Predaj domu 6+1 • 170 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Popis objektu

Tento mimoriadne pôsobivý a udržiavaný obytný dom v Harthausene ponúka veľa priestoru pre rodiny, viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania, práce a koníčkov.

Nehnuteľnosť zaujme svojím osobitým charakterom. Na pozemku s rozlohou približne 756 m² sa nachádza dom s obytnou plochou okolo 170 m².

K objektu patria okrem stodoly a dielne aj veľký dlaždený dvor, nadoblažená terasa a pekná záhrada určená na oddychové chvíle.

Výnimočným ťahom je samostatný apartmán s vlastným vstupom, ktorý je ideálny pre hostí, rodinných príslušníkov alebo na prenájom.

Okrem toho existuje na pozemku potenciál pre ďalší stavebný pozemok, čo robí nehnuteľnosť atraktívnou aj pre investorov.

⸻

Kľúčové údaje

• Pozemok: cca 756 m²

• Obytná plocha: cca 170 m²

• Rok výstavby: 1860, prístavba/prestavba: pravdepodobne 1920

• Hlavný dom chránený ako památka

• 2 kúpeľne

• Samostatný apartmán

• Stodola a dielňa

• Chránená záhrada

• Možný dodatočný stavebný pozemok

⸻

Rozloženie

Prízemie

• Chodba

• Úložný priestor pod schodiskom

• Kúpeľňa s prirodzeným svetlom, vybavená sprchou, umývadlom a WC

• Jedáleň

• Šatník

• Obytná kuchyňa

• Kancelária

• Kotolňa (na olej)

Samostatný apartmán

• Vlastný vstup

• Obývacia izba

• Švédska pec

• Sprchovacia kúpeľňa

• Vstup na terasu

Poschodie

• Chodba

• 3 izby

Suterén

• Plazový priestor

⸻

Exteriér

• Dlaždený príjazdový dvor a vnútorný dvor

• Dielňa

• Stodola

• Záhrada

• Nadoblažená terasa

• Skrinka na bicykle

⸻

Výbava

• Centrálny olejový kúrenie s kondenzačným kotlom (cca 2011)

• Plastový olejový tank s kapacitou približne 4 000 litrov

• Teplovodné vzduchové tepelné čerpadlo (cca 2007)

• Čiastočne obnovené inštalačné potrubia

• Obnovená elektroinštalácia (2020)

• Originálna drevená podlaha, obklady, laminát

• Drevené okná

• Sklápacie žalúzie a okná s plisovanými zavesmi

Harthausen je príjemné miesto na život medzi riekou Rýn a vinicami. Vďaka výhodným dopravným spojeniam denne do práce do okolitých miest ako Speyer, Ludwigshafen, Mannheim, Germersheim a Neustadt an der Weinstraße dochádza mnoho dojíždzaných.

Okrem vynikajúcej dostupnosti ponúka Harthausen vysokú kvalitu bývania a voľnočasových aktivít. K dispozícii je kvalitná infraštruktúra s obchodmi, školami, materskými škôlami a lekármi.

Mesto sa vyznačuje aktívnym spolkovým životom a príjemnou dedinskou atmosférou.

VRátane kompletne vybavenej kuchyne

Wallbox 11 kW