Prenájom bytu 1+1 • 25 m² bez realitkyLeonrodstrasse 18 München Neuhausen Bayern 80634

Leonovum – pripravené na bývanie – prvý prenájom – zariadené – nasťahujte sa a hneď bývajte!

Moderné, mestské bývanie na najvyššej úrovni. Náročná architektúra, starostlivý výber farieb a láskyplné detaily presvedčia. Udržateľnosť a energetická efektívnosť sú v centre pozornosti. Osobový výťah, reprezentatívna vstupná hala, praktické odkladacie priestory pre balíky, spoločná práčovňa a sušiareň, ako aj dostatočný počet stojanov pre bicykle kompletizujú ponuku.

LED osvetlenie s výraznými svetelnými akcentmi, fotovoltaika s batériovým úložiskom, moderné vzduchové tepelné čerpadlo a trojsklové okná prispievajú k budúcnostne orientovanému, zdrojovo úspornému štandardu bývania.

– Termíny prehliadok po dohode

Apartmány sa nachádzajú v obľúbenej mestskej štvrti Neuhausen-Nymphenburg, jednej z najžiadanejších rezidenčných lokalít Mníchova. Táto štvrť sa vyznačuje ustálenej susedskou komunitou, mestskou kvalitou života a vynikajúcou infraštruktúrou.

Početné možnosti nákupov, kaviarne, reštaurácie a všetky zariadenia pre každodenné potreby sú pohodlne dostupné pešo. Najmä okolie Rotkreuzplatzu ponúka živú a rozmanitú ponuku, ktorá robí z tejto štvrte jednu z najatraktívnejších lokalít priamo v centre mesta.

Doprava verejnou dopravou je výborná. Najbližšia stanica metra je dosiahnuteľná pešo za pár minút a poskytuje rýchle spojenie s mníchovským centrom aj hlavným nádražím. Ponuku dopĺňa niekoľko liniek električiek a autobusov, ktoré zabezpečujú flexibilnú mobilitu vo všetkých smeroch.

Zároveň vás pozývajú v blízkosti nachádzajúce sa zelené plochy a oddychové zóny, ako sú Nymphenburgský park či Hirschgarten, na prechádzky, šport či oddych. Kombinácia mestského prostredia, výborného spojenia s dopravou a vysokej kvality bývania robí túto lokalitu skutočne výnimočnou.

Apartmány sú plne vybavené a umožňujú okamžitý nasťahovanie. Kuchynské riešenia na mieru so moderným kompletným vybavením, premyslené úložné koncepty a harmonicky zladený nábytok sa nestriedavo prelínajú s priestorom a zdôrazňujú vysoký štandard kvality bývania. Príjemné podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach, spolu s možnosťou chladenia počas letných mesiacov, zaručuje celoročný optimálny komfort bývania, doplnený o kontrolovanú ventiláciu obytného priestoru. Elektrické žalúzie, moderný videointerkom a komfortný prístup bez kľúčov pomocou transpondéra alebo smartfónu poskytujú ďalšiu bezpečnosť a pohodlie.

Ku každému apartmánu patrí vlastný pivničný priestor. Každý byt je vybavený vysokorýchlostným optickým pripojením a pripojením k SAT-TV systému. WLAN a LAN sú okamžite dostupné online. Náklady za optické pripojenie a prenájom routera sú zahrnuté v čistej nájomnej sume – o nič sa nemusíte starať.

Toto ponuka výslovne neznamená zariadené bývanie na dobu určitú. Neurčitá, indexovaná nájomná zmluva vám poskytuje istotu, že byt môžete využívať podľa potreby, pokiaľ chcete. Zákonná výpovedná lehota je 3 mesiace, pričom ju je možné uplatniť až po uplynutí minimálnej doby nájmu 9 mesiacov (s odstúpením od práva na predčasnú výpoveď) zo strany nájomcu.

IMPRESSUM

Informácie podľa § 5 TMG

Haslreiter BauConsulting GmbH

Sammarei 13

94496 Ortenburg

Výkonný riaditeľ: Günter Haslreiter

Registračný súd: Amtsgericht Passau

Obchodný register: HRB 9019

Daňové číslo: 153/128/11453

Osoba zodpovedná za obsah podľa § 10 odsek 3 MDStV: Günter Haslreiter

Poznámky k nájomnej brzde:

Existujú štyri možné výnimkové prípady, v ktorých sa nájomná brzda neuplatňuje.

Táto nájomná ponuka spadá pod výnimku modernizácie. Nájomné je viac ako 10 % nad miestnou porovnateľnou nájomnou cenou. Podľa § 566g BGB je to povolené, pretože v posledných 3 rokoch pred začiatkom nájomného vzťahu boli vykonané modernizačné opatrenia.

Poznámky k prevádzkovým nákladom:

– Prevádzkové náklady sa účtujú podľa nariadenia o prevádzkových nákladoch, VZ

– Náklady na vykurovanie sa účtujú podľa modelu 70/30, VZ

– Náklady na elektrinu hradí nájomca, na základe vlastnej zmluvy s dodávateľom podľa výberu

– Poplatky za rozhlas a povinnosť registrácie hradí sám nájomca.