt možné výborne zariadiť ako obytný, spálňový, jedálenský aj pracovný priestor, čo ešte podporujú aj dve posuvné priečky smerom dozadu.

Slnkom zaplavená a samostatná kuchyňa priestranného bytu disponuje plne vybavenou vstavanou kuchynskou linkou s kombináciou chladničky a mrazničky, umývačkou riadu, keramickou varnou doskou, konvekčnou rúrou a veľkou nástennou skriňou s množstvom úložného priestoru.

V samostatnej dennej kúpeľni sa nachádza WC, umývadlo so vstavaným zrkadlovým kabinetom, sprchový kút so sklenenou stenou a vstavaná skriňa pre ďalší úložný priestor. K bytu patrí aj v predsieni veľká skriňa na topánky a priečne až po strop omietnuté úložné riešenie na oblečenie alebo ďalšie veci s možnosťou zavesenia rozklápaciej ramienky.

Všetky okná bytu majú žalúzie, pričom väčšina z nich je ovládaná elektricky. Veľká záhradná terasa orientovaná na juh a západ ponúka dostatok priestoru pre oddych, má slnečné lúče až do večera, čo v lete umožňuje “žitie vonku”, a je vybavená navyše aj obzvlášť širokou elektrickou markízou. Terasa poskytuje dostatok miesta na umiestnenie rôznych kvetináčových rastlín. V suteréne je priestor pre osobné veci, police pre zásoby a úložná plocha pre zriedkavo využívané predmety.

Okrem toho má suterénny priestor vlastný prípoj pre práčku.

Parkovacie miesta pre auto sú na ulici vždy hojne dostupné.

Obytné priestory sú vykurované vlastným, v roku 2025 modernizovaným poschodovým kúrením, ktoré je riadené samostatným ovládaním. Energie pre kúrenie je plyn, pričom pre byt je k dispozícii vlastný plynomer, čo umožňuje voľný výber dodávateľa plynu aj elektriny. Vstupná hala a schodisko sú pravidelne upratované a ich údržba je zahrnutá v poplatkoch za služby.

Žiadne domáce zvieratá a žiadne fajčenie!