Predaj domu • 260 m² bez realitkyOllerlohstraße 50a, , Šlezvicko-Holštajnsko

Dvojdom/dvojrodinný dom

Krásny a ako nový, jednoposchodový, svetlom prekvapene osvetlený dvojdom (2DHH) sa vyznačuje pekným vnútorným vybavením a je odteraz na predaj. Ľavá polovica dvojdomu je momentálne prenajatá s ročnými príjmami z nájmu vo výške 15 600 €, s možnosťou zvýšenia. Pravá polovica dvojdomu je okamžite voľná a k obhliadke. Fotografie boli urobené len z voľnej polovice dvojdomu. Domy sú zrkadlovo obrátené, ale takmer identické.

Popis každej polovice dvojdomu

K objektu patrí okrem piatich dobre usporiadaných izieb (vrátane individuálne využiteľnej půdnej izby) aj kompletne vybavená kúpeľňa a samostatné hosťovské WC so sprchou. V obývačke je možné zapojiť krb, ktorý môže zabezpečiť príjemné teplo a znížiť náklady na vykurovanie. Okrem toho je zabezpečený bezbariérový prístup do objektu. Budova, postavená v roku 2007, je vykurovaná plynovou kúrením.

Prakticky patrí k nehnuteľnosti aj carport a priestranný záhradný dom/skrinka na náradie. Mimoriadne výhodná je nenáročná veľkosť pozemku približne 232 m² (resp. 225 m² prenajatého domu), ktorý sa pri peknom počasí môže premeniť na skutočný vonkajší obývací priestor. Súčasťou predaja je 1/6 podiel, teda 29,33 m², na príjazdovej ceste (176 m²) celej nehnuteľnosti. Príslušný pozemok vrátane jedného dvojdomu sa predáva za cenu 470 000 € za kus.

Objekt sa nachádza na okraji Elmshornu, v ul. s orientáciou len na hru pre deti, v bezprostrednej blízkosti Liether Moora, ktoré láka na beh, cyklistiku alebo prechádzky so psom a/alebo deťmi. Autobusové linky 6501, 6502 a X99 sú pešo dostupné. Nádrah Elmshorn ponúka priame vlakové spoje do Hamburgu. Tiež cez prístup na diaľnicu Elmshorn sa dá jednoducho dostať do Hamburgu.

V pešej vzdialenosti sa nachádza reštaurácia a supermarket. Niekoľko zelene a parkov, dva fitness centrá a kaderníctvo je ľahko dostupných pešo. Směrom k centrálnej časti mesta nájdete viacero obchodov, materských škôl a škôl. Elmshorn má aj peknú pešiu zónu s kaviarňami a rozmanitými obchodmi, ktorá láka na pokojnú prechádzku. Dvakrát týždenne sa v prístave koná trhový deň s množstvom rôznych trhových stánkov.

V okolí sa nachádza niekoľko múzeí, dobré možnosti na oddych, bazén s vonkajším kúpaliskom, rôzni lekári a nemocnica. Vždy sa tu dá objaviť niečo nové.

Okná sú vybavené žalúziami, na prízemí elektricky ovládanými.

Pripojenie pre Telekom a Kabel/Vodafone je k dispozícii a môže byť aktivované podľa želania.

Súčasné podlahové krytiny: dlaždice a laminát.

Podlahy v kuchyni a v kúpeľni na hornom poschodí majú podlahové vyhrievanie.

Vykurovacia sústava bola v rámci údržbovej zmluvy každoročne servisovaná odbornou firmou. Počas tejto údržby bol taktiež vymenený tepelný výmenník, čím sa životnosť systému predĺžila o mnoho rokov.

Prvé nasťahovanie do nehnuteľnosti bolo 01.09.07.

Dostupné okamžite.

Z dôvodov diskrétnosti voči súčasnému nájomníkovi sme použili interiérové fotografie z obdobia prvého nasťahovania aj z predchádzajúcich čias. Pri fotkách sme sa vyhli extrémne širokouhlým záberom, aby sme objekt zobrazili realisticky.

Termíny na obhliadky budú odteraz prideľované individuálne, s dostatočným časom na prehliadku a spoznanie objektu. Predpokladom je predloženie platného schválenia financovania.

Ak potrebujete podporu pri financovaní nehnuteľnosti, náš finančný poradca „Finanzberatung Nord in Pinneberg“ je vám k dispozícii. Má už k dispozícii rôzne dokumenty o nehnuteľnosti, ktoré sú potrebné pre financovanie.

Nechajte nám prosím správu e-mailom. Ozvem sa vám čo najskôr.

Prosíme, aby sa maklérske dopyty zdržali. Ďakujem!