Predaj domu • 180 m² bez realitkyOdenwaldblick 14 Wiesbaden Naurod Hessen 65207

In jednej z najžiadanejších lokalít bývania vo Wiesbadene-Naurode, s výhľadom na Odenwald, ponúka tento dvojrodinný dom, ktorý potrebuje rekonštrukciu, zriedkavú príležitosť pre vlastníkmi bývania, viacgeneračné rodiny, kapitálových investorov alebo projektových developerov.

Dom sa nachádza na pozemku o rozlohe približne 500 m² v atraktívnej juhozápadnej lokalite a disponuje dvoma priestrannými obytnými jednotkami s približne 90 m² obytného priestoru každá. Obe byty majú premyslené usporiadanie s tromi izbami, kuchyňou, kúpeľňou, samostatným záchodom pre hostí a navyše s balkónom alebo terasou a častí záhrady.

Okrem toho nehnuteľnosť ponúka možnosti zateplenia podkrovia, ktoré – samozrejme po potrebnom schválení – poskytuje ďalší potenciál pre rozvoj.

Na všetkých troch poschodiach je prístup prostredníctvom samostatného schodiska.

Vykurovanie je momentálne zabezpečené nočnými zásobníkmi tepla. Prechod na plynové vykurovanie je v princípe možný a už bol koordinovaný s príslušnými dodávateľmi.

Celkový stav nehnuteľnosti je také, že vyžaduje rekonštrukciu a renováciu, čo novým vlastníkom umožňuje zrealizovať si svoje individuálne predstavy a dlhodobo vytvárať hodnotu.

Momentálne neexistuje žiadne dekripčné delenie vlastníctva. Objekt je ponúkaný ako celok.

Hlavné výhody

- absolútne tiché umiestnenie na záveru slepej ulice v oblasti Wendehammer

- Najlepšia lokalita s výhľadom na Odenwald vo Wiesbadene-Naurode

- približne 500 m² pozemok v slnečnej juhozápadnej polohe

- Dva byty s približne 91 m² obytného priestoru každý

- Každý byt má 3 izby, kuchyňu, kúpeľňu a samostatný záchod

- balkóny, terasy a časti záhrady

- veľká garáž a 3 parkovacie miesta

- Možnosť zateplenia podkrovia s ďalším potenciálom

- možnosť prechodu na plynové vykurovanie

- ideálne pre viacgeneračné bývanie alebo kapitálových investorov

- stav vyžadujúci rekonštrukciu a renováciu

- Zriedkavá príležitosť v jednej z najžiadanejších lokalít v Naurode

Na základe dopytu a kontaktu Vám radi poskytneme fotografie bytu s prenajatým nájomcom v 1. poschodí.

Byt v prízemí je už uvoľnený!

Nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najlepších rezidenčných lokalít vo Wiesbadene-Naurode. Pokojné a rodinne orientované prostredie sa vyznačuje kvalitným obytným osídlením, krátkymi vzdialenosťami k prírode a nádherným výhľadom smerom k Odenwaldu. Obchody, materské školy, základné školy a centrum Wiesbadenu sú ľahko dostupné. Dobrá dostupnosť diaľnic A3 a A66 robí túto lokalitu obzvlášť atraktívnou aj pre dochádzajúcich do práce.

Túto ponuku pre kupujúcich neplatia žiadne provízie!

CTG Immobilien UG (s ručením obmedzeným) – Tannenring 23 – 65207 Wiesbaden – Tel: 0160-7088162

Oprávnený zástupca: Gene B. Keller, povolenie podľa § 34c GewO prostredníctvom úradného oddelenia, Alcide-de-Gasperi Str. 1, 65197 Wiesbaden

Okresný súd Wiesbaden, HRB 29548

Váš kontaktný osoba: Christian Keller

Daňový úrad Wiesbaden I IČ DPH: DE 312 018 624