Predaj domu 6+1 • 180 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Tento výnimočný majetok v žiadanej lokalite vo Wedelu spája to, čo na trhu s nehnuteľnosťami zriedkavo nájdeme: absolútny pokoj, maximálne súkromie a priestranné priestory pre náročný rodinný život. Štýlový bungalov z roku 1965 s prístavbou z roku 1973 sa prezentuje s klasickou sedlovou strechou a 6 izbami na približne 180 m² obytného priestoru rozprestretého na jednej úrovni – obytný koncept, ktorý spája komfort, otvorenosť a exkluzivitu. Na konci pokojnej slepej uličky sa nachádza tento pozemok, ktorý ponúka chránené prostredie, kde môžu deti vyrastať slobodne a bezpečne – bez premávky, bez priechodového ruchu a bez prenikania pohľadu.

Obytná plocha je rozdelená na 5 spální a priestrannú obývačku s jedálenským priestorom, 2 kúpeľne, ako aj kuchyňu a hosťovskú toaletu. Okrem toho je k dispozícii aj samostatná šatníkovňa a práčovňa. V prípade záujmu rád zašlem expozíciu s obrázkami vnútorného priestoru domu.

Na konci pokojnej slepej uličky sa nachádza tento pozemok, ktorý ponúka chránené prostredie, kde môžu deti vyrastať slobodne a bezpečne – bez premávky, bez priechodu a bez prenikania pohľadu. Absolútnym vrcholom je relaxácia priamo za dverami: Len za pár minút na bicykli sa dostanete k malebnému Elbhochuferu alebo Klövensteenu. Či už ide o dlhé prechádzky po piesočnom pláži Wedelského kúpaliska, námorný šarm pri jachtingovom prístave – jednom z najväčších športových prístavov severnej Európy – alebo návštevu divočiarne v Klövensteene: príroda doslova leží priamo pred vaším nosom.

Táto jedinečná poloha je doplnená vynikajúcou infraštruktúrou. Všetky potreby každodenného života, ako sú supermarkety, pekárne a útulné centrum Wedelu, sú rýchlo dostupné. Rodiny navyše profitujú z blízkosti rôznych materských škôl a všetkých typov škôl, ktoré sú čiastočne dostupné pešo alebo bezpečne na bicykli. Pre voľnočasové aktivity ponúka zážitkový bazén „Badebucht“, množstvo športových klubov a okolité parky pestrý program pre každého.

Infraštruktúra (v okruhu 5 km):

– Lekáreň, diskont potravín, všeobecný lekár, materská škola, základná škola, gymnázium, verejná doprava

Priestranná terasa orientovaná na západ spája obytnú časť s parkovo upravenou záhradou a jej starým, majestátnym stromovým porastom do jedinečného relaxačného a prírodného priestoru. Nevyužitý potenciál podkrovia otvára ďalšie možnosti pre individuálne životné koncepty – či už pre ďalšie izby, štýlovú domácu kanceláriu alebo súkromný útočisko. Už vykonané modernizácie, ako napríklad obnovená elektroinštalácia, dubové parkety a modernizované radiátory (2016), čiastočne nové okná (2021) a moderný krb (2023), zabezpečujú súčasný a harmonický pocit z bývania. Súčasné plynové kúrenie pochádza z roku 2008.

Výhody:

• Veľká obývačka s jedálenským priestorom

• Komfortná kuchyňa

• 5 spální

• 2 kúpeľne

• Hosťovská toaleta

• Práčovňa

• Exkluzívna poloha na konci slepej uličky bez priechodového premávky

• Neprehliadnuteľný pozemok – maximálne súkromie

• Približne 1 800 m² pozemok – zriedkavá veľkosť

• Približne 180 m² obytného priestoru na jednej úrovni

• Možnosť využitia podkrovia – rozloha cca 150 m²

• Krb (2023)

• Niektoré okná nové (2021)

• Elektroinštalácia a dubové parkety (2016)

• Modernizované radiátory (2016)

• Garáž