Prenájom bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyKöln Kalk Nordrhein-Westfalen 51103

Diese attraktive, umfassend sanierte Wohnung befindet sich im Staffelgeschoss eines gepflegten, vierstöckigen Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 59,57 m² überzeugt sie durch eine moderne Ausstattung, eine helle Wohnatmosphäre und einen durchdachten Grundriss.

Ta príjemná, kompletne zrekonštruovaná bytosť sa nachádza v polovičnom poschodí udržiavaného, štvor-poschodového viacfamilijného domu a je pohodlne dostupná výťahom. S obytnou plochou približne 59,57 m² zaujme moderným vybavením, svetlou atmosférou a premysleným dispozíciou.

Ein besonderes Highlight sind die beiden Terrassen auf Vorder- und Rückseite des Gebäudes. Sie bieten zu jeder Tageszeit die Möglichkeit, Sonne oder Ruhe im Freien zu genießen und erweitern den Wohnraum auf angenehme Weise.

Osobitným lákadlom sú dve terasy na prednej aj zadnej strane budovy. Ponúkajú možnosť vychutnať si slnko či pokoj na čerstvom vzduchu kedykoľvek počas dňa a príjemne rozširujú obytný priestor.

Die bodentiefen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen ein offenes, freundliches Wohngefühl. Hochwertiger Parkettboden verleiht der Wohnung eine warme und zeitlose Ausstrahlung. Das moderne Badezimmer ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet und überzeugt durch seine zeitgemäße Gestaltung.

Stropy až podlahové okná zabezpečujú priesvitné miestnosti a vytvárajú otvorený, priateľský pocit z bývania. Kvalitná parketová podlaha dodáva bytu teplý a nadčasový vzhľad. Moderná kúpeľňa je vybavená komfortnou sprchou a očarí svojím súčasným dizajnom.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschraum im Untergeschoss zur Verfügung.

Dodatočný úložný priestor poskytuje vlastná pivnica. Okrem toho majú obyvatelia k dispozícii spoločnú práčovňu v suteréne.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare, WGs oder Berufstätige, die modernes Wohnen mit hohem Komfort und attraktiven Außenflächen verbinden möchten.

Byt je ideálny pre slobodných ľudí, páry, spolubývajúcich alebo pracujúcich, ktorí chcú spojiť moderné bývanie s vysokým komfortom a atraktívnymi vonkajšími priestormi.

Die Wohnung liegt im beliebten Kölner Stadtteil Kalk. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie die Köln Arcaden (ca. 10 Gehminuten) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Technische Hochschule Köln ist mit dem Fahrrad (ca. 10 min.), dem ÖPNV (ca. 15 min.) oder dem Auto (ca. 8 min.) leicht zugänglich. Dank der guten Anbindung an Bus, Bahn (ca. 5 Gehminuten) und die Autobahnen A3, A4 und A559 sind die Innenstadt und umliegende Stadtteile ebenfalls schnell erreichbar. Die S-Bahn-Haltestelle ist in nur ca. 12 Gehminuten erreichbar. Zahlreiche Grün- und Erholungsflächen in der Umgebung, darunter der Bürgerpark Kalk und der Rheinpark, bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung.

Byt sa nachádza v obľúbenej kolínskej štvrti Kalk. Nakupovacie možnosti, školy, materské školy, lekári a Köln Arcaden (približne 10 minút pešo) sú v bezprostrednej blízkosti. Technická vysoká škola v Kölnu je ľahko dostupná na bicykli (približne 10 minút), MHD (približne 15 minút) alebo autom (približne 8 minút). Vďaka výbornej dostupnosti autobusom, vlakom (približne 5 minút pešo) a diaľnicami A3, A4 a A559 sú aj centrum mesta a priľahlé štvrte rýchlo dostupné. Stanica S-Bahn je vzdialená len približne 12 minút chôdze. Mnohé zelené a rekreačné plochy v okolí, medzi ktoré patrí aj Bürgerpark Kalk a Rheinpark, ponúkajú rozmanité možnosti pre voľný čas, šport a oddych.

Die Lage überzeugt durch ihre urbane Infrastruktur und die positive Entwicklung des Quartiers.

Lokalita zapôsobí svojou mestskou infraštruktúrou a pozitívnym rozvojom štvrte.

- Hochwertiger Parkettboden

- Moderne, bodengleiche Dusche

- Terrasse Vorder- und Rückseite

• Kvalitná parketová podlaha

• Moderná, podlahová sprcha

• Terasa na prednej aj zadnej strane