Prenájom domu 3+1 • 97 m² bez realitkyBerlin Karlshorst Berlin 10318

Na prenájom je samostatne stojaci rodinný dom z masívnej stavby z roku 1936 na pozemku s rozlohou cca 492 m² v obľúbenom berlínskom štvrti Karlshorst. Nehnuteľnosť bola v rokoch 2022–2023 komplexne zrekonštruovaná a zmodernizovaná a prezentuje sa v upravenom, modernom stave.

Dom disponuje približne 97 m² obytného priestoru rozloženého na dve poschodia, ako aj čiastočne suterénom. Prenájom sa vykonáva zariadený a na dohodnuté obdobie. Dĺžka prenájmu môže byť flexibilná a individuálne prispôsobená potrebám nájomcov. Aj zariadenie bývania – nábytok – sa bude prispôsobovať v súlade s dohodou s budúcimi nájomcami. V poplatkoch je už zahrnuté aj výkonné optické pripojenie na internet.

Všeobecné údaje

Typ objektu: Rodinný dom

Lokalita: Berlín, Karlshorst

Rok výstavby: 1936

Stavebný štýl: Masívna stavba

Rozloha pozemku: cca 492 m²

Obytná plocha: cca 97 m²

Izby: 3

Poschodia: 2

Suterén: čiastočne suterénový

Stav strechy: Mansardová strecha (horné poschodie)

Rozloženie priestorov v prízemí:

– Obývacia kuchyňa

– Priestranná kúpeľňa

– Chodba

Rozloženie priestorov v nadzemnom poschodí:

– Spálňa

– Detská izba

– Dodatočná kúpeľňa pre hostí

Vybavenie a modernizácia (2022–2023)

Nehnuteľnosť bola v posledných rokoch zásadne zmodernizovaná:

– Obnovenie všetkých vodovodných a kanalizačných inštalácií

– Kompletná obnova elektrickej inštalácie vrátane ističovej skrine

– Položenie dátových káblov v celom dome

– K dispozícii je optické pripojenie

– Nová plynová vykurovacia jednotka (kotol v suteréne)

– Podlahové kúrenie v celom dome (s možnosťou rozšírenia pre prípadnú nadstavbu)

– Všetky steny boli omietnuté a natreté priepustnou hlinou

– Medzispaďové podlahy medzi prízemím a nadzemným poschodím boli úplne obnovené

– Strecha bola kompletne nová pokrytá a zateplená

– Inštalácia nových strešných okien v nadzemnom poschodí

Sanitárne vybavenie:

– Hlavná kúpeľňa v prízemí s vaňou aj sprchou, obklady na stenách

– Kúpeľňa pre hostí v nadzemnom poschodí

Podlahové krytiny:

– Kuchyňa: dlaždice

– Obývačka: laminát

– Detská izba: laminát

– Spálňa: koberec

– Chodba: laminát

– Kúpeľne: dlaždice

Exteriér:

– Nový plot smerom k ulici (2023, s fundamentom, z múrových stĺpov a panelmi plotu)

Karlshorst, pôvabná časť Lichtenbergu v Berlíne, ponúka príjemnú zmes pokoja a mestského života. Lokalita sa vyznačuje:

– Rodinne priateľským prostredím s vysokou hodnotou pre voľnočasové aktivity a oddych

– Pokojným a bezpečným bývaním

– Štátnou nemecko-ruskou európskou školou v blízkom okolí

– Múzeom Karlshorst, ktoré je dostupné pešo

– Množstvom obchodov na každodenné potreby v okolí

– Autobusovou zastávkou, ktorá je dostupná pešo

– S-Bahn stanicou Karlshorst a metrom Tierpark, ktoré sú dostupné autobusom za pár minút

– Niekoľkými detskými ihriskami v blízkosti

– Prírodným parkom Biesenhorster Sand, ktorý je dostupný pešo

– Zoologickou záhradou Berlín, ktorá je dostupná pešo