Predaj domu 4+1 • 112 m² bez realitkyPuchheim Puchheim-Bahnhof Bayern 82178

Ponúkame slnečný rodinný dom v veľmi dobrej, pokojnej lokalite v rámci malej osady na okraji mesta Puchheim, obklopený lesom a parkovými plochami. Dom sa nachádza takmer na konci malej, nefrektovanej cesty, pričom prístup k domu umožňuje nakladanie a vykladanie.

Záhrada, ktorá začína na severozápade, vedie najprv k domu. Priestranná hala pozýva do presvieteného obývacieho priestoru, ktorý je charakterizovaný enormnou výškou až k hrebeňu strechy. Oknová fasáda umožňuje prienik svetla zo smeru juhovýchodu, ďalšie tri okenné prvky v tomto kuchynsko-obývacom priestore vyzerajú na severovýchod, juh a západ. Tento obytný priestor má takmer 50 štvorcových metrov. V jeho strede sa nachádza kachľová pec, ktorá do miestnosti vyžaruje svoj osobitý teplý dotyk.

Z haly sa dostanete aj na malú toaletu, do chodby, ktorá vedie k spálňovému priestoru a k schodisku do pivnice. Z chodby sa otvárajú tri resp. štyri časti – kúpeľňa, v ktorej sa nachádza ďalšia toaleta, vaňa, sprcha a umývadlo, nasleduje izba s približne 10 m² a veľká spálňa, cca 26 m², ktorá vznikla spojením dvoch izieb a teraz disponuje veľkým a menším oknom s výhľadom do záhrady. Obe dvere zostali zachované, čo umožňuje ich prípadné opätovné oddelenie.

V pivnici sa nachádza hobby miestnosť s rozlohou takmer 17 m², ktorá bola nedávno vybavená novou, extra vodotesnou oknovou jednotkou a ktorá cez kvitnúci svetlovod vpúšťa denné svetlo. Dve pivničné miestnosti a vykurovacia či práčovňa poskytujú dostatok priestoru na uskladnenie, malú dielňu alebo podobné využitie.

Nad zadným obytným blokom sa v podkroví nachádza priestor s dostatkom úložného priestoru.

Záhrada obopína dom a otvára sa na juhovýchod. Z obývacej izby je prístup prostredníctvom terasových dverí a navyše je zariadená malá popoludňajšia slnečná terasa.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej osade pri malom lesíku, malom cintoríne a parkovom areáli na západnom okraji mesta Puchheim. V pešej vzdialenosti, v susednej obci Eichenau, nájdete množstvo obchodov a malých remeselných dielní. Mesto Puchheim s takmer 22 000 obyvateľmi ponúka okrem hornobavorského dedinského jadra (Puchheim-Ort) mix záhradného mestečka a mestského života: rozvinutú infraštruktúru s obchodmi a supermarketmi, dedinskými obchodíkmi, reštauráciami, lekárňami, materskými školami, škôlkami, základnými a strednými školami, reálnou školou a gymnáziom. Okrem renomovaného kultúrneho centra Puchheim (PUK) panuje aj živá kultúrna a spoločenská komunita. Mesto Puchheim je považované za priateľské k deťom, angažované, je uznávané ako fairtrade mesto a príjemná obec pre cyklistov.

Stanica S-Bahn Puchheim je vzdialená 2,5 km, stanica S-Bahn Eichenau je vo vzdialenosti 2,7 km. Do hlavnej stanice v Mníchove sa dostanete za približne 30 minút.

V obci aj jej okolí sa nachádza množstvo rekreačných oblastí s bagrovskými jazerami.

Nehnuteľnosť je v dobrom stave a je obývateľná bez väčších rekonštrukčných prác. Podlahy sú z 90 % pokryté parketou.

Internet: V súčasnosti sa k domu pripravuje prípojka optického vlákna.

Predaj prebieha súkromne bez ďalších poplatkov pre kupujúceho.

Kontaktovanie zo strany realitných maklérov nie je žiaduce.