Predaj bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyMörser Winkel Detmerode Detmerode Niedersachsen 38444

Vtiahni sa a cíť sa dobre – upravený 3-izbový byt s výťahom, parkovacím miestom a krytou lodžiou

Tento svetlý a upravený 3-izbový byt sa nachádza v treťom poschodí starostlivo udržiavaného obytného komplexu vo Wolfsburg-Detmerode a zaujme premysleným rozložením miestností, príjemnou svetelnosťou a množstvom vybavenia, ktoré zaisťuje komfortné bývanie.

Hneď pri vstupe do bytu vás privíta priestranná predsieň s praktickou vstavanou skriňou a veľkým úložným priestorom. Svetlý obývací pokoj predstavuje srdce bytu a ponúka priamy vstup na krytú lodžiu – ideálne miesto na oddych po pracovnom dni.

Na približne 80 m² obytného priestoru sú k dispozícii ešte dve dobre usporiadané spálne. Kúpeľňa je vybavená vaňou aj sprchou a navyše samostatné WC prináša väčší komfort v každodennom živote.

Výťah zaisťuje pohodlný prístup do bytu. Vlastná pivnica poskytuje dodatočný úložný priestor, zatiaľ čo prislúchajúce parkovacie miesto vám ušetrí každodenné hľadanie voľného miesta.

Byt je vykurovaný diaľkovým teplom a jeho energetická spotreba je 93,5 kWh/(m²·a), čo zodpovedá energetickej triede C.

Obzvlášť atraktívne: Byt je okamžite k dispozícii, a preto ho môžete krátkodobo obývať alebo prenajať.

Wolfsburg-Detmerode spája pokojné bývanie s veľmi dobrou infraštruktúrou. Do centra Wolfsburgu aj na diaľnicu A39 sa dostanete rýchlo.

Starostlivo udržiavaný obytný komplex v Mörser Winkel je obklopený priestrannými zelenými plochami. Nakupovacie možnosti pre každodenné potreby, vrátane nákupného centra Detmeroder Markt, pekárne, lekárne, bánk a ďalších obchodov, sa nachádzajú v pešej vzdialenosti.

Vybavenie:

– približne 80 m² obytného priestoru

– 3 izby

– 2 spálne

– Kúpeľňa s vaňou a sprchou

– samostatné WC

– vstavaná kuchyňa

– krytá lodžia

– výťah

– parkovacie miesto

– pivnica

– diaľkové teplo

– energetická trieda C

– internet až 250 Mbit/s

– udržiavaný stav

– okamžitá dostupnosť

Byt sa nachádza na dlhodobom prenájme pôdy (erbbaurecht). Ročný poplatok za právo užívania pôdy je iba 249,40 € ročne, čo je veľmi mierne. Zostávajúca doba tohto práva je aktuálne približne 40 rokov.

Vďaka právu užívania pôdy je kúpna cena atraktívnejšia v porovnaní s mnohými bežnými byty vo vlastníctve, čo robí byt zaujímavým ako pre vlastných užívateľov, tak pre kapitálových investorov.