Predaj bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyWolliner Str.10, , Dolné Sasko

DOBRÉ PRE KAPITÁLOVÝCH INVESTOROV

Byt je momentálne prenajatý až do 31.12.2027. Nájom sa platí za celý rok vopred, teda v januári za celý rok. Mesačný nájom činí 590 € (bez zahrnutého kúrenia). Ročný nájom tak predstavuje 7080 €.

Tento pekný trojizbový byt sa nachádza v 2. poschodí (zo 2) a bol zrekonštruovaný v novembri 2024. Dvojsklové okná majú vonkajšie žalúzie.

Z vchodu vstúpite do veľkej chodby, ktorá ponúka vyhradený priestor pre šatník. K dispozícii je hlavná spálňa a izba, ktorá môže slúžiť ako detská izba alebo kancelária. Z priestrannej obývačky sa dostanete na balkón, kde môžete stráviť príjemné večery alebo si vychutnať raňajky či obed. Svetlá a moderná kúpeľňa s vaňou a závesným ohrievačom ručníkov vás pozýva na oddych.

Kuchyňa je vybavená modernou vstavanou linkou so zabudovanými elektrospotrebičmi a chladničkou. K dispozícii je aj umývačka riadu.

Na ďalšie úložné priestory je k dispozícii aj veľká pivnica.

Už ste boli v banke? Ak áno, pošlite mi, prosím, potvrdenie o financovaní. To zvýši vaše šance. Teším sa na vás.

Byt sa nachádza veľmi centrálne. Obchod s nápojmi (Hol´ab) dosiahnete pešo za približne 2 minúty. O niekoľko minút chôdze sa nachádza REWE a nové lekárske centrum s lekáreňou. Na druhej strane pešo nájdete Penny, lotériový obchod a ďalšiu lekáreň. Základná škola Michael-Ende-Schule je vzdialená približne 400 metrov.

Tangentu, cez ktorú sa napríklad dostanete do Wolfsburgu, dosiahnete autom za približne 3 minúty.

V roku 2024 bola inštalovaná nová kúrenie, čo by malo ešte viac znížiť náklady na vykurovanie. V uvedených nákladoch na vykurovanie sú zahrnuté aj voda a odpadové vody.